Купить торговую площадь в Химках, продажа торговых площадей. Найдено 87 объявлений.

Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Химки, Ленинградское шоссе, 5

19 минут пешком

46 000 000 ₽

236 869 ₽/м²・УСН

СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!!!!Продажа торгового помещения в ТЦ Лига! Очень удобная и выгодная локация, 1-й этаж напротив входа в Перекрёсток и Вкусно и точка, рядом с входом в ТЦ и 3-х метрах от эскалатора. Основная торговая галерея 1-го этажа! Свободная планировка, высокие потолки, выход из помещения в оборудованную зону разгрузки. ТЦ Лига расположен на первой линии Ленинградского шоссе, большая собственная парковка, очень большой жилой массив (около 200 000 человек). Якорные арендаторы - Перекрёсток, DNS, М видео, Спортмастер, Вкусно и точка, Бургер кинг, KFC, ВТБ. Высокая посещаемость! Звоните, ответим на все дополнительные вопросы по телефону. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН! Купить торговую площадь в Химках.

Агентство недвижимости

Brostone property

Суперагент

3 недели назад

14 июл, 16:54

Свободного назначения・138,9 м²・1/3 этаж

Молжаниново

16 минут пешком

Московская область, Химки, мкр. Планерная, м. Молжаниново, 15

23 250 000 ₽

167 387 ₽/м²・УСН

Кратко. МАП — 196 500 рублей, два арендатора, чрезвычайно выгодно расположенные ПВЗ. Два входа, 138,9 метров, удобная планировка, 16 кВт, все коммуникации, первая линия, первый этаж. Помещение. 138,9 квадратных метров максимально удобных для коммерции на пером этаже. Первая линия, свободный подъезд, разгрузка с фасада большегрузным транспортом (важно для ПВЗ). Нет ограничений на алкогольную лицензию. Высокие потолки 3,5 метра. 15кВт, ХВС, ГВС, водоотведение. Два парадных входа (на Планерную), один запасной выход (во двор) и заезд с обеих сторон Планерной улицы. Около 100 шагов сторону области — огромный госпиталь. Около 100 шагов в сторону центра — новые высотки на Планерной. Около 100 шагов на северо-восток — многоэтажки старого жилого фонда. Арендаторы. МАП 196 500. Сразу все ПВЗ в одной локации: Озон, Яндекс, Вайлдберрис, Авито. И, если при обычном раскладе ПВЗ — это слабый арендатор, они легко открываются и легко закрываются, то конкретно эти ПВЗ останутся, даже если завтра закроется 90% всех пунктов выдачи. Дело в том, что это БЛИЖАЙШАЯ коммерческая недвижимость к огромному госпиталю. И нет вариантов открыть другие ПВЗ ближе к госпиталю (см. карту). Высотки в шаговой доступности тоже служат хорошим подспорьем. У каждого арендатора (55 метров и 85 метров) свой вход. Четыре надёжных бренда арендаторов. Ежегодная индексация. Сделка. Никаких сюрпризов или подводных камней. Прямая продажа от собственника, физлицо. Быстрый выход на сделку. Разумный торг при общении напрямую с собственником. Никаких дополнительных комиссий. С агентами — сотрудничаю. На все вопросы готов ответить по телефону в любое время. Просмотр помещения в любое время, день в день или на следующий день. Продается торговая площадь в Химках.

ID 474150

Документы проверены

вчера

8 авг, 15:53

Свободного назначения・33 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Старые Химки, м. Химки, Московская улица, 12

2 минуты пешком

9 400 000 ₽

284 848 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение с торца жилого дома с отдельным выходом в шаговой доступности от станции мцд Химки. Юридически оформлено, без обременений.

Агентство недвижимости

РИДА

Суперагент

неделю назад

30 июл, 19:00

Торговая площадь・413 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Шереметьевская, Международный кв-л, переулок Покровский, 154

19 минут на транспорте

60 000 000 ₽

145 278 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания 412,9 м2 с арендатором супермаркет "Дикси" в г. Химки, мкр-н Клязьма-Старбеево, квартал Международный, Покровский переулок, д. 154 (30 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия дороги. Одноэтажное здание 412,9 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, еcть вся pазpешитeльнaя докумeнтация на стрoитeльcтво (AГO, РC, PB и тп), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Строительные и технические характеристики: конструктивное решение: металлический каркас. Облицовка: сэндвич-панели. Кровля: неэксплуатируемая мягкая (мембрана). Коммуникации: отопление газ. Водоснабжение скважина. Канализация септик. Расположено в городском округе Химки, в семи километрах от МКАД на перекрестке с интенсивным автомобильным трафиком. В окружении жилых комплексов и частного сектора ж/к "Квартал Ивакино" — жилой комплекс комфорт-класса от группы "Самолет". Это монолитные дома высотой от 14 до 17 этажей этажей. 1я очередь будет введена в эксплуатацию в 2024 году. ж/к Ивакино-Покровское жилой комплекс бизнес-класса, Он относится к одному из первых проектов Urban Group. Полностью введен в эксплуатацию. Жилой комплекс "Рафинад" это миниполис, в квартале Свистуха. Проект предусматривает строительство одиннадцати 7ми и 8ми этажных зданий. Квартал международный численность населения. Жилой комплекс "Город набережных" 12 корпусов, этажность от 6 до 9. Полностью введен в эксплуатацию Арендатор: супермаркет "Дикси", догoвoр аренды на 10 лет от 26.07.2024 с регистрацией в Росреестре, арендная ставка 600 000 рублей в месяц или 5% от РТО, окупаемость 8,3 лет. Коммунальные услуги (электроэнергия и отопление) арендатор оплачивает дополнительно. Окупаемость 8,3. Стоимость продажи 60 млн. рублей. Без комиссии. Торговая площадь в Химках.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・91,2 м²・1/1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 11:25

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Химки, Юбилейный проспект, 7А

8 минут на транспорте

29 000 000 ₽

317 982 ₽/м²・УСН

Коммерческое помещение для вашего бизнеса! Вашему вниманию предлагаем помещение в центе новых Химок, первая линия от дороги, отдельный вход в помещение. На данный момент есть арендаторы которые арендуют помещение более пяти лет. Долгов нет! Быстрый выход на сделку!

Риелтор

Евгений Николаев

Суперагент

три дня назад

6 авг, 16:26

Свободного назначения・118,5 м²・1/22 этаж

Только на Циан

Сходненская

11 минут на транспорте

Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Молжаниново, Молодежная улица, 64

25 000 000 ₽

210 970 ₽/м²・УСН

Лучший вариант для инвестирования с годовой прибылью от 5 миллионов и выше! Помещение свободного назначения: - расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома на первой линии Новокуркинского шоссе; - отдельный вход с пандусом; - произведён качественный ремонт из дорогостоящих материалов согласно всем требованиям СЭС; - установлена приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования; - установлена пожарно-охранная сигнализация с тревожной кнопкой; - 7 мокрых точек. Рассматриваем продажу как готовый бизнес с ООО, без ООО или просто как помещение под разные виды деятельности: хостел, офис, коворкинг, сaлон крaсоты, спа, торговая площадь, и многое другое. В помещении располагается действующая стоматологическая клиника: 4 рабочих кабинета с полным комплектом оборудования. Рабочие кабинеты сдаются в аренду, годовая прибыль составляет - 4,8 млн. руб. Удобная транспортная доступность, бесплатные парковки, большой пешеходный трафик, в 50 м. остановка общественного транспорта по разным направлениям. Один собственник, документы для сделки готовы, быстрый показ и выход на сделку. Продам торговую площадь в Химках.

Риелтор

Ярослав Григорьев

Суперагент

3 недели назад

18 июл, 19:04

Торговая площадь・900 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Подрезково

20 минут пешком

Московская область, Химки, м. Подрезково, Сходня мкр, шоссе Новосходненское, 140А

135 000 000 ₽

150 000 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания 900м2 по адресу Московская область, Химки, Сходня микрорайон, ш. Новосходненское, 140А (50 минут на транспорте от метро Планерная). 1 линия домов. Здание общей площадью 900 м2, 1-й и 2-й этажи по 450 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада , высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание расположено в густонаселённом районе в катеджном посёлке. Арендатор: продуктовая сеть "Дикси", месячная арендная плата 600 000 рублей или 6% от ТО. Срок договора на 10 лет с декабря 2023 года. Вакантная площадь 350 м2 на 2-м этаже. Стоимость 135 000 000 рублей. Без комиссии. Продам торговую площадь В Химках.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・134,1 м²・1/9 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 11:40

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Химки, Юбилейный проспект, 50

8 минут на транспорте

42 900 000 ₽

319 911 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения - первая линия в самом центре Новых Химок - высокая проходимость, отличная транспортная доступность! Развитая инфраструктура, идеально под торговлю и предприятие питания (без алкоголя), банк и т.п.. Удачная планировка, хорошее состояние, большой зал, санузел, мокрые точки.

Риелтор

Александр Смирнов

Суперагент

два дня назад

7 авг, 16:01

Торговая площадь・499 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Старые Химки, м. Химки, улица Кирова, 18

10 минут пешком

105 000 000 ₽

210 421 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 498,7 м2 с арендатором супермаркет "Дикси" по адресу г. Химки, ул. Кирова, д.18 (20 минут транспортом метро Ховрино). 1 линия домов. Помещение 498,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, зона погрузки/разгрузки, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, напротив остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: магазин "Магнит Косметик", продуктовая сеть "ВкусВилл". Арендатор: продуктовая сеть "Дикси", месячная арендная плата 850 000 рублей или 6% от товарооборота. Договор аренды подписан на 7 лет с августа 2025 года. Окупаемость 10.3 лет. Стоимость 105 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Аптека・77,8 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 11:25

Только на Циан

Подрезково

15 минут пешком

Московская область, Химки, мкр. Подрезково, м. Подрезково, 1-й Шереметьевский ЖК, к3

28 000 000 ₽

Прибыль 170 000 ₽/мес.

979696 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с арендатором — федеральная аптечная сеть "Ригла", расположенный в ЖК "1-й Шереметьевский", г. Химки, микрорайон Подрезково. Объект находится в центре жилого массива, в окружении как нового строительства, так и уже сформированных кварталов с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. В шаговой доступности — школы, детский сад, спортивный комплекс и поликлиника, что формирует стабильный ежедневный поток и высокий спрос на аптечный сегмент. Сам ЖК — масштабный проект с перспективой на 4 230 квартир и населением порядка 10 500+ жителей. В составе комплекса предусмотрены: — школа на 1 100 мест — детские сады на 400 мест — поликлиника — спортивный комплекс Это создаёт полноценную городскую среду и усиливает долгосрочную ликвидность коммерческих помещений. Транспортная доступность: — 7 минут пешком до МЦД-3 "Подрезково" — 15 минут до метро "Ховрино" на электричке — 200 метров до остановки общественного транспорта — 15 минут до аэропорта Шереметьево — около 25 минут до МКАД Формат объекта — классический для аптечного арендатора: помещение в жилом массиве с устойчивым трафиком и привязкой к повседневному спросу. Это один из самых стабильных сегментов коммерческой недвижимости. Арендатор: "Ригла" — Федеральная сеть с устойчивой моделью работы — Долгосрочная заинтересованность в локациях внутри жилых массивов Ввод в эксплуатацию: I квартал 2027 года. Инвестиционно это понятный актив: крупный жилой проект, надёжный арендатор и формирующийся плотный трафик. По мере заселения комплекса и развития района объект будет усиливать свою доходность и стоимость. Цена продажи без комиссии для покупателя.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 16:10

Торговая площадь・65,5 м²・-1/17 этаж・Класс B

Только на Циан

Планерная

11 минут на транспорте

Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Молжаниново, проспект Мельникова, 2б

15 600 000 ₽

238 168 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения в торговом доме "Подземка" с якорным арендатором (продажа арендного бизнеса)! "Подземка" входит в ТОП-10 торговых объектов Химок по рейтингу Яндекс. Торговый дом располагается в густо населенном жилом массиве с очень высокой проходимостью. На улице трафик составляет - 10 тысяч человек в день, в выходные более 15 тысяч человек. "Подземка" - это стилизованный современный торговый дом с высокой посещаемостью, около 6 тысяч посетителей в день. Помещение представляет собой высокодоходный арендный бизнес с сетевым долгосрочным арендатором. Дополнительная информация по помещению: - Время доступа с 09.00 - 21.00; - Современные инженерные системы; - Приточно-вытяжная и система кондиционирования; - Водоснабжение - Водоотведение - Электроснабжение (25 кВт), подведены еще 150 кВт Дополнительная информация о ТД: - Видеонаблюдение - Охрана (опорный пункт милиции) - Уборка (клининг) -Зона погрузки/разгрузки товара - Широкополосный интернет; - Наземная парковка; - Развитая инфраструктура:магазины, аптеки, пекарни, пункты выдачи маркетплейс, салон красоты, банк ВТБ, Сбербанк, почтоматы, крупнейшие арендаторы "Смешные цены", магазины одежды и тд. ; - Большое количество точек питания. - Более 50 тысяч квартир вокруг Локация - Химки: близость основных транспортных магистралей Ленинградское шоссе, МКАД. 100 м до транспортных остановок в направлении МЦД Химки, м. Планерная, м. Речной вокзал. В пешей доступности находится ТЦ Мега. Звоните, оперативный показ!

Агентство недвижимости

РИДА

Суперагент

3 месяца назад

14 апр, 14:01

Торговая площадь・209 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Старые Химки, м. Химки, улица Победы, 4

9 минут пешком

46 500 000 ₽

222 488 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 209 м2 с арендатором магазин "Винлаб" по адресу г. Химки, ул. Победы, д.4. Помещение 209 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один со двора, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в густонаселенном жилом массиве города Химки. В 10-ти минутах ходьбы расположено станция МЦД Химки. Арендаторы: 1. Магазин Винлаб", договор аренды на 5 лет с 2024 года, месячная арендная плата 212 000 рублей, безусловная индексация 3%. 2. Пункт выдачи "Lamoda", договор аренды на 11 месяцев с автоматической пролонгацией, месячная арендная плата 143 000 рублей. Общий месячный арендный поток 355 000 рублей. Стоимость 46.5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・83,3 м²・1/17 этаж

Суперагент

вчера

8 авг, 10:55

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Химки, Ивакино кв-л, 3

11 минут на транспорте

21 700 000 ₽

260 504 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения Характеристики локации: Линия домов: первая;Кол-во жителей (зона 5 мп): 5600 чел; Парковка: стихийная, 5 м/м; Технические характеристики: Тип здания: жилой дом, помещение встроенное; Уровень: первый этаж; Высота потолка, h= 4 м; Оконная группа: витрины; Входов: 1, отдельный, с основного фасада; Кол-во ступеней: 0;Электрическая мощность: 16 кВт, III категория, 380В-3 фазы; Вентиляция: автономная на крышу; Состояние: shell&core (бетон); Рекомендуем добавить объявление в Избранное, чтобы быть в курсе изменений и скидок.

Агентство недвижимости

Primetr Прайметр

Суперагент

вчера

8 авг, 15:40

Торговая площадь・43,3 м²・1/17 этаж

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Химки, Ивакино кв-л, к1

17 минут на транспорте

18 500 000 ₽

427 252 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ВЬЕЗДЕ УВЕЛИЧЕННАЯ МОЩНОСТЬ АРЕНДАТОР: Салон Красоты Ставка аренды 2900 за метр - 125.570 руб в месяц До МКАДа - 15 минут на машине До аэропорта Шереметьево - 10 минут на машине МЦД-1 Хлебниково - 12 минут на машине МЦД-3 Химки - 15 минут на машине Ключи на руках Основные характеристики помещения: Этаж: 1/17 Отдельный вход Высота потолков: 4 м Мощность электричества: 18 кВт Вентиляция Система отопления Пожарная сигнализация Состояние: shell&core (бетон) Парковка Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.

Риелтор

Евгений Соколов

Суперагент

вчера

8 авг, 14:40

Торговая площадь・195 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Подрезково

15 минут пешком

Московская область, Химки, мкр. Подрезково, м. Подрезково, 1-й Шереметьевский ЖК, к3

63 000 000 ₽

323 077 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 195,6 м2 в ЖК 1-ый Шереметьевский, корпус 3 (20 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов. Помещение 195,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК 1-ый Шереметьевский - ввод в эксплуатацию I квартал 2027 года. Арендатор: магазин "Магнит", подписан предварительный договор аренды, месячная арендная плата за 1 месяц 562 600 рублей, со 2 по 5 месяц 281 300 рублей, с 6 месяца и далее 562 600 рублей. Окупаемость 9,3 лет. Стоимость 63 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・1 300 м²・19 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 11:25

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Беломорская, улица Панфилова, 21/1

7 минут на транспорте

301 340 000 ₽

ВНИМАНИЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ: ПРОДАЕТСЯ целиком 19 этаж в современном здании БЦ "Химки Кантри Парк 3". Площадь 1300 кв.м. Половина этажа полностью отделана высококлассными материалами, а вторая половина подготовлена под финишную отделку. Центральная система кондиционирования вентиляции, панорамные виды из окон. Для оперативного просмотра и обсуждения коммерческих условий, спешите звонить! ID: L5208

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

вчера

вчера, 11:16

Свободного назначения・92,7 м²・1/8 этаж

Только на Циан

Сходня

13 минут пешком

Московская область, Химки, мкр. Сходня, м. Сходня, улица Фрунзе, 30

20 000 000 ₽

215 750 ₽/м²・УСН

Классное помещение! Это реальный 1-ый этаж, НЕ цокольный! Отдельный вход! Возможность деления на несколько помещений! Дом сдан! Высота потолка 1-го этажа 5,44 м - позволяет сделать 2 этажа из одного!! Возможность организации различного вида коммерческой деятельности (магазины, салоны, фитнес-клубы, кофейни и др.) Наличие мокрых точек! Современный ЖК с развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта проживания Удобная парковочная зона и доступ для клиентов и сотрудников Прекрасный вариант для открытия собственного дела или инвестирования в недвижимость с перспективой роста стоимости! Дом монолитно-блочный, восьмиэтажный, состоит из двух корпусов. Фасад отделан качественной керамогранитной плиткой. На территории — подземный паркинг и открытые машиноместа. Закрытая территория с видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Жилой комплекс расположен в экологически чистом районе: рядом парк, река, лес, прогулочные зоны. Рядом расположены остановки общественного транспорта и станция МЦД 3 Сходня. Станция Сходня — всего 10 минут пешком!! Показ по договорённости, звоните или пишите сообщение - покажем и продадим с удовольствием!

Агентство недвижимости

ОБМ ГРУПП

Суперагент

три дня назад

6 авг, 17:33

Торговая площадь・83,3 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Химки, Ивакино кв-л, к3

18 минут на транспорте

25 000 000 ₽

300 120 ₽/м²・УСН

1102501 Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 83,3 м², расположенное на первой линии жилого комплекса "Квартал Ивакино" по адресу: мкр-н Клязьма-Старбеево, корпус 3. Объект находится на первом этаже 17-этажного жилого дома в стилобатной части и является одной из наиболее ликвидных площадей комплекса. Сдача корпуса запланирована на июнь 2025 года, что позволяет инвестору зайти в проект на этапе формирования коммерческой инфраструктуры и закрепить за собой востребованный формат стрит-ритейла в центре плотного жилого массива. Помещение расположено у основной дороги, непосредственно на первой линии движения, рядом с пешеходным переходом и остановками общественного транспорта, что обеспечивает устойчивый пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня. В непосредственной близости находятся паркинг и детский сад, напротив расположен многоярусный паркинг жилого комплекса и МФЦ, формирующие дополнительный поток посетителей. Через дорогу расположен ЖК "Берег" с ограниченным количеством коммерческих площадей, что усиливает значение данного объекта как ключевой точки сервиса для жителей сразу нескольких жилых комплексов. ЖК "Квартал Ивакино" включает четыре корпуса переменной этажности от 11 до 17 этажей и формирует крупный жилой массив с высокой плотностью населения. Удобная транспортная доступность дополняется близостью станции МЦД-1 "Хлебниково" — около пятнадцати минут на автомобиле, что делает локацию комфортной как для жителей, так и для персонала будущих арендаторов. Помещение отлично просматривается с основных подходов и находится в лёгком доступе для потенциальных клиентов, что повышает его коммерческую привлекательность для форматов повседневного спроса. Технические и планировочные характеристики объекта соответствуют современным требованиям к городскому стрит-ритейлу. Формат свободной планировки позволяет гибко адаптировать пространство под различные виды деятельности — магазин, кофейню, пекарню, салон услуг, офис с клиентской зоной или пункт выдачи заказов. Витринное остекление по фасаду обеспечивает хорошую визуализацию, естественное освещение и высокий рекламный потенциал, предусмотрена возможность размещения вывески. Наземная парковка и близость к остановкам общественного транспорта создают удобные условия для клиентов на личном и общественном транспорте. Совокупность первой линии, сформированного и развивающегося жилого окружения, интенсивного трафика и универсальных параметров помещения делает данный объект привлекательным решением как для инвестора, так и для собственника бизнеса.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 20:55

Торговая площадь・181 м²・1/25 этаж・Класс B

Только на Циан

Планерная

11 минут на транспорте

Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Молжаниново, Молодежная улица, 54

43 000 170 ₽

237 570 ₽/м²・УСН

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА МО, г. Химки, ул Молодежная, 54 - Удобная транспортная доступность — всего несколько минут от метро. - Высокий автомобильный и пешеходный трафик; - Отличная видимость и лёгкий доступ для потенциальных клиентов; - Без скрытых платежей и комиссий! Звоните прямо сейчас и Вы получите: РАСШИРЕННУЮ презентацию с актуальными фото и поэтажными планами — вышлем за 15 минут на Ваш WhatsApp! Прямой договор с собственником — никаких посредников! Полное сопровождение сделки на всех этапах лучшими специалистами! Оперативную организацию просмотра! Добавляйте объявление в Избранное, чтобы не потерять! Самая обширная база актуальных объектов! Работаем для Вас с 9:30 до 21:00. Звоните и записывайтесь на просмотр! У нас есть то, что Вам нужно! Номер объекта: 11786

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

45 минут назад

сегодня, 00:34

Свободного назначения・68,7 м²・1/17 этаж

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Химки, Ивакино кв-л, Квартал Ивакино ЖК, к4

18 минут на транспорте

27 500 000 ₽

400 233 ₽/м²・УСН

Предложение от собственника. Продавем угловое помещение 68.71 м2 в ЖК "Квартал Ивакино", все 1й этаж, зальная планировка, панорамное остекление. Помещение на трафике к/от детского сада (основного на весь ЖК), на углу, у входа большая парковка будет, откуда трафик будет идти во внутренний двор. Собственник - 1 физ.лицо

Риелтор

Евгений Рапопорт

Суперагент

3 недели назад

16 июл, 15:33

Арендный бизнес・Торговая площадь・297 м²・1 этаж

Московская область, Химки, мкр. Старые Химки, м. Химки, Ленинградская улица, с24Д/1

5 минут на транспорте

115 000 000 ₽

Прибыль 1 080 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес Стабильный доход: арендатор Бургер Кинг Ключевые преимущества: • Высокодоходная локация с активным трафиком • Долгосрочный договор аренды • Окупаемость ~10 лет • Земля в аренде 49 лет Готов к сделке: • Юридически чистый объект • Все коммуникации подключены • Минимальная вовлеченность в управление

Риелтор

Кирилл Соколов

Суперагент

неделю назад

27 июл, 09:27

Торговая площадь・820 м²・1/4 этаж

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Хлебниково, Ивакино кв-л, улица Покровская, 1

18 минут на транспорте

59 900 000 ₽

73 049 ₽/м²・Включая НДС 10 801 639 ₽

Цена снижена! Продажа готового арендного бизнеса торговая площадь 820 кв.м. в торгово-офисном комплексе. Честная доходность с учётом расходов 13,8% Окупаемость с учётом расходов 7 лет Продажа первого и цокольного этажей в 3-х этажном здании. Арендаторы (все на 1м этаже): Пятерочка 587.000 руб/мес (договор от 07.2024 на 10 лет, алкогольная лицензия получена) Пекарня 135.000 руб/мес (бессрочный) Озон 50.000 руб/мес (на 11 месяцев с пролонгацией) Цветы 28.000 руб/мес (на 11 месяцев с пролонгацией) МАП 800.000 руб. ГАП 9.600.000 руб. По всем договорам предусмотрена ежегодная индексация Дополнительно есть цокольный этаж с отдельным входом 210 кв.м. в процессе поиска арендаторов и офисный блок с ремонтом на 2м антресольном этаже 100 кв.м. Это еще как минимум 150 т.р. в месяц доп.дохода. Честно про расходы по помещению: - 727.270 руб. в год - ежегодный налог на недвижимость; - 30.400 руб. в месяц - обслуживание котельной и КМС; - 8.200 руб. в месяц - обслуживание пожарной сигнализации; - расходы по электричеству, водоснабжению и водоотведению практически полностью переложены на арендатора, на собственнике не более 5.000 руб за не сданное помещение в цоколе. Итого расходов ежемесячно: 105.000 руб Коммуникации: электричество 160кВт, магистральный газ (отопление), центральные водоснабжение и водоотведение со всеми прямые договора. Помещение расположено в 4-х этажном торгово-офисном здании, занимает 1й и цокольный этажи, высота потолков на 1м этаже от 3,5 до 8 метров, в цоколе 2,2 м. Перед зданием большая парковка на 25-30 м/мест, здание на первой линии Вашутинского шоссе высокий автомобильный трафик. В собственности юр.лица на УСН 10 лет. С введением поправок в налоговый кодекс в 2026 году у продавца НДС 5%. Без обременений, прозрачные документы.

Агентство недвижимости

ГОРОБМЕН

Суперагент

вчера

8 авг, 12:10

Торговая площадь・167 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Химки, Ивакино кв-л, к1

18 минут на транспорте

51 000 000 ₽

305 389 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 167 м2 по адресу мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 1 (25 минут транспортом от метро Ховрино). Помещение 167 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе "Ивакино". ЖК рассчитан на 18 тыс. жителей. Дом введён в эксплуатацию. Идет заселение, рядом уже открылись сетевые арендаторы такие как "Магнит", аптека "Горздрав", "Пятёрочка". ЖК "Квартал Ивакино" — это уютные дома и дворы без машин в тихом районе Химок. Близость к реке Клязьме находит отражение в организации мест тихого отдыха, дизайне фасадов, сохранении естественной зелени. Арендаторы: магазин "Улыбка радуги". Договор аренды на 5 лет от 01.12.25 года. Первые 6 месяцев 130 000 рублей, 6 месяцев 250 000 рублей, 12 месяцев 400 000 рублей, 12 месяцев 490 000 рублей. Безусловная индексация 5%. Стоимость продажи 51 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・145,6 м²・1/27 этаж・Класс B

Суперагент

вчера

вчера, 11:25

Только на Циан

Планерная

12 минут на транспорте

Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Молжаниново, Молодежная улица, 78

52 416 000 ₽

360 000 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения ПСН 145,6 м2 в районе ТЦ Мега Химки. o 1 этаж, o Помещение свободного назначения o Торговое помещение o Готовый арендный бизнес o 100 метров от ТЦ Мега Химки o Стандартная отделка o Свободная функциональная планировка o Отдельный вход с фасада здания o Отдельный вход с внутреннего двора здания o Помещение с тремя окнами o Высота потолков 4,5 м o Электрическая мощность 42 кВт o Мокрая точка o Собственный санузел o Развитый жилой район o Высокий и интенсивный трафик o Сложившееся торговое окружение o Высокий коммерческий потенциал o Многоквартирный жилой дом 2016 года постройки o Здание расположено в микрорайоне ИКЕА o Ближайшие станции метро Д3 Химки и Молжаниново o В шаговой доступности вся необходимая и развитая инфраструктура o Современные инженерные системы o Все коммуникации центральные o Круглосуточная охрана и видеонаблюдение o Наземная парковка Здание расположено в микрорайоне ИКЕА. Общая площадь здания 83627 м2. Этажность 27. Год постройки 2016. ID: L12175

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

вчера

вчера, 11:31

Свободного назначения・5,4 м²・1/8 этаж

Сходня

13 минут пешком

Московская область, Химки, мкр. Сходня, м. Сходня, улица Фрунзе, 30

790 000 ₽

146 296 ₽/м²・Включая НДС 142 459 ₽

Прекрасная кладовка в жк Фрунзенский. Покупалась у застройщика 2 года назад Продаёт собственник 5.4 м2 Также продаём 1 к. кв 40,2 м2 на 5 эт в секции 2 за 8,5 млн и место в подземном паркинге 14 м2 за 1 290 000 тыс. руб. Всё покупали у застройщика почти 3 года назад. Приоритет покупатель квартира 1 к на 5 эт+кладовка +парковка

Риелтор

Олег Белых

Документы проверены

2 недели назад

22 июл, 10:47

Свободного назначения・2 817 м²・2/3 этаж

Гранд

Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Химки, улица Бутаково, 4

5 минут на транспорте

350 000 000 ₽

124 246 ₽/м²・Включая НДС 63 114 754 ₽

Продается помещение свободного назначения в ТЦ "Лига" ТЦ "Лига" удачно расположен на пересечение Ленинградского шоссе и Юбилейного проспекта с удобными подъездными путями Сложившийся торговый район и наличие по соседству ТК "Гранд" предприятий сферы обслуживания банков и ресторанов О ТЦ "Лига" дата открытия 2003 год 3 этажа Общая площадь свыше 35 000 кв.м Торговая площадь свыше 27 000 кв.м Парковка 750 мест Посещаемость 330 000 чел/месяц

Агентство недвижимости

Макспол Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 23:55

Арендный бизнес・Торговая площадь・413 м²

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Шереметьевская, Международный кв-л, переулок Покровский

19 минут на транспорте

50 000 000 ₽

Прибыль 600 000 ₽/мес.

1156470. Предлагаем отдельно стоящее здание с якорным арендатором супермаркет "Дикси", площадью 413 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Покровской улицы; -развитая транспортная доступность: 3,5 км от аэропорта Шереметьево, вблизи остановки общественного транспорта; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -смешанная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -коммуникации: отопление - газовое, водоснабжение - скважина, канализация - септик; -зона разгрузки/погрузки; -вытяжка для общепита; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 45 кВт; -высота потолков: 3 м; -земельный участок: 886 кв. м., в собственности. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет "Дикси"; -доход: 600 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

8 авг, 23:10

Арендный бизнес・Торговая площадь・820 м²・1 этаж

Только на Циан