Коммерческая земля, 408 сот.
Обновлено: 26 сен, 10:21
Сдается коммерческая земля, 408 сот.
- Ленинградское шоссе19 км от МКАД
- Шереметьевское шоссе19 км от МКАД
- Лобня12 мин.
- Шереметьевская19 мин.
- Хлебниково19 мин.
Площадь участка408 сот.
По договору аренды земельный участок (земли промышленности), открытая площадка общей площадью 4,08 Га (408 соток), стоимость 130 000 руб/сотка/год с НДС. Кадастровые номера: 50:09:0060736:20 (13 600 м²) и 50:09:0060736:21 (27 200 м²).
В аренду сдаётся земельный участок 40 800 кв.м — открытая площадка, свободного назначения. Д. Носово, г.о. Химки, ул. Крестьянская. 3 км до аэропорта Шереметьево, 11 км от МКАД (Ленинградское шоссе), выезд на М-11 Нева. Подъезд с Лобненского шоссе, 200 м по грунтовой дороге. Аренда от 1 сотки до 408 соток — по договорённости.
ВРИ земельных участков: производственные и складские площади (капитальные), административные и офисные здания (капитальные); стоянка транспортных средств (подземные, открытые, закрытые), склады (некапитальные), объекты дорожного сервиса, инфраструктурные строения, энергоцентры, мини-ТЭЦ, линейные объекты газификации и теплоснабжения.
Рядом с участком: Аэропорт Шереметьево — крупнейший в России (43,5 млн пассажиров/год, 59% трафика Московского авиаузла). 6 терминалов, 2 грузовых комплекса: Москва Карго (42 300 м², 380 тыс. тонн/год — крупнейший в Восточной Европе) и Шереметьево-Карго (28 000 м², 200 тыс. тонн/год). С 2026 года Шереметьево владеет также Домодедово.
Прямой выезд на М-11 Нева — платная магистраль Москва — Санкт-Петербург.
В радиусе 2 км — складской кластер 600 000+ м² класса А: PNK Group (170 000 м²), NK Group (115 000 м²), VVP Group (52 000 м²), Сбербанк (71 500 м², сдача 2027), ПЛК Шереметьево Аэропорт (DCL) — Light Industrial B+, ввод IV кв. 2026. Инвестиции — 120+ млрд руб.
В Носово уже работает промзона: склады 3201 492 м², от 1 000 руб/м²/мес. Аренда складов класса А — 7 20018 600 руб/м²/год. Земля под застройку складами — существенно выгоднее у нас.
Транспорт: Ленинградское шоссе расширено (4-я полоса, 2024, +8% пропускной способности). Новый путепровод через МЦД-3 (март 2024, 8 полос вместо 6) — время в пути к Шереметьево снизилось на 2729%. Проектируется дублёр Ленинградского шоссе (ввод к 2030) и платная скоростная магистраль до 3-го Магистрального проезда (22,5 км, ввод 2028). МЦД-1 Лобня — 10 мин, ж/д Химки — 7 км. Автобусы до Шереметьево, Химок, Лобни и Долгопрудного.
От Собственника (ЗАО Форт-Нокс).
Аренда и Продажа. Без комиссий и посредников.
Подъездная дорога грунтовая, тяжеловесные и многоосные автомобили проходят (фото в приложении). Обустройство и мощение — по согласованию Сторон. ТУ на электроэнергию, газ, скважину на воду — по согласованию. Возможно оперативное размещение бетонных плит с временными некапитальными строениями.
Подходит для: логистической площадки, стоянки грузового транспорта и спецтехники, открытого хранения, складов-ангаров, производственного модуля, субаренды частями. Договор от 11 месяцев, возможно долгосрочно. Звоните — покажу и отвечу на вопросы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 75738855
- Предоставил паспорт
4 420 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, предоплата за 1 месяц
52 365 $/мес.
45 922 €/мес.
Цена за сотку130 000 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендатора1%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 75738855
- Предоставил паспорт