Дом 132 м² (с пристройкой), 5,63 соток, брус/пеноблок+кирпич, газ по границе, Химки, Чашниково.
Продаю двухэтажный дом в уникальном месте — всего 30 м от церкви XV века. Это по-настоящему тихое, сильное место: здесь легко дышится и хочется оставаться надолго.
Самолёты над домом не летают, посадочная полоса с востока на запад. Звуки аэропорта слышны только при южном ветре.
Дом построен лично мной — знаю каждый узел и каждую деталь.
Что внутри:
Первый этаж: прихожая/гостинная 18,6м2, спальня 11м2, кабинет 6,6м2, гардеробная 3,6м2, котельная 3м2, душевая 2,5м2, туалет 2 м2, коридор 9,6м2 - сделан косметологии ремонт. Зимой +24 градуса.
Второй этаж гостинная 22м2, коридор 7м2, две спальни по 13,5м2 - только черновой ремонт, возможна свободная планировка.
Фундамент — ленточный, полы — балочные с утеплением, второй этаж — мансарда/пеноблок. Кровля утеплена.
Удобный подпол высотой ~1 м для обслуживания коммуникаций и хранения заготовок.
Коммуникации:
электричество 360 В 7,5 кВт от новой подстанции (есть ТУ на увеличение мощности до 15кВт), мощности достаточно,
вода из колодца 9 метров (уровень стабильно выше 1 м),
Локальная канализация (выгребная яма 3 колодца по 3 кольца)
бойлер на 100л,
электрический котёл,
кабельный интернет.
Стены: частично брус 120 мм + утеплитель 20 мм, частично пеноблок 200мм, везде облицовка кирпичом с расшивкой швов.
В посёлке церковно-приходская школа, 3 игровых площадки.
Удобное расположение между ленинградским 11 км и дмитровским 17 км шоссе, платная дорога скидки на абонент - до 330 рублей за проезд.
До пляжей: канал Москвы-реки или озеро Круглое до 30 минут на машине.
Инфраструктура:
садики, школы и поликлиники в доступности ~10 минут на машине в Лобне/ Подрезково.
ТЦ МЕГА, METRO, O'Kей, Ашан ~10 минут на машине.
Остановка общественного транспорта в 15 минут пешком: до МЦД Лобня, до метро Планерная/Ховрино, Аэроэкспресс до Белорусского вокзала ~ 30 минут на общественном транспорте.
В доме никто не прописан, стоит на кадастровом учёте, есть почтовый адрес: Прописка по г.о. Химки, Московской области, село Чашниково, ул. Школьная, д.2/3А.
По договору дарения от 2019 года.
Один собственник.
Участок ровный, сухой, освещен фонарным столбом, дорогу зимой чистит церковь.
Плодовые и декоративныекультуры: ирисы, клубника, сирень, малина, ежевика, смородина, земляника, хрен. Богатый урожай.
Две хозпостройки из профлиста.
Дом готов к жизни.
Забор с 3 сторон из профлиста.
Спокойные соседи.
Парковочное место перед участком.
Продаю, одновременно подбираю другой дом. Готов к гибкому графику и синхронизации сделки. Рассмотрю покупателей за наличные и с одобренной ипотекой.
