Арт. 106547270 Продается коттедж в КП бизнес-класса "Лугинино Парк" от застройщика "Хельсинки". Дом 2х этажный, выполнен в стиле BarnHouse площадью 207,9 м2 расположен на участке 6,41 сотки. Имеется крытый гараж с автоматическими воротами. Имеются терраса, балкон. В доме выполнены все черновые работы, степень готовности предчистовая отделка полностью готов к финишной, чистовой отделке! Использовались качественные, дорогие материалы и оборудование, дом строили для себя. Полная сдача поселка планируется в 2025 году.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
• два взрослый собственник,
• Основание ДКП 2023 года,
• подходит под ипотеку,
• сертификат,
• материнский капитал,
• быстрый выход на сделку
• помощь в одобрении кредита.
• Показ в удобное для вас время.
ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЛЕ И ДОМЕ:
Коммуникации:
• вода скважина артезианская, общая в КП,
• канализация центральная,
• газ магистральный, подведен к дому, оплачены все платежи, подключение в 2025 году,
• электроэнергия 15 кВт, договор с Россетями, 2 тарифа (Т1 6,26 руб. кВт*ч, Т2 2,59 руб. кВт*ч)
Земельный участок:
• площадь 6,41 сотки,
• участок ровный, сухой, сделан дренаж по периметру, засеян газон, есть ливневый колодец,
• забор по границам участка.
Коттедж: дата постройки 2023 год,
Конструктив:
• Фундамент — монолитная плита с ростверком, глубина 4 метра, высота над уровнем земли — 500 мм.
• Перекрытия армированные, межэтажные плиты толщиной 250-300 мм.
• Дом из керамического блока Porotherm Wienerberger 400 мм — сохраняет тепло и снижает уровень шума снаружи, а летом в доме прохладно.
• Клинкерный кирпич — главное преимущество: долгий срок службы, обеспечиваемый высокими характеристиками прочности, морозостойкости и водопоглощения.
• Установлено водоотведение с кровли.
• Фальцевая кровля обеспечивает максимальную герметичность среди металлических кровель.
Внутренняя отделка:
• полностью готовы к финишной отделке: залиты и выровнены полы, стены,
• установлены новая надежная входная дверь с электрическим замком, окна 3-х камерные REKAU,
• теплые полы по всему периметру 1 этажа + радиаторы (в наличии), в СУ на 2-м этаже.
• Разведена электрика, выключатели-розетки в наличии,
• Установлена программа "Умный дом" с возможностью управления электрикой, генератором, водой,
• Дополнительно сделана гидроизоляция СУ,
• Полностью оборудована котельная и гараж установлен газовый и нагревательный котел, генератор, установлены автоматические ворота,
• Готов дизайн-проект с 3D визуализацией, цветовыми решениями и материалами, расстановкой мебели. Передаем бонусом при покупке.
• Готовы предоставить все материалы и спецификации по строительству, тех.паспорт, договоры.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Заезд с Ленинградского, Пятницкого, Новосходненского шоссе или трассы М-11.
• 8 минут МЦД Зеленоград-Крюково.
• 25 минут пешком МЦД Фирсановская.
• 8 минут до города Зеленоград со всей его инфраструктурой: школы, детские сады, МФЦ, поликлиники, торгово-развлекательные центры, спортивные клубы, секции, МЦД Зеленоград-Крюково.
• Рядом с домом вся городская инфраструктура: школы, детские сады, продуктовый магазин "ВкусВилл", салоны красоты, аптека, торговый центр, автосервис, бесплатная парковка.
• На территории — ландшафтный парк и детские площадки.
• Контрольно-пропускной пункт.
• Охрана.
• Освещение на всей территории поселка.
• Заезд с Ленинградского, Пятницкого, Новосходненского шоссе или трассы М-11.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, отвечу на все вопросы!