Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 89,1 м²
Обновлено: 25 сен, 14:39
Сдается помещение свободного назначения, 89,1 м²
- Пятницкое шоссе11 км от МКАД
- Ленинградское шоссе16 км от МКАД
- Пятницкое шоссе11 мин.
- Митино12 мин.
- Волоколамская14 мин.
Площадь89,1 м²
Этаж1 из 12
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Id 392112. Коммерческое помещение 89,1 кв. м в ЖК "Пятницкие Луга"
Сдается помещение от собственника на первой линии оживленной улицы в новом жилом кластере ЖК "Пятницкие Луга". Объект расположен в корпусе 1/2, секции 5, на первом этаже 12-этажного дома. Вход организован с фасада, со стороны пешеходной зоны, при этом помещение хорошо просматривается с проезжей части.
Локация сочетает высокий пешеходный и автомобильный трафик: напротив находятся плейхабы и детские площадки, рядом проходят маршруты жителей дворовой территории, а также расположена основная дорога въезда в жилой комплекс. Помещение находится на пути к прогулочным зонам и ключевым объектам инфраструктуры, что создает устойчивый поток потенциальных клиентов.
Площадь составляет 89,1 кв. м, предусмотрена открытая планировка, витринные окна выходят на две стороны: пешеходную зону и внутренний двор дома. Высота потолков 4,2 м, выделенная электрическая мощность 15,8 кВт с возможностью увеличения. Подведены центральное отопление, холодная и горячая вода, канализация, вытяжка, установлена пожарная сигнализация. Состояние shell and core позволяет адаптировать пространство под концепцию арендатора.
Помещение может быть использовано как единое пространство или разделено на два самостоятельных объекта ориентировочно по 40 и 46 кв.м. Формат подходит для кофейни, салона красоты, студии услуг, магазина у дома, пункта выдачи, медицинского или образовательного кабинета, офиса с клиентским приемом. В ЖК планируется около 30 тысяч жителей, а собственная инфраструктура будет включать две школы, четыре детских сада, поликлинику и торговый центр.
Ключи на руках. Договор аренды заключается на срок от 2 лет. Предусмотрены 2 месяца арендных каникул и поэтапное увеличение ставки в первый год:
1 вариант: с учетом аренды всего помещения первые 4-6 месяцев готовы рассмотреть для старта 1600 рублей за кв.м в месяц, далее от 2000 рублей за кв.м в месяц. .
2 вариант:
Коммунальные услуги и электроэнергия оплачиваются отдельно. Арендная плата по объявлению составляет 142 560 рублей в месяц, с учетом аренды всего помещения на условиях дальнейшей индексации. Все вопросы оговариваются и будут прописаны в договоре.
Обеспечительный платеж 285.120 рублей+71280 рублей.
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить подходящий формат аренды и оперативно выйти на сделку.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Категория зданияДействующее
- Общая площадь89,1 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
142 560 ₽/мес.
Доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 356400 ₽
1 690 $/мес.
1 487 €/мес.
Цена за метр19 200 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендатора50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 14 лет
- Объектов в работе
- 934
Риелтор