Помещение свободного назначения, 145 м²
Обновлено: вчера, 14:09
Сдается помещение свободного назначения, 145 м²
- Ленинградское шоссе3 км от МКАД
- Пятницкое шоссе10 км от МКАД
- Планерная11 мин.
- Молжаниново7 мин.
- Химки8 мин.
Пространство ваших возможностей!
Площадь145 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Помещение свободного назначения в Торговом Центре "ПОДЗЕМКА" может быть использовано под любые цели (торговля, общепит, мед.центр, производство, склад, офис и иное).
и скорректировать арендную ставку в зависимости от локации.
Арендная ставка от 2000р до 4000р в зависимости от локации можно адаптировать под любую площадь.
Ключевые преимущества
1. Выгодное расположение:
ТЦ "ПОДЗЕМКА" входит в ТОП-10 торговых центров Химок по рейтингу Яндекс.
Расположен в густонаселенном районе с ежедневным трафиком:
Будние дни: более 10 000 человек.
Выходные дни: более 15 000 человек.
Посетители ТЦ: свыше 6 000 человек в день.
Близость к транспортным магистралям: Ленинградское шоссе, МКАД.
В 100 метрах от остановок общественного транспорта (направление к МЦД, метро "Планерная", метро "Речной вокзал").
Пешая доступность до ТЦ "МЕГА".
2. Инфраструктура:
Развитая коммерческая зона: магазины, аптеки, пекарни, маркетплейсы, салоны красоты, банки (ВТБ, Сбербанк, Альфа-Банк, Росбанк), почтоматы и другие.
В округе расположено более 80 000 квартир, что обеспечивает постоянный поток посетителей.
3. Технические характеристики:
Площадь: возможность зонирования под любые потребности.
Коммуникации:
Отопление, водоснабжение, водоотведение.
Электроснабжение: 25 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт.
Приточно-вытяжная вентиляция (автономная для помещения).
Скоростной интернет.
Отделка:
Потолок: грильято.
Освещение: диодное.
Напольное покрытие: карельский керамогранит.
Дополнительные услуги:
Круглосуточная работа, видеонаблюдение, охрана.
Зона погрузки/разгрузки.
Уборка и обслуживание управляющей компанией ТЦ.
Большая бесплатная наземная парковка.
4. Рекламные возможности:
Помещение расположено на первой линии с яркой рекламой для привлечения внимания.
Первое помещение при входе в торговый дом, что обеспечивает высокую проходимость.
Идеи для использования помещения:
Торговля: магазины одежды, электроники, товаров повседневного спроса.
Общественное питание: кафе, рестораны, фуд-корнеры.
Медицинский центр: клиника, диагностический кабинет, аптека.
Производство или склад: благодаря усиленным коммуникациям и зоне погрузки.
Офисные помещения: для компаний, ориентированных на обслуживание местных жителей.
Сравнение с аналогами:
На рынке коммерческой недвижимости Подмосковья аналогичные предложения часто имеют менее выгодные условия. Например:
Аренда складов в Домодедово предлагается от 3 600 руб./м²/год (что эквивалентно ~300 руб./м²/мес.), но без развитой инфраструктуры и трафика .
В торговых центрах Москвы ставки аренды обычно выше, при менее выгодном расположении.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь145 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
380 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
4 733 $/мес.
4 065 €/мес.
Цена за метр31 449 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходывключены