ИЖС | ИПОТЕКА БЕЗ ЛЬГОТНЫХ ПРОГРАММ
Возможно использование материнского капитала
Помощь в получении ипотеки и сопровождение сделки
Продаётся современный одноэтажный дом в стиле "Barnhouse" в деревне Мышецкое, г.о. Химки, всего 18 км от МКАД по Ленинградскому направлению.
Площадь дома — 127,11 м², участок — 8,33 сотки, категория земли — ИЖС. Дом построен в 2026 году, выполнен в актуальной архитектуре: тёмный фасад, натуральное дерево, выразительная кровля, панорамные окна и просторная терраса.
Дом под чистовую отделку — это удобный формат для тех, кто хочет сделать интерьер под себя: выбрать материалы, освещение, кухню, санузлы и мебель без переплаты за чужой ремонт. Также можно заказать косметический ремонт у застройщика и включить его в периметр сделки/ипотеки. Расчёт индивидуальный, ориентировочно от 2 до 3,5 млн ₽.
О ДОМЕ
Дом построен по каркасной технологии. Наружные и внутренние несущие стены выполнены с применением базальтового утеплителя. Материал — доска из камерно-сухой хвойной породы, сосна, обработанная антисептиком.
Архитектура Barnhouse выглядит современно и дорого без лишнего декора. Одноэтажная планировка особенно удобна для постоянного проживания: все помещения расположены на одном уровне, без лестниц.
ПЛАНИРОВКА
В доме предусмотрены:
— гостиная-столовая 33,23 м² — просторная общая зона для кухни, отдыха, семейных ужинов и приёма гостей;
— 3 изолированные спальни: 10,45 м², 12,08 м², 11,46 м²;
— 2 санузла;
— тамбур;
— гардероб;
— кладовая;
— техническое помещение;
— терраса 21,85 м²;
— крыльцо.
Большое остекление наполняет дом естественным светом и создаёт ощущение простора. В проекте предусмотрены крупные оконные и террасные блоки, включая террасную дверь 3640 3620 мм.
УЧАСТОК
Участок 8,33 сотки, ровный, огороженный, с деревьями. Есть въездная группа и парковочная зона.
На участке расположена стильная летняя кухня — удобное пространство для отдыха, приёма гостей, семейных вечеров, летних завтраков на свежем воздухе или хранения габаритных вещей.
Участок можно дополнительно благоустроить: сделать газон, дорожки, зону барбекю, детскую площадку, декоративные посадки и ландшафтное освещение.
КОММУНИКАЦИИ
В доме предусмотрены основные коммуникации:
— электрическая разводка;
— вода;
— канализация;
— отопление;
— интернет.
Дом рассчитан на круглогодичное проживание после завершения чистовой отделки и финального обустройства.
ЛОКАЦИЯ
Московская область, г.о. Химки, д. Мышецкое.
Это зелёная загородная локация рядом с Москвой и городской инфраструктурой. Удобная транспортная доступность:
— 18 км от МКАД;
— 10 км от ЦКАД;
— рядом Ленинградское шоссе;
— удобный выезд в сторону Москвы, Химок и Зеленограда;
— рядом общественный транспорт.
В окружении — магазины, школа, детский сад, остановка, ж/д станция, лес и водоём.
ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА
• Продажа от застройщика или физического лица;
• ИЖС;
• межевание;
• свободная продажа;
• возможна ипотека без льготных программ.
