По меньшей мере два года потребуется российским застройщикам на то, чтобы отладить все рабочие процессы после окончательного вступления в силу поправок в долевое законодательство. К такому мнению пришел российский вице-премьер Виталий Мутко.
При этом в некоторых субъектах федерации темпы ввода жилой недвижимости могут сократиться до 20%, поскольку рынок будет перестраиваться на новый режим работы, а сделать это одномоментно невозможно – в этом деле многое зависит от экономики конкретно взятого региона.
По словам чиновника, банкам для окончательной отладки работы с застройщиками понадобится от полугода. К особой проблеме Мутко отнес положение тех строительных компаний, которые будут расценены кредитными организациями как рискованные. Эти компании будут иметь сложности с работой по проектному финансированию. По некоторым данным, доля таких компаний может доходить до 38%, и им потребуются особые гарантии от «Дом.рф» на предоставление кредитов, признал Мутко.
В свою очередь, «Дом.рф» в настоящий момент разрабатывает совместно с банком «Российский капитал» отдельный банковский продукт, который будет работать в схеме финансирования строительства жилья с использованием эскроу-счетов.
