Обновлено: вчера, 19:25
Продается офис (А)
- Ленинградское шоссе1 км от МКАД
- Куркинское шоссе3 км от МКАД
- Планерная8 мин.
- Химки22 мин.
- Беломорская8 мин.
Офис 188 м² под ключ. Срочно.
Площадь188 м²
Этаж4 из 4
Парковка197 мест
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Собственник. Продам премиальный офис 188 м² в БЦ Аэро Сити, Химки | Класс А | Полностью готовый к работе.
Цена существенно снижена из-за срочной продажи.
На данный момент помещение в аренде, может быть приобретено в качестве ГАБ — готового арендного бизнеса. Сведения об арендном доходе, расходах и расчёт окупаемости предоставлю по запросу.
Возможна покупка двух идентичных офисов в этом же бизнес-центре единым пакетом — с дисконтом относительно продажи по отдельности. Оба помещения сданы в аренду.
Также возможно приобретение обоих офисов через покупку 100% доли в ООО — собственнике помещений. Такой формат позволяет приобрести компанию с недвижимостью и действующими договорами аренды. Плюс - возможность сохранения текущего кредитного финансирования под ставку ниже рынка. Состав обязательств компании, цена и порядок расчётов обсуждаются индивидуально.
Основные параметры:
Площадь: 188 м²
Этаж: 4
Потолки: 3,3 м
Вместимость: до 32 рабочих мест
Эксплуатация: около 45 000 ₽/мес
Указана цена продажи помещения по безналичному расчёту, включая НДС 22%. Обсуждаются различные формы расчётов. Условия пакетной и корпоративной сделки рассчитываются отдельно.
Планировка:
Ресепшен и гардероб
Open space на 17 мест
2 кабинета по 4 места
1 кабинет руководителя
Переговорная на 8 человек
Мини-переговорная на 2 человека
Кухня с техникой
2 Серверные / кладовые
Комфортная загрузка: 30-35 человек без перегруза
Оснащение:
Топовая инженерия и детальная проработка всех рабочих сценариев
Изолированные кабинеты: двойное закалённое стекло 6 мм, шумоизоляция
Независимая приточно-вытяжная вентиляция
Независимое кондиционирование в каждом помещении
LED-освещение
СКУД — программируемая система контроля доступа
Премиальные офисные кресла и мебель из массива дуба
Износостойкий ремонт
Кухня с европейской техникой: холодильник, морозильник, СВЧ, посудомоечная машина, фильтрация воды
Бизнес-центр Аэро Сити:
Набережная Бутаковского залива
Парк и прогулочная зона
Яхт-клуб, летний бассейн
Столовая, кофейня
Клиника
Связь:
МТС / МегаФон / Ростелеком / NetOne
Локация:
500 м от МКАД и Ленинградского шоссе
10 минут до метро Планерная
15 минут пешком до МЦД Химки
25 минут до аэропорта Шереметьево
Бесплатный шаттл для сотрудников от метро Планерная и МЦД Химки
В рамках развития транспортной инфраструктуры Москвы и МО анонсировано строительство до 2035 года станции метро Химки — продолжение фиолетовой ветки после Планерной.
Собственник — юридическое лицо. Продажа помещения с НДС 22%.
Один офис, два офиса с дисконтом или приобретение компании — обсудим подходящий формат сделки.
Больше информации по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 13979643
Документы проверены
35 000 000 ₽
434 577 $
387 843 €
Цена за метр186 171 ₽
НалогНДС 22% включён — 6 311 475 ₽
Автор объявления
ID 13979643
Документы проверены