Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 180 м²
Обновлено: вчера, 19:36
Сдается торговая площадь, 180 м²
- Ленинградское шоссе2 км от МКАД
- Пятницкое шоссе10 км от МКАД
- Химки2 мин.
- Беломорская8 мин.
- Речной вокзал9 мин.
Площадь180 м²
Этаж1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Номер объекта: 542480. 180 квадратных метров коммерческой площади на первом этаже с отдельным входом с улицы сдается в аренду — здесь уже готовый стандартный ремонт, который позволяет начать бизнес без лишних вложений. Объект расположен в месте с высокой проходимостью, что делает его идеальным для магазина, офиса или пункта услуг. Вы получаете готовое пространство, которое можно адаптировать под свои задачи за считанные дни, а не месяцы. Это реальная возможность занять выгодное положение в городской инфраструктуре прямо сейчас.
Ключевое преимущество этого помещения — его расположение на первом этаже, что гарантирует максимальную доступность для клиентов и посетителей. Вы не зависите от лифтов и лестниц, а каждый прохожий видит вашу вывеску с тротуара. Отдельный вход позволяет организовать автономную работу, не мешая жильцам верхних этажей, и настраивать график деятельности без ограничений. Аренда такого формата особенно ценна для ритейла, где каждый шаг от порога до кассы должен быть удобным.
Инфраструктура вокруг района заслуживает отдельного внимания: в шаговой доступности работают продуктовые супермаркеты, аптеки и отделения банков, что создаёт постоянный поток людей. Рядом находятся остановки общественного транспорта, что привлекает посетителей из соседних кварталов. Коммерческая недвижимость в такой локации быстро окупается за счёт высокого трафика, а ваши потенциальные клиенты уже приходят сюда за покупками ежедневно. Вы не тратите время на поиск аудитории — она сама проходит мимо ваших дверей.
Конкурентное преимущество этого объекта — отсутствие необходимости в капитальном ремонте: текущее состояние позволяет сразу завозить товар или расставлять мебель. Стандартная отделка означает ровные стены, исправную проводку и чистовой пол, что экономит до 30% стартового бюджета. Вы арендуете 180 квадратных метров функционального пространства, где можно зонировать торговый зал, склад и зону для персонала. Опытные арендаторы ценят такое помещение за гибкость планировки и понятный метраж без скрытых минусов.
Дополнительным бонусом становится возможность использовать входную группу как дополнительную витрину для наружной рекламы. Ваши акции, скидки или новинки будут видны прохожим, даже если они просто идут мимо. В современных реалиях именно первый этаж с отдельным входом обеспечивает бизнесу 80 процентов визуального контакта с покупателем. Всем, кто ищет локацию для магазина, важно понимать: здесь вы не затеряетесь среди соседей, а станете первым, кого заметят.
Если вы планируете открывать продуктовый, цветочный или хозяйственный магазин, это помещение подходит идеально за счёт транспортной и пешеходной доступности. Для офиса или медицинского кабинета здесь также есть все условия: вы не платите за лишнюю площадь и можете организовать приём посетителей без очередей. Аренда на первом этаже с отдельным входом часто оказывается выгоднее, чем помещение в торговом центре, из-за отсутствия арендной платы за общие зоны. Условия сделки прозрачны, а коммуни
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь180 м²
540 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года)
7 383 $/мес.
6 258 €/мес.
Цена за метр36 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 97 377 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Риелтор