Землю можно купить в ипотеку, один взрослый собственник, не пенсионер.
Прямая продажа, не наследство.
- Можно строить по "дачной амнистии" Федеральный закон от 30.12.2021 478-ФЗ
- Участок в зоне 7.1 подпадает под исключение В частности, п. 13 ст. 4 Федерального закона 135-ФЗ (в редакции Закона 191-ФЗ от 11.06.2021) гласит: если строительство началось до даты установления, — ограничения седьмой подзоны на такие объекты не распространяются.
- Есть официальный договор на фундамент от 2024 года, можно строить и регистрировать сразу в Росреестре не подавая на уведомление о начале строительства (фактически фундамента нет).
- Газ действующий заведен на участок, торчит труба, можно перенести в нужное место за 15 тыс, дам контакты местных газовщиков.
- Вода, заключен договор на воду с водоканалом, перерегистрация на ваше имя.
- Канализация, заключен договор с водоканалом, перерегистрация на ваше имя.
- Электричество, установлен новый бетонный столб на границе, запитка от него.
- Интернет, на столбе оптоволоконный скоростной интернет, свободное подключение.
- Заезд через шлагбаум, дистанционное открытие по звонку
- Большая свободная парковка за шлагбаумом (платить за шлагбаум не надо, для ижс бесплатно, платят собственники многоквартирного дома)
- Градостроительная Зона-Ж2, можно строить не только Дом но и таунхаусы, рестораны, бизнес-центры, спортзалы.
- Соседи, с 3х сторон все новые соседи, купившие у наследников этот большой участок, строятся и в процессе строительства.
Причина продажи: купил другой участок на западном направлении ближе к дому, решил сосредоточить все объекты недвижимости в 15-20 минутах езды от дома для оптимизации времени, объекты в других концах Москвы распродаю. Собственник.