ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Продается земельный участок в современном коттеджном поселке "Еловый Край" - для тех, кто ищет комфорт, тишину и простор.
Участок с красивыми хвойными деревьями, ровный, сухой, правильной формы (все фото/видео - реальные, с места).
Общая площадь участка = 10 соток, удобная конфигурация: около 6 соток под строительство и зону отдыха, остальное — подъездная дорога (см. схему на фото).
По всей длине проложены электрические и газовые закладные, участки готовы к подключению.
Подъезд по дорогам с твёрдым покрытием (ширина = 6 метров) - удобно для круглогодичного проживания.
Участок без подряда.
ГПЗУ и разрешение на строительство получены.
Адрес присвоен.
Полная стоимость в ДКП.
Возможен обмен на 1-комнатную квартиру/студию в Московской обл.
ОБ УЧАСТКЕ:
- адрес по ЕГРН: г.о. Химки, д. Фёдоровка, территория СНТ Поляна, земельный участок 7Е;
- кад. номер: 50:09:0000000:197250;
- категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения;
- вид разрешенного использования: Для садоводства ( всё как ИЖС, можно строиться и прописываться);
- площадь общая = 10 соток, удобная конфигурация: около 6 соток под строительство и зону отдыха, остальное — подъездная дорога (см. схему на фото);
- ровная поверхность и правильная форма.
КОММУНИКАЦИИ:
- электричество: по границе участка, 15 кВт;
- газ:, монтажные работы - конец 2026 года;
- водоснабжение: скважина;
- канализация: септик.
О ЛОКАЦИИ:
Точное расположение поселка: Координаты в Яндекс.Картах — 5.897952, 37.221218.
Природное окружение:
Коттеджный поселок расположен на окраине деревни Большаково, в окружении хвойного леса площадью более 50 гектаров.
Этот лес относится к землям лесного фонда, поэтому его вырубка запрещена. Воздух здесь чистый, а атмосфера — спокойная.
Жители Большаково преимущественно проживают здесь постоянно, круглый год, что делает место уютным и обжитым.
Рядом активно строится дублёр Пятницкого шоссе — современная скоростная магистраль, ввод которой запланирован на 3 квартал 2026 года.
От д. Большаково до МКАД можно добраться как с помощью общественного транспорта (маршрутки, автобус), так и на личном автомобиле:
- до Пятницкого шоссе (от участка)- 1,8 км.;
- до метро "Пятницкое шоссе" - 10 км (16 минут на машине);
- до г. Зеленоград - 7 км;
- до ж/д станции (диаметр D3, Зеленоград-Крюково, до Ленинградского вокзала) - 10 км.;
- до Ленинградского ш. - 15 км.;
- до МКАД - 15 км.
В пешей доступности (в радиусе 10 мин. на авто) развитая инфраструктура:
- супермаркет Да!, кафе, пиццерия, школа тенниса, санаторий Энергия, АЗС, ресторан быстрого питания Subway, Церковь Благовещения Пресвятой Богородицы в Благовещенке, автосервис, пансионат для пожилых людей Life Pension, частная школа/детский сад Светлые горы и т.д.
О СДЕЛКЕ:
Один взрослый собственник;
Свободная продажа;
Юридическое сопровождение сделки;
Помощь в оформлении ипотеки (при необходимости).
