7 700 м²
Площадь
3 из 3
Этаж
12 м
Выс. потолков
Свободно
Помещение

Продается ОСЗ. Офисно-складской комплекс вблизи МКАД, г. Химки, с удобным заездом с Ленинградского и Вашутинского шоссе.

Комплекс продается как готовый арендный бизнес или может быть использован под собственный нужды.

Коротко о складе:

класс склада А
общая площадь комплекса 7.708 м2
площадь складских помещений 5.972 м2
площадь офисных помещений 1.320 м2
площадь земельного участка 1.2 Га
размеры здания в плане 89.372 м
вместимость 10.752 паллет на поддонах
грузооборот склада 83.876 тонн в год
мощность склада 3.226 тонн
высота потолков 12 м



Формат склад + офис позволяет объединить склад с процессом ведения бизнеса в личном офисе
Склад находится на отдельной территории, огороженной по периметру забором, и оборудован отдельным въездом. Для работы офисного персонала предусмотрены офисные помещения, расположенные внутри склада и имеющие отдельный вход с улицы. Здесь можно комфортно разместить центральный офис компании, представительство компании, шоурум. Здание складского комплекса оборудовано пятью воротами докового типа регулируемыми по высоте под фуры и тремя под мелкотонажный транспорт. Полезная высота потолков в складских помещениях составляет 12м, а допустимая весовая нагрузка на пол составляет 8 тонн на м2. Пол покрыт специальным антипылевым покрытием.








Преимущества складов класса А




высота потолков склада 12 м, что позволяет устанавливать стеллажное оборудование
бетонный пол со специальным антипылевым покрытием
обгороженная, круглосуточно охраняемая территория
наличие на складе системы отопления
теплоизолированный фасад
















ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
удаленность от МКАД 4 км
удаленность от международного аэропорта Шереметьево 6 км
Ленинградское и Вашутинское шоссе в шаговой доступности
станция Химки-2 Октябрьской ж/д в шаговой доступности
метро Комсомольская (Ленинградский вокзал) в 25 мин на авто
транспортно-пересадочный узел Химки-2 в шаговой доступности
выезд на скоростную трассу Москва Санкт-Петербург
общественный транспорт: электричка, автобус, маршрутное такси




ОБЗОРНОСТЬ
обзорность объекта с железной дороги
рекламные возможности




УДОБСТВА
жилые комплексы формата эконом для проживания сотрудников
гостиничный комплекс на 120.000 м2
62.000 м2 торговых и офисных площадей
вертолетная площадка на крыше соседнего здания, аренда
асфальтированная дорога




ОКРУЖЕНИЕ
центральный аптечный склад (ЦАС) 8
склад ООО Европа компания Галсер
производственная база МУ-28 Спецстальконструкция
торгово-складской комплекс RUFLEX
бизнес-центр Технопарк Астория












Склад продается собственником, без комиссии!
Агентам вознаграждение!

Условия сделки
Цена
360 000 000 ₽
Ставка
46 754 ₽ за м²
Налог
УСН
Тип сделки
Свободная продажа
  • Высота потолков12 м
  • СостояниеТиповой ремонт
  • ВоротаДокового типа
  • Материал полаПолимерный
  • Мощность, кВт140
  • ПарковкаНа территории
  • Тип парковкиДля грузового транспорта
Инфраструктура
Офисные помещения
Столовая
360 000 000 ₽ 
5 719 270 $
5 102 388
46 754 ₽ за м²

УСН

А