Купить торговую площадь в Химках, продажа торговых площадей. Найдено 82 объявления.

Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Химки, улица Горшина, 6к2

6 минут на транспорте

290 000 ₽

2 762 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения 105 метров в жилой застройке подойдет под магазин аптеку офис итп

Собственник

ID 75598744

3 недели назад

15 июн, 10:36

Свободного назначения・118,5 м²・1/22 этаж

Только на Циан

Сходненская

11 минут на транспорте

Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Молжаниново, Молодежная улица, 64

25 500 000 ₽

215 190 ₽/м²・УСН

Лучший вариант для инвестирования с годовой прибылью от 5 миллионов и выше! Помещение свободного назначения: - расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома на первой линии Новокуркинского шоссе; - отдельный вход с пандусом; - произведён качественный ремонт из дорогостоящих материалов согласно всем требованиям СЭС; - установлена приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования; - установлена пожарно-охранная сигнализация с тревожной кнопкой; - 7 мокрых точек. Рассматриваем продажу как готовый бизнес с ООО, без ООО или просто как помещение под разные виды деятельности: хостел, офис, коворкинг, сaлон крaсоты, спа, торговая площадь, и многое другое. В помещении располагается действующая стоматологическая клиника: 4 рабочих кабинета с полным комплектом оборудования. Рабочие кабинеты сдаются в аренду, годовая прибыль составляет - 4,8 млн. руб. Удобная транспортная доступность, бесплатные парковки, большой пешеходный трафик, в 50 м. остановка общественного транспорта по разным направлениям. Один собственник, документы для сделки готовы, быстрый показ и выход на сделку. Продам торговую площадь в Химках.

Риелтор

Ярослав Григорьев

Суперагент

2 недели назад

26 июн, 11:48

Арендный бизнес・Свободное назначение・105 м²・1 этаж

Только на Циан

Сходня

10 минут пешком

Московская область, Химки, мкр. Сходня, м. Сходня, тупик 2-й Мичуринский, 8А

21 000 000 ₽

Прибыль 197 400 ₽/мес.

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 105 м² с надёжнейшим алкомаркетом "Бристоль" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет. Арендатор: сетевой магазин алкогольных напитков "Бристоль". Зарегистрированный долгосрочный договор аренды на 15 лет. Арендный поток составляет 197 400 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Одноэтажное отдельно стоящее здание с отдельным входом и зоной разгрузки. Первая линия домов. Витринные окна по фасаду, есть возможность размещения вывески. Зальная планировка. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт. Лучшая локация микрорайона Сходня, в окружении крупного густонаселённого жилого массива, в 10 минутах пешком от станции МЦД-3 "Сходня". Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом наземная парковка и остановка общественного транспорта. Здание и земельный участок в собственности. Продам торговую площадь В Химках.

Риелтор

Максим Стеблин

Суперагент

шесть дней назад

5 июл, 13:30

Арендный бизнес・Продукты・92,3 м²

Только на Циан

Шереметьевская

10 минут на транспорте

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Шереметьевская, улица Генерала Дьяконова, 3

23 000 000 ₽

Арт. 92656485. Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9.5 лет! Химки, улица Генерала Дьяконова, 3 - ЖК Рафинад Арендатор: магазин "Продукты" Договор аренды на 5 лет; МАП: 200 000 руб.; ГАП: 2 400 000 руб.; Окупаемость: 9,5 лет; Цена: 23 000 000 руб.; О помещении: Общая площадь 92,3 м2; 1 этаж жилого дома; Отдельный вход с фасада; Витринноое остекление; Прямоугольная планировка; Эл. мощность 18.4 кВт; Мокрая точка. Преимущества: ЖК Рафинад: 11 корпусов, все дома построены и заселены! В ЖК более 2 500 квартир Помещение располагается между Пятёрочкой и аптекой Наземная парковка перед фасадом 16 мин транспортом от МЦД Хлебниково Звоните!

Агентство недвижимости

ИнвестА

Суперагент

вчера

вчера, 00:25

Торговая площадь・413 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Шереметьевская, Международный кв-л, переулок Покровский, 154

19 минут на транспорте

60 000 000 ₽

145 278 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания 412,9 м2 с арендатором супермаркет "Дикси" в г. Химки, мкр-н Клязьма-Старбеево, квартал Международный, Покровский переулок, д. 154 (30 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия дороги. Одноэтажное здание 412,9 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, еcть вся pазpешитeльнaя докумeнтация на стрoитeльcтво (AГO, РC, PB и тп), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Строительные и технические характеристики: конструктивное решение: металлический каркас. Облицовка: сэндвич-панели. Кровля: неэксплуатируемая мягкая (мембрана). Коммуникации: отопление газ. Водоснабжение скважина. Канализация септик. Расположено в городском округе Химки, в семи километрах от МКАД на перекрестке с интенсивным автомобильным трафиком. В окружении жилых комплексов и частного сектора ж/к "Квартал Ивакино" — жилой комплекс комфорт-класса от группы "Самолет". Это монолитные дома высотой от 14 до 17 этажей этажей. 1я очередь будет введена в эксплуатацию в 2024 году. ж/к Ивакино-Покровское жилой комплекс бизнес-класса, Он относится к одному из первых проектов Urban Group. Полностью введен в эксплуатацию. Жилой комплекс "Рафинад" это миниполис, в квартале Свистуха. Проект предусматривает строительство одиннадцати 7ми и 8ми этажных зданий. Квартал международный численность населения. Жилой комплекс "Город набережных" 12 корпусов, этажность от 6 до 9. Полностью введен в эксплуатацию Арендатор: супермаркет "Дикси", догoвoр аренды на 10 лет от 26.07.2024 с регистрацией в Росреестре, арендная ставка 600 000 рублей в месяц или 5% от РТО, окупаемость 8,3 лет. Коммунальные услуги (электроэнергия и отопление) арендатор оплачивает дополнительно. Окупаемость 8,3. Стоимость продажи 60 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・134,1 м²・1/9 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 11:40

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Химки, Юбилейный проспект, 50

8 минут на транспорте

42 900 000 ₽

319 911 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения - первая линия в самом центре Новых Химок - высокая проходимость, отличная транспортная доступность! Развитая инфраструктура, идеально под торговлю и предприятие питания (без алкоголя), банк и т.п.. Удачная планировка, хорошее состояние, большой зал, санузел, мокрые точки.

Риелтор

Александр Смирнов

Суперагент

3 недели назад

14 июн, 06:33

Торговая площадь・209 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Старые Химки, м. Химки, улица Победы, 4

9 минут пешком

45 000 000 ₽

215 311 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 209 м2 с арендатором магазин "Винлаб" по адресу г. Химки, ул. Победы, д.4. Помещение 209 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один со двора, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в густонаселенном жилом массиве города Химки. В 10-ти минутах ходьбы расположено станция МЦД Химки. Арендаторы: 1. Магазин Винлаб", договор аренды на 5 лет с 2024 года, месячная арендная плата 212 000 рублей, безусловная индексация 3%. 2. Пункт выдачи "Lamoda", договор аренды на 11 месяцев с автоматической пролонгацией, месячная арендная плата 143 000 рублей. Общий месячный арендный поток 355 000 рублей. Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・65,5 м²・-1/17 этаж・Класс B

Суперагент

вчера

вчера, 11:56

Только на Циан

Планерная

11 минут на транспорте

Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Молжаниново, проспект Мельникова, 2б

15 600 000 ₽

238 168 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения в торговом доме "Подземка" с якорным арендатором (продажа арендного бизнеса)! "Подземка" входит в ТОП-10 торговых объектов Химок по рейтингу Яндекс. Торговый дом располагается в густо населенном жилом массиве с очень высокой проходимостью. На улице трафик составляет - 10 тысяч человек в день, в выходные более 15 тысяч человек. "Подземка" - это стилизованный современный торговый дом с высокой посещаемостью, около 6 тысяч посетителей в день. Помещение представляет собой высокодоходный арендный бизнес с сетевым долгосрочным арендатором. Дополнительная информация по помещению: - Время доступа с 09.00 - 21.00; - Современные инженерные системы; - Приточно-вытяжная и система кондиционирования; - Водоснабжение - Водоотведение - Электроснабжение (25 кВт), подведены еще 150 кВт Дополнительная информация о ТД: - Видеонаблюдение - Охрана (опорный пункт милиции) - Уборка (клининг) -Зона погрузки/разгрузки товара - Широкополосный интернет; - Наземная парковка; - Развитая инфраструктура:магазины, аптеки, пекарни, пункты выдачи маркетплейс, салон красоты, банк ВТБ, Сбербанк, почтоматы, крупнейшие арендаторы "Смешные цены", магазины одежды и тд. ; - Большое количество точек питания. - Более 50 тысяч квартир вокруг Локация - Химки: близость основных транспортных магистралей Ленинградское шоссе, МКАД. 100 м до транспортных остановок в направлении МЦД Химки, м. Планерная, м. Речной вокзал. В пешей доступности находится ТЦ Мега. Звоните, оперативный показ!

Агентство недвижимости

РИДА

Суперагент

2 месяца назад

14 апр, 14:01

Свободного назначения・116,4 м²・1/8 этаж

Только на Циан

Шереметьевская

11 минут на транспорте

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Шереметьевская, улица Генерала Дьяконова, 9

24 000 000 ₽

206 186 ₽/м²・Включая НДС 4 327 868 ₽

Помещение свободного назначения. Новый жилой комплекс на 1600 квартир. Все квартиры проданы застройщиком и заселены. Большая проходимость , соседняя дверь Вайлберис. Звоните, ответим на все вопросы.

Агентство недвижимости

МосПН

Суперагент

2 недели назад

26 июн, 21:22

Торговая площадь・297 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Старые Химки, м. Химки, Ленинградская улица, 24

20 минут пешком

120 000 000 ₽

404 040 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания площадью 297 м2 с арендатором по адресу г. Химки, Ленинградская ул., с24Д/1. Двухэтажное торговое здание 297 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Земельный участок площадью 2 842 в долгосрочной аренде на 49 лет. Электрическая мощность 100 кВт. Вода, газ, газовое отопление. Арендатор: ресторан быстрого питания "Бургер кинг" Стоимость 120 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・111 м²・1/23 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 11:40

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Старые Химки, м. Химки, улица Кудрявцева, 2а

6 минут пешком

28 800 000 ₽

259 459 ₽/м²・Включая НДС 5 193 442 ₽

Продажа торгового помещения 110,8 м2 по адресу г. Химки, ул. Кудрявцева, д.2а (20 минут транспортом от метро Ховрино). Помещение 110,8 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Стоимость 28,8 млн. рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・1 500 м²・1/2 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 11:55

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Старые Химки, м. Химки, улица Бурденко, 1

13 минут пешком

90 000 000 ₽

60 000 ₽/м²・УСН

Арт. 94141167. Предлагается к приобретению инвестиционный проект строительства объекта торговли (магазина). ТЦ. Московская область, г.Химки. Участок под строительство расположен в городском округе Химки , расположен в густонаселенном жилом массиве, на пересечение ул. Бурденко и Победы c высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Площадь участка: 2272кв.м; вид разрешенного использование (ВРИ): магазины; права на участок: собственность. Предварительным проектом предусмотрено строительство здания площадью 1499 кв.м. (1 этаж-820 м2; 2 этаж-679 м2) Градостроительная документация: Все ТУ получены и оплачены, выполнены инженерно-геологические изыскания, инженерно-экологические изыскания, инженерно-геодезические изыскания. полный пакет согл.-разрешительной документации на строительство.

Агентство недвижимости

Chat

Суперагент

10 часов назад

сегодня, 12:40

Торговая площадь・226 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Химки, Ивакино кв-л, к2

18 минут на транспорте

76 000 000 ₽

336 283 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 226 м2 по адресу мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 2 (25 минут транспортом от метро Ховрино). Помещение площадью 226 м2, располагается на 1 этаже, торец, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Рядом уже работает супермаркет "Магнит", аптека "Горздрав". Напротив помещения расположена многоярусная наземная парковка. Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе "Ивакино". Жилой комплекс рассчитан на 18 тыс. жителей. Дом введён в эксплуатацию. Квартиры продавались с отделкой, что ускорит процесс заселения. Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 "Нева" и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 "Хлебниково" находится в 12 минутах езды на машине. Станция МЦД-3 "Химки" — в 15 минутах. До метро "Ховрино" 20 минут. Стоимость продажи 76 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Офис・292,2 м²・4 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 11:56

Только на Циан

Собственник

Московская область, Химки, мкр. Старые Химки, м. Химки, Московская улица, 38А

14 минут пешком

37 667 500 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Продаётся офисный этаж в бизнес-центре Панорама Химки, год ввода в эксплуатацию — 2012. В наличии несколько этажей на выбор. Характеристики объекта: o Год постройки: 2011. o Этаж предлагаемого объекта: 4-й. o Полностью оборудован и готов к эксплуатации. o Здание заполнено арендаторами, идеально подходит как готовый бизнес. o Современное техническое оснащение: спринклерная система пожаротушения, приточная вентиляция, индивидуальное отопление. o Развитая инфраструктура, включая ресепшн, охрану и скоростные лифты. Транспортная доступность: o Ближайшие станции метро: Беломорская, Ховрино. o Автобусы и общественный транспорт в пешей доступности (4 минуты пешком). o Железнодорожная станция в 15 минутах ходьбы. o Пешеходная доступность к торговым центрам, в частности к ТЦ Гранд. o Удобный подъезд по Ленинградскому шоссе и близко расположен МКАД. Идеален для инвестиций или ведения коммерческой деятельности с постоянным доходом от аренды. Приглашаем ознакомиться с объектами и получить подробную консультацию.

Отдел аренды

РегионКапитал

Суперагент

3 месяца назад

27 мар, 17:09

Торговая площадь・167 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Химки, Ивакино кв-л, к1

18 минут на транспорте

51 000 000 ₽

305 389 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 167 м2 по адресу мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 1 (25 минут транспортом от метро Ховрино). Помещение 167 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе "Ивакино". ЖК рассчитан на 18 тыс. жителей. Дом введён в эксплуатацию. Идет заселение, рядом уже открылись сетевые арендаторы такие как "Магнит", аптека "Горздрав", "Пятёрочка". ЖК "Квартал Ивакино" — это уютные дома и дворы без машин в тихом районе Химок. Близость к реке Клязьме находит отражение в организации мест тихого отдыха, дизайне фасадов, сохранении естественной зелени. Арендаторы: магазин "Улыбка радуги". Договор аренды на 5 лет от 01.12.25 года. Первые 6 месяцев 130 000 рублей, 6 месяцев 250 000 рублей, 12 месяцев 400 000 рублей, 12 месяцев 490 000 рублей. Безусловная индексация 5%. Стоимость продажи 51 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・43,3 м²・1/17 этаж

Суперагент

три дня назад

8 июл, 11:38

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Химки, Ивакино кв-л, к1

17 минут на транспорте

18 500 000 ₽

427 252 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ВЬЕЗДЕ УВЕЛИЧЕННАЯ МОЩНОСТЬ АРЕНДАТОР: Салон Красоты Ставка аренды 2900 за метр - 125.570 руб в месяц До МКАДа - 15 минут на машине До аэропорта Шереметьево - 10 минут на машине МЦД-1 Хлебниково - 12 минут на машине МЦД-3 Химки - 15 минут на машине Ключи на руках Основные характеристики помещения: Этаж: 1/17 Отдельный вход Высота потолков: 4 м Мощность электричества: 18 кВт Вентиляция Система отопления Пожарная сигнализация Состояние: shell&core (бетон) Парковка Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.

Риелтор

Евгений Соколов

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 15:27

Торговая площадь・103 м²・-2/1 этаж・Класс B

Только на Циан

Сходня

10 минут пешком

Московская область, Химки, мкр. Сходня, м. Сходня, тупик 2-й Мичуринский, 8А

21 500 014 ₽

208 738 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Окупаемость до 9 лет. Химки, туп 2-й Мичуринский, 8А Звоните и пишите прямо сейчас! - ГАП (годовой арендный поток): 2 368 800 руб. - МАП (месячный арендный поток): 197 400 руб. - Объект располагается в окружении крупного жилого массива, в 10 минутах пешком от МЦД-3 "Сходня". - Надёжные арендаторы! Звоните прямо сейчас и Вы получите: РАСШИРЕННУЮ презентацию с актуальными фото и поэтажными планами — вышлем за 15 минут на Ваш WhatsApp! Прямой договор с собственником — никаких посредников! Полное сопровождение сделки на всех этапах лучшими специалистами! Оперативную организацию просмотра! Добавляйте объявление в Избранное, чтобы не потерять! Самая обширная база актуальных объектов! Работаем для Вас с 9:30 до 21:00. Звоните и записывайтесь на просмотр! У нас есть то, что Вам нужно! 9367- назовите этот номер специалисту.

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

18 часов назад

сегодня, 02:48

Торговая площадь・2 868 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Подрезково

13 минут пешком

Московская область, Химки, мкр. Сходня, м. Подрезково, Овражная улица, 22

180 000 000 ₽

62 762 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания общей площадью 2868.1 м2 с арендаторами в г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная ул, д.22 Трехэтажное торговое здание, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. Здание 2015 года постройки. К зданию подведены центральные коммуникации: свет, вода, тепло, канализация. Земельный участок в аренде на 5 лет с 2025 года, идет процесс выкупа земельного участка. Арендаторы: супермаркет "Пятёрочка", аптека и другие мелкие ИП. Общий месячный арендный поток 1 709 457 рублей. Стоимость 180 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・83,3 м²・1/17 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 11:41

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Химки, Ивакино кв-л, 3

11 минут на транспорте

21 700 000 ₽

260 504 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения Характеристики локации: Линия домов: первая;Кол-во жителей (зона 5 мп): 5600 чел; Парковка: стихийная, 5 м/м; Технические характеристики: Тип здания: жилой дом, помещение встроенное; Уровень: первый этаж; Высота потолка, h= 4 м; Оконная группа: витрины; Входов: 1, отдельный, с основного фасада; Кол-во ступеней: 0;Электрическая мощность: 16 кВт, III категория, 380В-3 фазы; Вентиляция: автономная на крышу; Состояние: shell&core (бетон); Рекомендуем добавить объявление в Избранное, чтобы быть в курсе изменений и скидок.

Агентство недвижимости

Primetr Прайметр

Суперагент

вчера

вчера, 14:40

Торговая площадь・47 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Химки, Международный кв-л, 1-й Химкинский ЖК, к1.3

18 минут на транспорте

24 000 000 ₽

510 638 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 46,6 м2 по адресу г. Химки, жилой комплекс 1-ый Химкинский, корпус 1.2. Помещение угловое 46,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс "1-й Химкинский" в городе Химки — это строящийся многоквартирный дом комфорт-класса от группы компаний СЗ "ШЕРЕМЕТЬЕВО-4". В комплексе будет 460 квартир: 256 однокомнатных, 158 двухкомнатных и 46 трёхкомнатных. Жилая площадь комплекса составляет 17 935 кв. м. Максимальная этажность — 18 этажей. Стены дома будут возведены из панелей. Срок сдачи корпуса 4 квартал 2027 года. Стоимость 24 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Арендный бизнес・167 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 11:55

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Химки, Ивакино кв-л, к1

18 минут на транспорте

51 000 000 ₽

Лот 1107535 Предложение от Собственника! Продажа торговой площади 167 квадратных метров, расположенное на первом этаже жилого дома в жилом комплексе "Квартал Ивакино". Объект сдан в аренду сетевому арендатору "Улыбка Радуги". Помещение находится на первой линии, на въезде в жилой комплекс, который состоит из пяти корпусов переменной этажности от 11 до 17 этажей. Объект расположен в 6 километрах от Международного шоссе, трассы М-11 и аэропорта Шереметьево, а также в 20 минутах езды на автомобиле от станции МЦД-1 Хлебниково. Вокруг сформирован плотный жилой массив, рядом расположены супермаркеты "Пятёрочка" и "Магнит". Обеспечен стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение хорошо просматривается и находится в легкой доступности для клиентов. Напротив расположена наземная парковка и пешеходный переход, рядом находятся остановки общественного транспорта. Технические характеристики объекта включают две входные группы, электрическую мощность 30 кВт и высоту потолков 4 метра. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ 1107535

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 17:55

Торговая площадь・181 м²・1/25 этаж・Класс B

Только на Циан

Планерная

11 минут на транспорте

Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Молжаниново, Молодежная улица, 54

43 000 170 ₽

237 570 ₽/м²・УСН

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА МО, г. Химки, ул Молодежная, 54 - Удобная транспортная доступность — всего несколько минут от метро. - Высокий автомобильный и пешеходный трафик; - Отличная видимость и лёгкий доступ для потенциальных клиентов; - Без скрытых платежей и комиссий! Звоните прямо сейчас и Вы получите: РАСШИРЕННУЮ презентацию с актуальными фото и поэтажными планами — вышлем за 15 минут на Ваш WhatsApp! Прямой договор с собственником — никаких посредников! Полное сопровождение сделки на всех этапах лучшими специалистами! Оперативную организацию просмотра! Добавляйте объявление в Избранное, чтобы не потерять! Самая обширная база актуальных объектов! Работаем для Вас с 9:30 до 21:00. Звоните и записывайтесь на просмотр! У нас есть то, что Вам нужно! Номер объекта: 11786

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

18 часов назад

сегодня, 02:25

Свободного назначения・218,9 м²・3/3 этаж

Хлебниково

12 минут на транспорте

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Хлебниково, Ивакино кв-л, улица Покровская, 1

17 800 000 ₽

81 316 ₽/м²・Включая НДС 3 209 836 ₽

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ)— мини-БЦ с 9 арендаторами и 100% заполненностью! Локация — ТЦ с готовым трафиком. В ТЦ находятся Пятерочка и Озон, салон красоты, цветы, аптека, которые ежедневно обеспечивают трафик посетителей. Высокая проходимость без ваших вложений c бесплатной парковкой! Мини-БЦ на 220 м² — диверсифицированный арендный поток. В вашем распоряжении 9 стабильных арендаторов из разных сфер (красоты, офисы, творческая мастерская). Для Вас - это защита от простоя, действующий арендный доход. Разные сферы обеспечивают дополнительный трафик. Коммерческое помещение находится на 3 этаже действующего БЦ в Химках. Преимущества для инвестора: Диверсификация рисков — если один арендатор освободит помещение, 8 продолжают приносить доход. Доход с 1-го дня, площадь уже работает без простоев: Арендный доход: ~230.000руб/мес Пассивный доход в год:~2.500.000руб/год Стабильные платежи — арендаторы платят в срок. Договоры действуют не первый год. Не требует вложений после покупки — свежий дизайнерский ремонт выполнен в декабре 2024 года. Готовые коммуникации под любой бизнес (парикмахерские, студии, офисы)- автономное отопление, прямые договора на воду + прямые договора на 30 кВт электричества. Гарантируем качество арендаторов. Парковка и доступность: - Бесплатная парковка на улице, подходит для грузового транспорта для разгрузки. - Первая линия от дороги, удобный подъезд. В помещение отдельный вход . Условия сделки: Прямая продажа от собственника. Документы готовы к быстрой сделке. Без обременений. Услуги агентов приветствуются и оплачиваются! Звоните! Покажем объект в удобное время, ответим на все вопросы. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

Агентство недвижимости

БВС Групп

Суперагент

пять дней назад

6 июл, 15:38

Арендный бизнес・Торговая площадь・84,2 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Старые Химки, м. Химки, улица Кудрявцева, 2а

6 минут пешком

16 840 000 ₽

Прибыль 95 180 ₽/мес.

1126474. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Досуговый центр", площадью 84.2 кв. м, расположенное на первом этаже 23-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении ул. Кудрявцева и Ленинского проспекта; -первая линия; -шаговая доступность от станции МЦД-3 "Химки" (8 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 2 км до Ленинградского шоссе, 3 км до МКАД, 3.8 км до Куркинского шоссе, 4.5 км до Новокуркинского шоссе, 6 км до Путилковского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 17 кВт. -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Досуговый центр, КДА. -доход: 95 180 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 17:10

Свободного назначения・186,2 м²・-1/16 этаж