Здание, 4 132 м²
Обновлено: 28 сен, 20:23
Сдается здание (B)
- Ленинградское шоссе2 км от МКАД
- Пятницкое шоссе9 км от МКАД
- Химки5 мин.
- Беломорская8 мин.
- Планерная9 мин.
Площадь4 132 м²
Этажность5
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 96738866. Отдельно стоящее здание 4 132,6 м² в Химках — после капремонта, земля 53 сотки в собственности, под офис, медцентр или отель
Предлагается в аренду отдельно стоящее офисное здание общей площадью 4 132,6 м² на одном из центральных проспектов Химок. Здание прошло капитальный ремонт, полностью готово к эксплуатации и отвечает современным требованиям для комфортной работы и приёма клиентов. Вторая линия домов, плотный жилой массив — гарантия устойчивого спроса для любого формата.
Этажность и планировка: 5 надземных этажей и высокий цокольный этаж с окнами. Площадь каждого этажа — около 750 м² (цоколь, 1й и 2й этажи), с 3го по 6й — от 650 до 750 м². Можно арендовать здание целиком под корпоративный офис — это обеспечит коммуникацию команд на смежных этажах и полный контроль над пространством. Возможна аренда части здания.
Техническое оснащение:
Лифты: 3 пассажирских — быстрый и удобный доступ на все этажи даже в пиковые часы.
Высота потолков: от 4 до 4,8 м — ощущение простора и гибкость в планировке.
Электроснабжение: до 600 кВт (при необходимости возможно увеличение).
Собственная газовая котельная — надёжное и экономичное отопление круглый год.
Климатконтроль: централизованная приточновытяжная вентиляция.
Слаботочные системы: подключение высокоскоростного интернета и корпоративной телефонии от ведущих провайдеров.
Пожарная безопасность: автоматическая сигнализация, система оповещения, средства пожаротушения — по нормативу.
Мокрые точки оборудованы, электричество разведено.
Инфраструктура и комфорт: просторные холлы, зоны ожидания для посетителей, санузлы на каждом этаже. Цокольный этаж подходит под серверную, архив, кладовые, технические помещения или зону разгрузки.
Территория и безопасность: участок 53 сотки в собственности. Огороженная территория, въезд через шлагбаум, собственная парковка для арендаторов. Видеонаблюдение в здании и по периметру. Противопожарные двери и эвакуационные выходы — в соответствии с требованиями.
Транспортная доступность: удобный подъезд с главных магистралей — Ленинградское шоссе, Юбилейный проспект. Метро "Химки", "Планерная", "Сходненская", "Беломорская" — 612 минут транспортом. Остановка общественного транспорта — 30 метров от здания.
Для кого подойдёт:
Крупным компаниям — размещение нескольких подразделений на смежных этажах.
ITкомпаниям и агентствам — стабильная инфраструктура и возможность масштабирования.
Консалтинговым и юридическим фирмам — приватность, безопасность, презентабельный вид.
Медицинским центрам, отелям, хостелам — гибкая планировка, мощности и статусная локация.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
9 000 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
106 626 $/мес.
93 507 €/мес.
Цена за метр26 137 ₽ в год
НалогНДС 22% включён — 1 622 950 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
