Беломорская
12 минут на транспорте
10 900 000 ₽
283 117 ₽/м²・УСН
Помещение свободного назначения в оживленном месте, рядом Ozon, доставка суши. Отдельный вход, несущих стен нет, хорошая планировка из двух комнат 14 и 13 кв.м. раздельный сан.узел.
Купить офис до 50 м2 в Химках
Средняя цена в результатах поиска
11,49млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
Химки
20 минут пешком
12 081 750 ₽
303 257 ₽/м²・Включая НДС 2 178 676 ₽
Офисное помещение с отделкой, кабинетная планировка, расположено на 12 этаже в Бизнес Центре "Khimki ONE", 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Волоколамск
8 минут на транспорте
20 000 000 ₽
Прибыль 500 000 ₽/мес.
Продаётся с жилым блоком и баней (17 соток, центр) Локация:город Волоколамск Площадь участка: 14 соток (2 смежных участка по ~87.5 сот., 2 независимых въезда) Назначение: Готовый бизнес / Коммерческая недвижимость / Производственно-жилой комплекс
Главные преимущества:
• Первая линия / Проездное место: Отличная транспортная доступность и высокий трафик клиентов в самом центре города.
• Готовый рабочий бизнес: Полноценный автосервис и шиномонтаж. Есть всё необходимое оборудование, подъёмники, полный комплект инструментов — заходи и работай с первого дня!
• Жилой блок / Хостел: 8 комнат и 2 оборудованные кухни (помещения 100 кв. м и 70 кв. м). Можно использовать для проживания рабочих или сдавать как хостел/гостиницу.
• Все коммуникации: Электричество, центральное водоснабжение, газ.
• Состав комплекса и производственные площади:
1. Автосервис и Шиномонтаж:
o Оборудованное рабочее пространство с высокими потолками и большими воротами.
o Установлены автомобильные подъёмники.
o Вся необходимая инфраструктура для диагностики, ремонта и шиномонтажных работ.
2. Гаражные и складские помещения:
o Основной гаражный бокс — 100 кв. м.
o Дополнительный гараж под домом.
3. Жилые / Административные помещения (110+ кв. м):
o 2 отдельных блока (70 кв. м и100 кв. м). есть еще летний домик.
o Всего 8 комнат и 2 кухни.
o Отличное состояние для размещения персонала или сдачи в аренду.
4. Зона отдыха:
o Действующая рабочая баня на территории.
5. Участок:
o Общая площадь 17 соток (состоит из двух участков по 78,5 соток).
o 2 отдельных въезда/входа, удобная парковка и маневрирование для транспорта.
o Территория вымощена плиткой/брусчаткой, огорожена. Под домом еще Гараж.
Условия продажи:
Документы готовы к сделке. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с высокой доходностью.Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время! Офис до 50 м2 в Химках.
Только на Циан
Планерная
11 минут на транспорте
37 790 000 ₽
208 785 ₽/м²・УСН
Помещение свободного назначения
181,3 м
Прямая продажа от собственника
первый этаж жилого дома
обременений нет
Только на Циан
Беломорская
10 минут на транспорте
18 500 000 ₽
Прибыль 160 000 ₽/мес.
Продается помещение с сетевым арендатором (договор с сентября 2021г, бессрочный). МАП 160 тыс.руб. Коммунальные расходы платит собственник (в среднем 10 тыс.руб.мес.).
Только на Циан
Павшино
18 минут пешком
14 900 000 ₽
117 046 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже жилого дома, с отдельным входом с улицы. 3 мокрые точки. В помещении расположен офис, которые на данный момент сдан в аренду с ежемесячным доходом около 130 тыс. руб в месяц.
ЛЬГОТА по налогу на имущество!
Срок договора аренды 11 месяцев.
Показ помещения с 10:00-19:00 в рабочие дни.
Михаил
Только на Циан
Зеленоград — Крюково
7 минут на транспорте
6 190 000 ₽
Прибыль 48 000 ₽/мес.
Готовый арендный бизнес с надежным арендатором - (УК)управляющая компания. заинтересована в продолжительном сотрудничестве.
Окупаемость 11 лет БЕЗ учета индексации.!!
здание на первой линии дороги.
Электричеcтвo: 15 кBт
Свoй cанузел
Чиcтовая отдeлкa
Соседи : вб, салон красоты, верный..
Очень привлекательный вариант для надежной долгосрочной инвестиции.
Возможен небольшой торг.
Только на Циан
Планерная
9 минут на транспорте
12 840 000 ₽
Прибыль 107 000 ₽/мес.
1199011. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Озон, Бьюти-студия и постамат, площадью 32 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Новое Тушино". Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-комплекс состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 17 до 22 этажей);
-12 минут на автомобиле от станции метро Планерная;
-востребованная локация в густонаселенном жилом районе Красногорска;
-густонаселённый жилой массив;
-сложившееся торговое окружение;
-интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
-открытая планировка;
-витринное остекление;
-место для вывески;
-зона разгрузки/погрузки;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы;
-электрическая мощность: 10 кВт;
-высота потолков: 4.2 м.
Информация об арендаторах:
-арендаторы: Озон, Бьюти-студия и постамат, все на КДА;
-доход: 107 000 руб./мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Купить офис до 50 м2 в Химках.
Только на Циан
Беломорская
18 минут на транспорте
59 900 000 ₽
73 049 ₽/м²・Включая НДС 10 801 639 ₽
Цена снижена! Продажа готового арендного бизнеса торговая площадь 820 кв.м. в торгово-офисном комплексе.
Честная доходность с учётом расходов 13,8%
Окупаемость с учётом расходов 7 лет
Продажа первого и цокольного этажей в 3-х этажном здании.
Арендаторы (все на 1м этаже):
Пятерочка 587.000 руб/мес (договор от 07.2024 на 10 лет, алкогольная лицензия получена)
Пекарня 135.000 руб/мес (бессрочный)
Озон 50.000 руб/мес (на 11 месяцев с пролонгацией)
Цветы 28.000 руб/мес (на 11 месяцев с пролонгацией)
МАП 800.000 руб. ГАП 9.600.000 руб. По всем договорам предусмотрена ежегодная индексация
Дополнительно есть цокольный этаж с отдельным входом 210 кв.м. в процессе поиска арендаторов и офисный блок с ремонтом на 2м антресольном этаже 100 кв.м. Это еще как минимум 150 т.р. в месяц доп.дохода.
Честно про расходы по помещению:
- 727.270 руб. в год - ежегодный налог на недвижимость;
- 30.400 руб. в месяц - обслуживание котельной и КМС;
- 8.200 руб. в месяц - обслуживание пожарной сигнализации;
- расходы по электричеству, водоснабжению и водоотведению практически полностью переложены на арендатора, на собственнике не более 5.000 руб за не сданное помещение в цоколе.
Итого расходов ежемесячно: 105.000 руб
Коммуникации: электричество 160кВт, магистральный газ (отопление), центральные водоснабжение и водоотведение со всеми прямые договора.
Помещение расположено в 4-х этажном торгово-офисном здании, занимает 1й и цокольный этажи, высота потолков на 1м этаже от 3,5 до 8 метров, в цоколе 2,2 м. Перед зданием большая парковка на 25-30 м/мест, здание на первой линии Вашутинского шоссе высокий автомобильный трафик.
В собственности юр.лица на УСН 10 лет. С введением поправок в налоговый кодекс в 2026 году у продавца НДС 5%.
Без обременений, прозрачные документы. Продам офис до 50 м2 в Химках.
Только на Циан
Химки
14 минут пешком
22 000 000 ₽
156 028 ₽/м²・УСН
Продается светлое офисное помещение /можно переоборудовать под любое назначение/ в крупном ЖК комфорт-класса в Химках. Высокая проходимость, отдельный вход со двора.
Возможно арендовать машиноместа в подземном паркинге.
Собственник. Пишите сообщения в ЦИАН. На звонки могу не ответить.
Планерная
9 минут на транспорте
22 000 000 ₽
183 181 ₽/м²・УСН
Предлагаем Вашему вниманию уникальное предложение, нежилое помещение 120,1 кв.м с функциональной планировкой и ремонтом. Вход через подъезд, но можно сделать свой отдельный вход с улицы, 2 огромных лоджии не входят в метраж. Планировка представляет собою 4 изолированных комнаты, просторную кухню-гостиную, 2 сан.узла + кладовая комната, хороший ремонт, что позволяет сразу же сдавать в аренду или проживать самим. Парковка рядом с домом, есть всегда свободные места. Район мега-удобный и комфортный, рядом вся инфраструктура, 1 взрослый собственник, свободная продажа, без долгов и обременений. Звоните, расскажу подробнее, оперативно покажу. Продается офис до 50 м2 в Химках.
Только на Циан
Волоколамская
9 минут на транспорте
17 000 000 ₽
298 246 ₽/м²・Включая НДС 3 065 573 ₽
Продается помещение в густонаселенном районе Путилково. Помещение с ремонтом, согласована система пожаротушения, есть кондиционеры. Высота потолков -3 метра, площадь - 57 кв. м. Назначение- нежилое помещение. В данный момент сдано в аренду. но арендатор может съехать в течении месяца. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Небольшой торг.
Только на Циан
Беломорская
9 минут на транспорте
16 000 000 ₽
Арт. 94352871. Продаётся готовый арендный бизнес — современный хостел (3183,70 м²)
Предлагается к продаже полностью функционирующий хостел с налаженной операционной системой и стабильным доходом. Объект расположен в удобной локации и развитой инфраструктурой, что обеспечивает постоянный поток гостей.
Общая площадь: 3183,70 м² (3 этажа)
Формат: многоместные и приватные номера
Состояние: полностью укомплектован и готов к работе
Основные преимущества:
Полностью оборудованные номера (кровати, шкафы, зоны хранения)
Общие зоны: кухни, лаунж-пространства, прачечные
Современные инженерные системы и пожарная безопасность
Налаженные каналы бронирования (онлайн-платформы, постоянные клиенты)
Условия аренды:
Договор аренды с возможностью ежегодной пролонгации
Либо фиксация договора на срок до 5 лет
Гибкие условия, обеспечивающие стабильность ведения бизнеса
Дополнительные возможности:
Предоставляется временная регистрация для гостей, что значительно повышает привлекательность объекта
Возможность увеличения загрузки за счёт корпоративных клиентов и туристических групп
Персонал готов остаться и продолжить работу с новым владельцем
Сезонность и прибыль:
Период высокой загрузки: с сентября по март
— прибыль до 1 500 000 руб./мес
Вне сезона:
— стабильная прибыль около 800 000 руб./мес
Бизнес адаптирован под круглогодичную работу с возможностью увеличения дохода
Финансовые показатели:
Стабильная заполняемость
Быстрая окупаемость
Хостел идеально подойдёт как для инвесторов, так и для операторов гостиничного бизнеса, желающих получить готовый проект без необходимости запуска с нуля. Продажа.
Только на Циан
Фирсановская
13 минут пешком
24 500 000 ₽
110 360 ₽/м²・НДС не облагается
Готовый арендный бизнес с месячным арендным платежом 280 000 руб !!!
Продается здание с действующими арендаторами в пос. Фирсановка рядом с автобусной остановкой .
Текущие арендные платежи, которые получает владелец бизнеса:
Первый этаж магазин продуктов -190 тыс
Второй этаж - парикмахерская 55 тыс
Аппарат воды 10 тыс
Мтс вышка -25 тыс
Общая площадь 222 м.кв.
Земля в собственности .
Продается вместе с ООО (с лицензией на алкоголь) путем смены учредителя .
По всем вопросам готова оперативно ответить и провести показ .
Звоните . Пишите .
Код пользователя: 1231245688
Номер в базе: 11825079
Медведково
15 минут на транспорте
18 000 000 ₽
Прибыль 100 000 ₽/мес.
Арт. 136791218 Продается коммерческое помещение свободного назначения в центре Мытищ.
Адрес: ул. Рождественская, д. 7.
Ориентиры в пешей доступности: ТЦ "Красный Кит", ЖК "Кит", стадион, платформа Мытищи.
Площадь: 51 м².
Цена: 19 000 000 руб.
Два варианта использования — выбор за вами:
ВАРИАНТ 1: ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Помещение уже работает как общежитие для сотрудников Мытищинского завода. Вы получаете готовый денежный поток с первого дня.
Стабильный спрос — рядом крупное предприятие, люди заинтересованы в доступном размещении.
Налаженный процесс — не нужно искать арендаторов и запускать объект с нуля.
Ориентир по доходности: при текущем формате (койко-места) валовый доход может достигать 80 000 руб./мес. и выше.
ВАРИАНТ 2: ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ ПОД ХОСТЕЛ ИЛИ СВОЙ ПРОЕКТ
Локация идеально подходит для формата мини-хостела:
Станция Мытищи в шаговой доступности — постоянный поток приезжих.
ТЦ "Красный Кит" — дополнительный трафик.
Завод — спрос на недорогое размещение.
Также помещение можно перепрофилировать под любой бизнес (потребуется косметический ремонт):
Салон красоты / барбершоп / маникюр / брови,
ПВЗ маркетплейсов (Ozon, WB, Яндекс),
Офис, коворкинг, кабинет,
Шоурум или склад интернет-магазина.
Почему это выгодно:
— Ликвидный коммерческий метр в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика.
— Универсальность: оставляете как доходный бизнес, переделываете под хостел или запускаете своё дело.
— Цена 19 млн адекватна и для готового арендного потока, и для объекта с перспективой перезапуска в перспективный формат.
Звоните или пишите — расскажу детали, покажу помещение в удобное время
Только на Циан
Сходня
14 минут пешком
6 900 000 ₽
94 521 ₽/м²・УСН
Продаётся помещение свободного назначения, 165 кв.м. Состоит из 2 помещений 73 и 92 кв.м.
Два отдельных входа с улицы, удобный пандус. Ремонт готов — можно и работать и сдавать сразу, без вложений. Потолки 4 м. Электричество 10 кВт. 3 мокрые точки, Видеонаблюдение.
Помимо указанных вариантов использования часто спрашивают аренду квартир. можно спокойно сдавать как квартиры. Возможна регистрация.
Возможна продажа помещений как вместе так и по отдельности:
помещение 8 (92 кв.м) за 8900000-00,
помещение 9 (73 кв.м) за 6900000-00.
За оба помещения (165 кв.М.) за 15800000-00
При покупке 2 помещений скидка 500000-00.
Павшино
16 минут пешком
12 500 000 ₽
216 263 ₽/м²・Включая НДС 2 254 098 ₽
Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения в хорошем районе города в современном доме. Помещение с отдельным входом на полноценном первом этаже, общей площадью 57.8 м². Идеально подойдёт для детских кружков, студии танца, размещения офиса, пункта выдачи и многого другого. Вентиляция и кондиционирование имеется.
Парковка огорожена шлагбаумом.
Помещение в собственности, без каких-либо обременений и ограничений.
Оперативный показ и быстрый выход на сделку.
Только на Циан
Пятницкое шоссе
8 минут на транспорте
24 000 000 ₽
307 692 ₽/м²・УСН
Продажа торгового помещения 78 м2 по адресу г.о. Красногорск, д. Путилково, ул. Просторная, д.3
Помещение 78 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15,5 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Население жилого комплекса составляет 20 000 человек, большая часть квартир с отделкой и идёт заселение.
Арендатор: алкомаркет "Красное и Белое", долгосрочный договор аренды на 15 лет.
Стоимость 24 млн. рублей. Без комиссии.
Только на Циан
Сходненская
11 минут на транспорте
25 000 000 ₽
210 970 ₽/м²・УСН
Лучший вариант для инвестирования с годовой прибылью от 5 миллионов и выше!
Помещение свободного назначения:
- расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома на первой линии Новокуркинского шоссе;
- отдельный вход с пандусом;
- произведён качественный ремонт из дорогостоящих материалов согласно всем требованиям СЭС;
- установлена приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования;
- установлена пожарно-охранная сигнализация с тревожной кнопкой;
- 7 мокрых точек.
Рассматриваем продажу как готовый бизнес с ООО, без ООО или просто как помещение под разные виды деятельности: хостел, офис, коворкинг, сaлон крaсоты, спа, торговая площадь, и многое другое.
В помещении располагается действующая стоматологическая клиника: 4 рабочих кабинета с полным комплектом оборудования. Рабочие кабинеты сдаются в аренду, годовая прибыль составляет - 4,8 млн. руб.
Удобная транспортная доступность, бесплатные парковки, большой пешеходный трафик, в 50 м. остановка общественного транспорта по разным направлениям.
Один собственник, документы для сделки готовы, быстрый показ и выход на сделку.
Только на Циан
Сходненская
10 минут на транспорте
4 100 000 ₽
398 058 ₽/м²・УСН
Редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости Химок!
Продается нежилое помещение свободного назначения (ПСН) 10м2
Идеальный формат для частных инвесторов под готовый арендный бизнес (ГАБ) или для ведения собственного высокомаржинального бизнеса.
БОНУС ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: Готовый дизайн-проект с расстановкой мебели и профессиональная 3D-визуализация — в подарок при покупке! Проект специально под этот метраж для кабинета косметолога-эстетиста (или мастера бьюти-сферы), но легко адаптируется под любой ваш бизнес. Вы сэкономите деньги и время на услугах дизайнера!
Ключевые преимущества объекта:Локация-магнит: Помещение расположено на первой линии оживленной улицы Молодежная, в самом центре сверхгустого жилого массива ЖК Новокуркино.
Фасад и трафик: Отдельный вход смотрит строго на дорогу. Огромная витринная видимость для автомобильного и пешеходного потока. Вывеска на фасаде будет работать как бесплатный круглосуточный рекламный щит.
Сформированный торговый кластер: В домах 50 и 52 уже работают мощные генераторы трафика (сетевые медицинские центры МультиМед и Никсор, химчистка Диана, стоматологии, ПВЗ). Весь район ежедневно стягивается к этому пятачку, гарантируя вашему будущему бизнесу или арендатору поток клиентов с первого дня. Функциональная планировка:
Помещение разделено на рабочий кабинет (~7 кв.м) и прихожая с полноценным санузлом (~3 кв.м). Собственная мокрая точка — огромная редкость для микро-форматов.
Состояние: отделка White Box (вайтбокс), пол керамогранит. Стены выровнены, коммуникации заведены. Минимальные вложения и быстрый запуск (осталось уложить покрасить стены по дизайн-проекту, адаптировать электрику, сантехнику).
Под какие направления идеально подходит объект?
Благодаря выходу на первую линию, мокрой точке и готовому проекту, помещение идеально закроет потребности следующих бизнесов:Кабинет косметолога-эстетиста / Бьюти-мастера (чистки, массажи лица, наращивание ресниц, перманент, маникюр). Идеально проходит по всем нормам СанПиН для бытовых услуг!Профессиональный вейп-шоп / Табачная лавка (самый маржинальный формат для фасада). Кофе с собой / Стритфуд Мини (пекарня, суши/шаурма на вынос через окно или дверь). Островок Сухофрукты, орехи и сладости (вертикальная выкладка товара идеально встает на 7 метрах).Срочный ремонт телефонов, ноутбуков и аксессуары (высокий спрос в огромном ЖК).Ателье / Срочный ремонт обуви (в синергии с соседней химчисткой).
Экономика объекта: Потенциал аренды в этой локации (с учетом фасада на дорогу): 40 000 45 000 руб./месяц. Сетевые арендаторы (табак, кофе) или топ-мастера бьюти-сферы готовы платить премию за первую линию и готовый проект.
Расходы: Копеечные коммунальные платежи за счет микро-площади. Помещение не имеет юридических обременений, один собственник, быстрый выход на сделку.
Звоните! Оперативный показ в любой день
По субъектам области
По субъектам области
- Чехов
- Павловский Посад
- Красноармейск
- Руза
- Пушкино
- Бронницы
- Пущино
- Клин
- Кашира
- Лыткарино
- Орехово-Зуево
- Подольск
- Шатура
- Яхрома
- Ногинск
- Дмитров
- Солнечногорск
- Железнодорожный
- Одинцово
- Протвино
- Дрезна
- Балашиха
- Ступино
- Электросталь
- Домодедово
- Дзержинский
- Электрогорск
- Звенигород
- Лобня
- Долгопрудный
- Апрелевка
- Красногорск
- Реутов
- Московская область
- Ивантеевка
- Коломна
- Люберцы
- Видное
- Старая Купавна
- Наро-Фоминск
- Воскресенск
- Жуковский
- Мытищи
- Раменское
- Волоколамск
- Истра
- Дубна
- Хотьково
- Ликино-Дулево
- Сергиев Посад
- Егорьевск
- Краснозаводск
- Королев
- Серпухов
- Щелково
- Черноголовка
- Пересвет
- Котельники
🏠 Как купить офис до 50 м2 в Химках на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов в Химках?
- ✓ В базе Циан 2 офисов до 50 м2 в Химках
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис до 50 м2 в Химках?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 11,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 293,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 10,9 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 12,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов до 50 м2 в Химках?
- ✅ Минимальная площадь: 38,5 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 39,8 м²