Склад, 13 289,6 м²
Обновлено: сегодня, 19:01
Сдается склад (А)
- Ленинградское шоссе5 км от МКАД
- Пятницкое шоссе13 км от МКАД
- Беломорская12 мин.
- Химки10 мин.
- Молжаниново10 мин.
Склад класс А 13 290 м², Химки
Площадь13 289,6 м²
Этаж1 из 1
Сетка колонн12x24
Выс. потолков12.0 м.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдается в аренду складской комплекс класс А, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки, Вашутинское шоссе, владение 35 строение 5.
Удобный выезд на ключевые транспортные магистрали, координаты для навигации: 55.922479, 37.424591. Объект введен в эксплуатацию в 2020 году.
• Общая площадь здания: 13 289,6 м².
• Размер здания: 144 72 м, прямоугольная форма, шаг колонн 12 24 м.
• Класс и категория склада: А.
• Земельный участок: 20 582 м² (примерно 2 га), кадастровый номер 50:10:0010301:658.
Планировка и зонирование
• Высотный склад: 9 886,22 м² (левая сторона 4 986,6 м², правая 4 899,62 м²).
• Мезонин: 1 897,03 м² (левая сторона 867,44 м², правая 1 029,59 м²).
• Офисные и технические помещения: 1 428,83 м².
• Зарядная зона: 77,52 м².
Технические характеристики
• Высота потолка (рабочая):
• 12,5 м зона высотного склада;
• 5,3 м мезонин;
• 6,6 м зона погрузки и разгрузки;
• 3 м зарядная, венткамеры, техпомещения, офисно бытовой блок.
• Полы: промышленные, антипыль, нагрузка до 8 т/м².
• Стеллажная система: отсутствует
• Вместимость: до 25 000 паллетомест с расчетной нагрузкой 600 кг на одно паллето место при узкопроходных стеллажных системах.
Инженерные системы и безопасность
• Пожаротушение: спринклерная система.
• Пожарная сигнализация: адресная система, есть СТУ на АПС.
• Противопожарные резервуары: 2 резервуара по 500 м на прилегающем участке.
• Вентиляция и климат: система кондиционирования и приточно вытяжной вентиляции.
• Коммуникации: централизованное водоснабжение и водоотведение.
• Электроснабжение: ТП 10/0,4 кВ, выделенная мощность 350 кВт.
• Газификация: отсутствует.
• Пропускной режим 24/7
Погрузо разгрузочная зона
• Количество ворот: 20 шт.
• Уровень пола: около 1,2 м от уровня земли (под фуры).
• Парковочные места для легкового транспорта отдельной разметкой не предусмотрены.
Правообладатель: ООО Юникс. Кадастровый номер здания: 50:10:0010301:687 (складской комплекс площадью 13 289,6 м²).
В настоящий момент объект сдан в аренду, досрочное расторжение текущего договора не предусмотрено, окончание аренды 30.08.2026, после чего комплекс может быть полностью предоставлен новому арендатору.
Условия аренды
• Тип договора: долгосрочная аренда всего комплекса.
• Минимальный срок аренды: от 35 лет (обсуждается).
• Арендная ставка: 15 250 руб. в год, с НДС
• Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы: оплачиваются дополнительно, структура расходов обсуждается.
• Обеспечительный платеж, арендные каникулы и индексация: по согласованию сторон.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 94664127
16 888 867 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 16800000 ₽, предоплата за 1 месяц
236 056 $/мес.
197 648 €/мес.
Цена за метр15 250 ₽ в год
НалогНДС включен: 3 045 534 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 94664127