Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
Объявление снято с публикации
торговая площадь
90 000 000 руб.
125 349 руб. за м²
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание

Об объекте

Площадь:
718 м²
Этаж:
2 из 2
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
административное здание
Общая площадь:
718 м²
Вашему вниманию предлагается на продажу готовый арендный бизнес по адресу г.Химки, Горшина, 10. Двухэтажное здание, пристройка к жилому дому, в густонаселенном районе Юбилейный г. Химки, население составляет 240 000 чел. (2015). Помещение расположено в 300 метрах от Ленинградского шоссе в непосредственной близости от торговых центров Гранд, Hoff, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Планировка - зальная . Электрическая мощность - 2 00 кВт. Высота потолка - 3,8 м. Собственная парковка . Отсутствие в прямой видимости продуктовых супермаркетов, ресторанов. В настоящий момент ведутся переговоры о сдаче в аренду второго этажа под ресторан (общепит). Коммерческие условия Общая площадь - 718 кв.м. Стоимость помещения 90 000 000 руб. (НДС не облагается). Площадь 1эт. - 314 кв.м. занимает супермаркет Верный , заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет c 2014г. МАП - 400 732 руб., ГАП - 4 808 784 руб. (без учета индексации). Индексация - 8%. Площадь 2эт. - 404 кв.м. ведутся переговоры о сдаче в аренду под ресторан (общепит). Предполагаемый МАП - 404 000 руб., ГАП - 4 848 000 руб. Предполагаемый совокупный МАП - 804 732 руб. ГАП - 9 656 784 руб. Расчетный срок окупаемости - 9,3 лет . Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения готового арендного бизнеса в г.Химки. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание