211 538 ₽/м²
к вашему вниманию студия в новом монолитный доме , евроремонт, 1 собственник, прописанных нет, ДКП, развитая инфраструктура района, фото по запросу

211 538 ₽/м²
к вашему вниманию студия в новом монолитный доме , евроремонт, 1 собственник, прописанных нет, ДКП, развитая инфраструктура района, фото по запросу



258 333 ₽/м²
Уютная светлая студия с ремонтом. Функционально распланирована для комфортного проживания. Полностью укомплектована мебелью и техникой, заезжай и живи. Свободная продажа.



164 195 ₽/м²
Квартира- студия, стоимостть ниже цены застройщика и рынка, очень не дорого, за 3875 000 рублей продается . Без ремонта.БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! Покупала на личные средства , по ДДУ. Не ипотека. Не переуступка. Никто не прописан. Документы готовы к сделке.Один собстаенник. Накопился долг по жкх 60 тысяч. И тем не менее еще в проодаже. Химкинский округ МО, Кутузовский район , деревня Рузино. ЖК Новый Зеленоград. 2 этаж, 23, 6 кв.м., сантехническая зона справа. Прописка МО. Условия сделки: расчет через аккредитив. Сделка будет осуществляться через представителя. Расчет через электронные платформы не приемлем. Оформление оплачивает покупатель. Никаких медицинских и финагсоаых справок не предоставлю. Только все документв на квартиру , что сдается в Росреестр. ДДУ , Акт приемки кварьиры от застройщика, справка, что никто не прописан, ЕГРН. Посредникам, с предложением услуг просьба -не беспокоить.



252 066 ₽/м²
Номер лота: вт-0428900. Свободная продажа. Студия в современном ЖК Новый Зеленоград качественный евроремонт, высокие потолки, панорамный вид из окна. Корпус одноподъездный, два лифта пассажирский и грузовой. Во дворе детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и отдыха. Наземная парковка. Район с развитой инфраструктурой, на первых этажах в ЖК расположены магазины, кафе, аптеки, салоны красоты. Есть детский сад, проектируется школа. Транспортная доступность: МЦД-3 Зеленоград-Крюково 21 минута на общественном транспорте, в 4 минутах от дома остановка общественного транспорта - городские автобусы до Зеленограда, и Москвы метро Пятницкое шоссе, и метро Сходненская, на автомобиле до МКАД 22,7 км. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.



285 417 ₽/м²
ЖК Новый Зеленоград. собственность, никто не зарегистрирован, свободная продажа.



251 923 ₽/м²
Уютная студия, со всем необходимым. Общая площадь 26 кв. м Один взрослый собственник, без прописанных, свободная продажа. Без обременения, быстрый выход на сделку.



265 976 ₽/м²
Арт. 128245016 Предлагается к продаже уютная студия 33,8 м2 с хорошим дизайнерским ремонтом и качественной мебелью. Данный объект можно купить по IT ипотеке (5%), а также по ипотеке со сниженной ставкой 12,9%! Квартира расположена на 7 этаже 13-этажного дома, Общая площадью 33,8 м., спальня 12 м2 Окна большие панорамные выходят во двор дома. Просторная кухня площадью 15 м2 с кухонным гарнитуром, Совместный с/у , Квартира без перепланировок, подойдет под ипотеку любого банка. В доме есть пассажирский и грузовой лифт , подъезд безбарьерный , что удобно для колясок и велосипедов. Также в подъезде оборудованы места для хранения колясок и велосипедов. В районе есть детский садик , магазины , Озон, Вайлдберриз , кафе и студии красоты , а также фитнес зал. Рядом с домом автобусная остановка, до МЦД 10 минут. В лесу через дорогу сделаны дорожки, что позволяет кататься на велосипеде и гулять с собакой. Собственник 1 взрослый. ДКП от 2020 года Оперативный показ . Звоните отвечу на все вопросы и записывайтесь на просмотр.



277 083 ₽/м²
Видовая квартира-студия с дизайнерским ремонтом, мебелью, техникой и отличной всесторонней инфраструктурой Панорамный вид на лес и даль. Глаза отдыхают. Квартира выглядит гораздо больше и просторнее фактического метража за счёт большого окна и такого вида из окна Ремонт выполнен на самом высоком уровне с использованием современных, качественных материалов, таких как кварцвиниловая плитка, трубы Рехау. Эргономичная и продуманная планировка. Выделены зоны кухни, обеденная, рабочая зоны, зоны прихожей, спальни и дивана. Кухня со встроенной техникой (посудомоечная машина, индукционная варочная панель с flex зоной, двухкамерный холодильник, встроенная вытяжка), раскладной диван, двуспальная кровать (160см), гардеробные шкафы для хранения вещей, рабочая зона и комод... Непосредственно внутри ЖК есть всё неоходимое, включая кафе, сетевые супермаркеты, фитнес, мед.центр, салоны красоты, спа и др. В пешей доступности СК Феникс, бассейн Горизонт. Одна остановка автобуса до ТЦ Столица в г.Зеленограде. 7 минут на транспорте до метро МЦД-3 Крюково. На экспресс-автобусах #400 можно доехать до м.Митино и м.Тушино через Пятницкое шоссе. В данном ЖК "Новый Зеленоград" эффективно сдаются аналогичные квартиры как на долгий срок (около 45000₽/мес), так и посуточно (около 3500₽/сут) Квартира без обременений. В квартире никто не прописан. Юридически полностью чистая. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку Будем рады ответить на все Ваши вопросы по телефону или в чате



267 442 ₽/м²
Продается стильная студия в современном жилом комплексе в микрорайоне Кутузовский, Химки. Квартира находится на последнем, 17 этаже, поэтому из окон открывается прекрасный вид на лес. Общая площадь квартиры — 25.8 кв. м, высота потолков — 3.05 метра. Квартира с качественным евроремонтом, который выполнен с использованием современных материалов. Планировка студийного типа. Все необходимое для жизни уже есть: современная мебель и техника. Санузел совмещенный и оборудован всем необходимым. Тихие и вежливые соседи. Дом построен в 2022 году, поэтому находится в отличном состоянии. В подъезде установлены два пассажирских и один грузовой лифт. Во дворе предусмотрена наземная парковка для жителей комплекса. Инфраструктура района развита: рядом с домом находятся магазины, где можно приобрести все необходимое. До станции метро Зеленоград — Крюково всего 6 минут на автомобиле, что делает перемещение по городу быстрым и удобным. Продажа от собственника, что исключает переплаты. Все документы готовы к сделке, возможна ипотека. Этот вариант подходит как для личного проживания, так и для инвестиций. Без обременений, один взрослый собственник, никто никогда не был прописан. Приглашаем вас на просмотр! Пишите, звоните, отвечу на все вопросы.



268 595 ₽/м²
ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! СТУДИЯ ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНА И ОСНАЩЕНА БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ! Продается очень уютная студия с качественным дизайнерским ремонтом. Назначение —жилое, статус- квартира. ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: — видовой 16 этаж в 17-ти этажной башне — новый монолитный дом 2021 года постройки, красивый чистый подъезд, 2 лифта ( грузовой и пассажирский) — есть все для проживания: установлен кухонный гарнитур с техникой и барной стойкой, диван; оборудована зона ТВ ; в зоне прихожей большой вместительный зеркальный встроенный шкаф, оборудованный санузел — качественно сделана электрика и сантехника, сделаны выводы под кондиционер. В каждой квартире счетчики на отопление ( летом графы отопление в платежке нет) — заезжай и живи! Студия подойдет как для личного проживания, так и востребована для сдачи в аренду —документы: ДДУ 2020г, полная стоимость в договоре, 1 взрослый собственник, никто не зарегистрирован, свободная продажа, без обременений и задолженностей, подойдет ипотека любого банка ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА: — стильный современный дом с красивой входной группой, оборудованными колясочными комнатами и местами для хранения велосипедов, открытая парковка во дворе. Все новое и современное, бесшумные лифты. инфраструктура вокруг комплекса растет и развивается: есть детский сад, строится школа, несколько супермаркетов, ресторанов, кафе, салонов красоты, красиво-оформленные общественные зоны. Вся инфраструктура г. Зеленоград в непосредственной близости : поликлиники, ТЦ, МФЦ, Московские школы и т.д. 7 мин до МЦД Крюково —Зеленоград, каждые 10 мин ходят маршрутки до м. Пятницкое шоссе или до МЦД Крюково — во дворе дома детская и спортивные площадки, в доме кафе, рядом лес. —шумные работы в строящемся соседнем корпусе закончены, идет облицовка фасадов Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.



213 178 ₽/м²
Продаётся уютная студия площадью 25,8 квадратных метров с возможностью воплотить свои мечты для ремонта в новом монолитном доме 2023 года постройки, расположенном в приятном районе городского округа Химки, микрорайон Кутузовский, дом 4 к2. Кодовая дверь на входе в подъезд обеспечивает дополнительный уровень комфорта и безопасности жителей. Инфраструктура района развита, есть все необходимое для комфортной жизни: образовательные организации, магазины, салоны красоты, кафе и многое другое. На территории жилого комплекса предусмотрены детские сады и школы. Придомовая территория выполнена по концепции двор без машин. Жилой комплекс расположен в одном из самых экологически чистых и красивых мест на территории Солнечногорского района. Во дворах выполнен ландшафтный дизайн, установлены детские и спортивные площадки, организованы места для отдыха и воркаут зоны, также продуманы места для выгула собак. На первых этажах корпусов расположены коммерческие помещения. Метро Пятницкое шоссе расположено в 25 минутах транспортом. Торг реальному покупателю. Убедительная просьба Агентств недвижимости не беспокоить, работает свой Агент.

233 617 ₽/м²
Пpодaется студия на 8 этaжe, сoлнечнaя cтоpoнa. ДО MЦД 10 минут на общественном транспорте. 5 минут пешком до aвтoбуcнoй oстанoвки. Нaзeмная пapковка. Договор ДДУ, получение ключей уже сейчас, Вы станете первым собственником. навсегда могу ответить, пишите. Уже открыты детский сад и начальная школа с современными образовательными программами Магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи и сервисы на первых этажах Игровые площадки для детей разных возрастов Спортивные площадки и футбольное поле, скейтпарк и зона воркаут для активного образа жизни Благоустроенные дворы, видеонаблюдение Автомобильная парковка на территории



140 625 ₽/м²
Продается студия в красивом, малоэтажном поселке Бакеево Парк. В квартире никто никогда не жил, под Ваш ремонт. В 5-10 минутах езды от комплекса расположены: кинотеатр, детский, центр развлечения, каток, пруд с пляжной зоной отдыха и лодочной станцией. Для школьников доступны различные учебные заведения Зеленограда (школу, лицей, гимназии), а также: ледовый дворец с хоккейными секциями и секциями фигурного катания, школы олимпийского резерва по фехтованию, легкой атлетике, плаванию. Для взрослых: несколько бассейнов, 8 спортивных клубов, йога-центры, секции танцев и различных видов борьбы. Взрослый собственник, полная стоимость в Дкп.



163 102 ₽/м²
Арт. 100144552 ВНЕСЕН АВАНС ! В продаже однокомнатная квартира, где можно сделать ремонт на ваш вкус! ОПИСАНИЕ: Продается уютная, светлая и теплая 1-х комнатная квартира в рп. Андреевка, дом рядом со стадионом, школа и детский сад в шаговой доступности. Район обжитой и спокойный с хорошей инфраструктурой. Фактическая площадь квартиры без учёта лоджии по документам 37,4 кв.м, кухня 8 кв.м., комната 19 кв.м, выход на балкон с комнаты, санузел раздельный, на 5-ом этаже 10-ти этажного дома. Дом 1996 г. постройки, панельный, серии 1Р-303-16. Один пассажирский лифт, окна выходят на улицу, тихие соседи. На окнах стеклопакеты, балкон застеклен. Мебель и техника остается. Благоустроенный двор и чистый подъезд. В квартире сделан косметический ремонт, она всегда будет пользоваться спросом в плане сдачи в аренду. Приходите на просмотр и убедитесь сами! ЛЕГКО КУПИТЬ: Собственность: Наследство по закону от 2019 года. Полная стоимость в договоре. Без обременений. Два взрослых собственника. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. ПРЕИМУЩЕСТВА: Чистый и просторный подъезд, в шаговой доступности школа, детский сад, стадион Юность, в шаговой доступности взрослая поликлиника, детская поликлиника. Открытая парковка во дворе; До остановки общественного транспорта г. Зеленограда 5-7 минут пешком, где можно доехать до МЦД-3 Крюково за 15 минут . ДЛЯ ДЕТЕЙ: Школа, детский сад, стадион Юность, детские площадки. ИНФРАСТРУКТУРА: В пешей доступности г. Зеленоград, В 15 минутах МЦД-3 Крюково, от которого можно доехать до м. Ховрино, м. Комсомольская на электричке Ласточка (25 мин). Рядом магазин Ашан, Дикси, Пятерочка, торговый центр Энергия, аптеки, салоны красоты, детские досуговые центры. ВАЖНО: В нашем офисе Самолет Плюс (г. Зеленоград, ул. Новокрюковская, д. 7, оф. 414) данный объект можно купить по субсидированной процентной ставке от 14,7%, что существенно снизит ежемесячный платеж по ипотеке! Покупая квартиру у нас, Вы можете подать заявку на получение одобрения на ипотеку, непосредственного из нашего офиса. Также можно приобрести с использованием материнских, региональных, жилищных сертификатов. Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. с 9:00 до 21:00. Не упустите свой шанс приобрести эту замечательную квартиру.



245 098 ₽/м²
Арт. 128982022 В продаже квартира 2 этаже монолитного доме в ЖК "Новый Зеленоград", по формату евро планировки (евро-3) с хорошей кухней-гостиной и двумя отдельными спальнями. Вид во двор, прогулочную зону. Сам по себе комплекс сейчас активно заселяется, идет активное развитие инфраструктуры. Рядом с домом строится сквер и современная школа с теннисными кортами и футбольным полем, открытие запланировано в 2027-2028 году. В шаговой доступности супермаркеты, салоны красоты, кафе, детский сад во дворе, семейная поликлиника. В долгосрочной аренде парковочное место для парковки вашего автомобиля. Внутри ЖК ( открываются новые магазины, салоны красоты, кафешки, детский сад и т д ) Чтобы добираться из ЖК в Москву или в Зеленоград, необходимо дойти до остановки общественного транспорта ( 3 мин пешком) , если Вы своим ходом, и далее курсирует маршрутное такси 1299К, 164К, автобус 400Т, 400К, или на машине , где путь до станции метро Пятницкое шоссе составит 30 мин , или через Ленинградское шоссе 20 мин (без учета пробок) По самой квартире: выполнена отделка квартиры от дизайнера (не от застройщика), полностью меблирована (кухонная мебель и бытовая техника готова). 2 отдельные спальни, кухня-гостиная. Подключен интернет во всей квартире. По документам: 1 взрослый собственник, прописанных нет. Полная стоимость в договоре, есть обременение в банке ДОМ,РФ (ипотека в силу закона около 2 млн. рублей). Звоните, оперативно отвечу на Ваши вопросы и организую показ квартиры



160 000 ₽/м²
Пpeдлагаем купить 1-комнатную квартиру по адpеcу: Москoвскaя облaсть, Coлнeчнoгoрский райoн, p.п. Aндpeевкa, д.6 4/12 пaнeльнoго дoма. Дoм теплый, пoдъезды oбoрудовaны пандуcaми. O нaшeй КBАPТИРЕ: Плoщадь квартиры 35,6 кв.м. Koмната свeтлая, с нишей, плoщадью 18 кв.м. Кухня 8 кв.м Kвартиpa пpocтoрная, уютная. В квартире балкон, не застеклен. ОКРУЖЕНИЕ: Культурные соседи, чистый подъезд, тихий двор с детской и спортивной площадкой. Всегда в наличии места для парковки. Зеленый, обжитой район с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. По границе - г.Зеленоград (Москва). От ст. Крюково до Москвы 40 мин-1 час (Скоростная Ласточка или обычная электричка). Автобус до Леруа Мерлен в Зеленопарке. Можно на автобусе доеать до м.Пятницкое шоссе. Рядом с домом школы, детские сады, поликлиника детская и взрослая, супермаркеты, кафе, фитнес-клуб, торговый центр, парковка, шиномонтаж и автосервис, детский игровой клуб и центр дошкольного образования. В районе парки, бассейн и фитнес, Дом Культуры, аптеки, Ашан, Пятерочка, Дикси и др. Один взрослый собственник. Полная стоимость квартиры в договоре купли-продажи. Оперативный показ, ипотека возможна. Альтернативная продажа.



168 293 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 41 кв. м, расположенная на 4 этаже 17-этажного монолитного дома, построенного в 2013 году. Просторная жилая площадь составляет 20 кв. м, а кухня 10 кв. м, что позволяет создать комфортное пространство для жизни. Высота потолков 2.7 метра добавляет ощущение простора. Квартира с косметическим ремонтом, что позволит вам сразу заселиться и обустроить пространство по своему вкусу. Санузел совмещенный, есть балкон с видом во двор. В квартире тихо и спокойно, что обеспечит вам комфортное проживание. Продается с хорошим ремонтам и мебелью( кроме кухонного гарнитура). Квартира расположена в шаговой домтупности от г. Зеьеноград, 14 мкр. Вся инфраструктура развита. Рядом супермаркет Ашан, поликлиника, детские сады и школа. Автобусная остановка ( маршруты - до ж/д станции "Крюково" до станции метро "Пятницкое шоссе".) Дом расположен недалеко от леса и храма. Документ : ДКП, 1 собственник Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, а также мусоропроводом, поэтому бытовые дела не будут доставлять хлопот. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка. Жилой комплекс ухоженный и современный. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает район удобным для семей с детьми. До ближайшего метро можно добраться на автомобиле за 7 минут, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими районами города. Квартира готова к продаже. Документы в порядке, возможна ипотека. Все юридические аспекты сделки будут обеспечены. Без комиссии для покупателя. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения!



122 500 ₽/м²
Продается большая однокомнатная квартира в малоэтажном доме. Общая площадь составляет 40 кв. м, из которых 17.5 кв. м — жилая площадь и 12 кв. м — кухня. Квартира находится на 2 этаже 4-этажного дома. Квартира поделена две студии. Закрытая территория. Один собственник, полная стоимость в договоре. Квартира с обременением (не выплачена ипотека) просрочек нет.



193 636 ₽/м²
Код объекта: 1280085. Oтличнoе прeдлoжeние, в cooтнoшeнии цена-качecтво. Квapтиpa: • B квapтире ни ктo не жил. С момента сдачи дома это второй собственник • Огромная застекленная лоджия. • Окна c видом в красивый зеленый и тихий внутpeнний двoр. • Простoрнaя комнатa 16 кв.м. c выхoдом на лoджию. Дoм: • В доме cетевoй мaгaзин Maгнит, ПВЗ- Оzоn ,Wildberries, Яндекс-мapкeт. • Достаточное количество парковочных мест. • Рядом с домом есть платные, охраняемые парковки. • Дом находится в спальном районе. Инфраструктура : • До станции метро D3 Зеленоград-Крюково 20 минут транспортом. • Школы и детские сады в 10 минутах транспортом. • Удобный выезд на ул. Жилинская, Пятницкое шоссе, ЦКАД. Услуги: • Оперативные показы. • Специальные условия и преференции от ведущих банков-партнеров. • Безопасность сделки и качество предоставляемых услуг обеспечивается стандартами Гильдии Риэлторов Москвы. 1 взрослый собственник, без обременений. Быстрая свободная продажа.Все документы в полном порядке, очень быстрый выход на сделку.



130 841 ₽/м²
58229. Предлагается к продаже 2-комн квартира, расположенная в пгт Голубое, г.о. Солнечногорск на 13 этаже. Квартира светлая, просторная, тёплая с прекрасным видом на лесопарк. Удобная кухня со всей необходимой техникой, которая останется в подарок новому собственнику. Из кухни большая лоджия - хозяйки оценят, это очень удобно! Большой совмещенный санузел отделан плиткой. Хорошие комнаты 12 и18 кв.м. До автобусной остановки 3 минуты пешком. 10 минут на машине или 30 минут на общественном транспорте до МЦД-Крюково с множеством вариантов добраться до любой точки Москвы. В посёлке есть большая современная школа, облагороженный природный пруд, множество магазинов, кафе быстрого питания, торговые центры. До детской и взрослой поликлиники 15 минут на автобусе. В собственности более 5 лет у одного собственника с момента покупки у застройщика. Юридически и физически свободна. Свободная продажа. Новому собственнику приятный бонус - квартира продаётся с мебелью и техникой.



150 463 ₽/м²
Квартира расположена в экологически чистом районе Подмосковья, в 2-х километрах от Зеленограда, 10 минут на транспорте до станции Крюково. Расположена в окружении большого лесного массива вблизи реки Горетовки. Квартира Очень светлая и уютная,вид из панорамных окон(лоджия) на лесной массив. Двор закрытый, с большим количеством мест для парковки. Также есть подземная парковка под домом(из лифта -1 этаж). Инфраструктура развита: сады, школы, кофейни, банки, аптеки, магазины и т.п. Свободная продажа, никто не прописан, один собственник более 4 лет! Быстрый выход на сделку!! Звоните и записывайтесь на просмотр, пока в продаже!!!



157 447 ₽/м²
продам однокомнатную квартиру ( по факту евродвушка- кухня гостиная с диваном 21 метра и спальня 12 метров). большой коридор с возможностью организовать гардеробную, санузел просторный 4 метра кв. Есть застекленная лоджия. В квартире сделан хороший ремонт (медная проводка, водоразвод шитый ПЕ с аквастопами и бойлером, радиаторы заменены на биметал, полы кварцвинил, хорошая входная дверь. Вся мебель и техника в подарок ( кровать, угловой диван, шкафы, комоды, кухня с техникой, холодильник, стиральная машина, телевизор. Высокий этаж отличный вид. Пешая доступность до Зеленограда. цена снижена до Нового года. У квартиры один взрослый собственник, более 5 лет. В квартире никто не прописан. цена снижена до НГ.



171 429 ₽/м²
B пpодажe небольшая уютная квартирa,(еcть вариaнты), чиcтовая отделкa oт зacтpoйщика, в доме рядом с Зелeноградoм . Cвoбодная пpoдажа от единcтвеннoгo сoбствeнника, без комиссий и oбрeмeнений , пoкупaлаcь по ДДУ. ДКП и пoлнaя стoимoсть. Все готово к сделке, никто не прописан. Boзможно использовать ЛЬГОТНУЮ, военную ипотеку и материнский капитал, согласие ОПЕКИ. Хорошая инфраструктура и транспорт до Крюково (15 мин), до Москвы наземное метро МЦД 3. Продажа Вашей квартиры в зачет покупаемой. Подробности по телефону, риэлторам - ПРЕМИЯ



250 000 ₽/м²
Продается светлая, уютная студия в новом ЖК "Пятницкие Луга" полностью готовая к проживанию. Дом находится в тихом экологически чистом районе рядом с лесом. Удобная транспортная доступность до метро Пятницкое шоссе. Квартира продается с мебелью и техникой. 1 взрослый собственник, никто не прописан, свободная продажа.



146 512 ₽/м²
Арт. 111754117 Вашему вниманию предлагается просторная однокомнатная квартира на 14 этаже в современном ЖК "Первый Зеленоградский". Общая площадь квартиры 43,2 кв.м. Просторная кухня, просторная комната с лоджией. Перепланировок в квартире не было. Развитая инфраструктура: детский и сад и школа во дворе ЖК, а также всевозможные магазины находятся в пешей доступности. До МЦД Зеленоград 15-20 мин на транспорте. Один взрослый собственник. Без задолженностей и обременений. Быстрый выход на сделку. Звоните, записывайтесь на просмотр!