Купить большую квартиру на улице Зеленая в городе Химки

Объект актуален. Продается просторная 3-х комнатная квартира в кирпичном доме в шаговой доступности от МЦД-3 Левобережная. О КВАРТИРЕ: 3 раздельные комнаты (20,1 кв.м; 12 кв.м; 14,5 кв.м). Санузел раздельный. Кухня 8,8 кв.м. В квартире имеется 2 застекленные лоджии, расположенные перед всеми комнатами и кухней. Теплая и уютная квартира. Вся мебель и техника остается. Высота потолков 2,64 м. Пол - паркет. Благодаря невысокому этажу живописный вид из окон, летом все утопает в зелени. Вся мебель и техника остаются. ИНФРАСТРУКТУРА: рядом есть все, что нужно для жизни Пятерочка, ВкусВилл, Магнит, аптеки, кофейни, пекарни, доставки WB и Ozon. Детский сад Солнышко, школа Перспектива. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 10 мин пешком до МЦД Левобережная; 7 мин. на автобусе или 20 мин пешком до ст.м. Ховрино. Удобный выезд на МКАД, платную трассу М11, СВХ. ДОКУМЕНТЫ: Наследство по закону (от матери дочери) 2024 г. Никто не живет и не прописан. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ БЕСПЛАТНЫЕ УСЛУГИ: одобрение ипотеки, сопровождение сделки под ключ.

Продается уютная трехкомнатная квартира на 16 этаже 25-этажного дома, общей площадью 87.00 кв.м. Кухня площадью 20 кв.м. Прекрасное предложение для тех, кому важен комфорт и удобство! В квартире выполнен свежий современный ремонт, который оставляет приятное впечатление. Покупателю не придется беспокоиться о мебели, так как она остается в квартире. Также имеется гардеробная комната и малая кладовая. Это отличное сочетание цены и качества! Идеальный вариант для семей с детьми, так как в районе много образовательных учреждений, таких как средние общеобразовательные школы 1125 и 29 с дошкольными отделениями, а также детский сад 58. Рядом с домом находится КДЦ 6 Департамента здравоохранения Москвы, а также парки им. Льва Толстого, Два берега и Левобережье для отдыха и прогулок. Для удобства жителей в шаговой доступности находятся магазины и супермаркеты: Ярче!, Бристоль и Пятёрочка. Эта квартира идеально подойдет для семьи, которая ищет уютное и комфортное жилье с хорошей инфраструктурой. Сделайте свой выбор в пользу этой прекрасной квартиры! Ипотека подходит. Спешите приобрести свой идеальный дом! Номер объекта: #1/537174/19778

ПРОДАЁТ СОБСТВЕННИК БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!!! Квартира куплена за наличные, в квартире никто не проживает,в квартире никто не прописан. 3-комнатную квартиpу(Eвpотрeшка) с свoбoдной плaнировкoй,в ЖК Альтаир закрытая территория своя детская и спортивная площадка. Квартира :82 кв.м общей площадью по технической документации и в реальности (по документам кадастра 75 кв.м) -Cпальная/кухня-гoстинaя/комнaта панорамными окнами в виде треугольника ,2 Лоджии застеклены и имеют треугольную форму,свободная планировка,(межкомнатные перегородки не капитальные ) Квартира свободна, Один взрослый собственник,прописанных в квартире нет, 100% сумма в договоре купле-продаже Без обременений, Агентствам просьба звонить если есть реальный покупатель,вознаграждение в рублях.

Продается просторная 3-х комнатная на 13 этаже в 14-этажном в кирпичном доме по адресу: г. Химки, д. 6, мкр. Левобережный. О КВАРТИРЕ: Квартира расположена в середине дома, все помещения расположены в один ряд и выходят на одну сторону дома с панорамным видом на район и спортивную площадку. В квартире две большие лоджии, которые занимают всю длину квартиры. Площадь с учетом 2-х лоджий 87,9 м2. Общая площадь квартиры 73,7 кв. м., без учета двух лоджий: Кухня - гостиная 31,1 кв. м. с выходом на лоджию Спальня - 13,6 кв. м. Детская 19,0 кв. м., с выходом на лоджию Совмещенный санузел 4,0 кв.м. Коридор 6,0 кв. м. Лоджии 7,2 кв.м. и 7,0 кв.м.. Высота потолков 2,7 м во всей квартире. Стены обои под покраску, Пол паркет, плитка. Мебель: кухня Италия, гостиная корпусная мебель Румыния, детская Корпусная мебель Италия, спальня Румыния. Продаётся со всей мебелью и техникой - заезжай и живи. ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом расположены: детский сад, школа, МФЦ, Пятерочка, ВкусВилл, Магнит, аптеки, кофейни, пекарни, доставки WB и Ozon. Автобусная остановка - 2 мин. В пешей доступности находится Канал им. Москвы с песчаным пляжем, прогулочными дорожками, велодорожками, детскими и спортивными площадками. В мкр. Левобережный находятся: Московский государственный институт культуры, Московский Губернский колледж искусств, Детская школа искусств имени А.Н. Верстовского, Поликлиника. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 10 мин пешком до МЦД Левобережная; 7 мин. на автобусе или 20 мин пешком до ст.м. Ховрино. Быстрый и удобный выезд на МКАД, платную трассу М11, СВХ. Помощь риэлторов и агентов, только с живыми клиентами. Просмотр по договоренности, лучше заблаговременно.

Вашему вниманию представлена просторная видовая двухкомнатная квартира "заезжай и живи", площадью 56,2 м2, в кирпичном доме типовой серии: Башня Вулыха. В квартире сделана индивидуальная перепланировка (узаконена) для более комфортного пользования квартирой. Дом окружен зеленым лесным массивом, рядом канал им. Москвы с пляжными и прогулочными зонами. В квартире выполнен капитальный ремонт: залит новый пол, выровнены все стены, заменена электрика (убрана в гофры) установлены автоматы, утеплен балкон, установлены тройные стеклопакеты. Во всей квартире сделаны натяжные потолки. На кухне и в комнате установлены кондиционеры Haier. В квартире остается кухня со встроенной бытовой техникой, остаются все шкафы, камин, мебель в ванной, а также бойлер и гигиенический душ. Удобная транспортная доступность: 5 минут пешком до МЦД3 Левобережная. Обременений нет, 2 взрослых собственника.

В продаже видовая 2кк квартира в ЖК Звезда России от собственника, без комиссии! Адрес: Московская обл. , г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, д. 7. 7 мин. На авто м. Ховрино, 15-20 мин. Пешком Д3 Левобережная Этаж/этажность: 20/25 этаж Общая площадь: 68 кв. м. Количество комнат: 2 _________________________________________________ _____________________________________________ Планировка: угловая, смежно-изолированная, на каждую сторону отдельная лоджия! Вид из окон: на улицу, и во двор (вид на Москву) Наличие лоджии/балкона: две лоджии, высокий этаж _________________________________________________ _____________________________________________ Инфраструктура и окрестности: Район полностью обжитой с готовой функционирующей инфраструктурой. Дом расположен в окружении лесопарков: Левобережный лес, Химкинский лесопарк, Коровинский лесопарк с местами для прогулки и отдыха. В пешей доступности: продуктовые магазины (ВкусВилл, Пятерочка), кафе, рестораны, аптеки, пункты выдачи (Ozon, Яндекс) салоны красоты всего в 2 минутах пешком от дома. Оборудованные детские и спортивные площадки, у дома всегда есть свободные парковочные места! Московский государственный институт культуры (МГИК), Кафедра СКД, Ледовый дворец Триумф, Начальная школа МБОУ СОШ 29, три дет. садика, спортивные клубы, секции и кружки для всей семьи. Транспорт: удобная транспортная развязка на МКАД и Москву, быстрый выезд на М-11. Напротив дома четыре общественные остановки с курирующим транспортом каждые 5 минут. До Д3 Левобережная всего 20 мин. неспешным шагом. Другие преимущества района: В 10 минутах пешком оборудованные летние пляжи с зонами барбекю, игр и смотровой площадкой, свой скейт-парк. _________________________________________________ _____________________________________________ Условия продажи: - Собственность: объект в собственности у ТБанка - Документы: при необходимости, предоставим ЕГРН - Способ оплаты: наличные - Особые условия: продажа по договору купли-продажи, без обременений _________________________________________________ _____________________________________________ Контактная информация: Время для связи: с 8:00 до 20:00 Звоните по номеру указанному в объявлении или пишите в чат!

Семейная ипотека 6 процентов! можно купит без отделки Мцд( 10 мин до метро Ховрино) Школа Сад Парк Бассейн все в пешей доступности Гарантия ремонта от подрядчика !

Арт. 113571472 Отличная бюджетная трехкомнатная квартира по адекватной цене. Полностью готовое жилье, с мебелью и техникой, распашонка, на обе стороны с двумя балконами, так же в наличии гардеробная комната. Дом огорожен, въезд через шлагбаум. Один собственник, никто не зарегистрирован. Полная цена в ДКП. Не упустите шанс стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры! Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения дополнительной информации. Покупая объект недвижимости в агентстве МИЭЛЬ вы получаете: - Правовой сертификат, подтверждающий юридическую чистоту объекта; - Помощь в одобрении ипотеки, лучшие условия в 20+ банках -партнерах. Быстрый выход на сделку. Звоните!

Продается двухкомнатная квартира в Химках на Зеленой улице, 12 в доме "Башня Вулыха". Дома серии Башня Вулыха являются примерами брежневской архитектуры. Столь необычное название по сравнению с другими сериями данный тип домов получил в честь своего создателя - советского архитектора Вулыха Ефима Петровича. Квартиры в домах этой серии считались элитными и предназначались для различных чиновников и представителей верховной власти. Дом кирпичный. Комнаты изолированные. Имеется большая 6-метровая лоджия, площадь которой не входит в общую площадь квартиры. Сделан качественный евроремонт. До станции МЦД3 "Левобережная" 5 минут пешком, а до метро "Ховрино" можно добраться за 5 минут на транспорте, или 15 минут прогуляться пешком. Во дворе детские и спортивные площадки. Рядом с домом есть несколько детских садов, школа, чуть дальше еще одна школа. В пешей доступности музыкальная школа. Московский государственный институт культуры, где есть бесплатные занятия для детей. Так же в пешей доступности расположен красивый парк и обустроенная набережная канала Москвы реки. До района Бусиново можно добраться за 10 минут на транспорте, где есть отличный бассейн и спортивная школа. Хорошая транспортная доступность. Автобусы до Химок, Алтуфьево, Ховрино. Множество сетевых магазинов, салонов красоты, аптеки. В собственности больше 5 лет, полная стоимость в договоре. В квартире никто не прописан.

Продается уютная 2-комнатная квартира с евроремонтом в Химках, на улице Чайковского, 5. Квартира находится на 2 этаже 19-этажного монолитного дома, построенного в 2013 году. Общая площадь квартиры составляет 56 кв. м, кухня — 10 кв. м. Высота потолков — 2.8 метра. До станции метро Левобережная всего 7 минут пешком. В квартире сделан качественный евроремонт, который создаёт комфортную атмосферу для проживания. Просторная кухня, объединенная с гостиной, позволяет организовать уютное место для семейных ужинов. В квартире есть совмещенный санузел и один балкон, откуда открывается вид на город. Встроенная мебель и техника остаются покупателю, что позволяет сразу же начать жить без дополнительных хлопот. Дом в отличном состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами для удобства жильцов. На территории дома есть парковочные места, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Современная инфраструктура и близость к Москве делают это место особенно привлекательным. Рядом с домом расположены школы, детские сады и клиники, что удобно для семей с детьми. В пешей доступности находятся магазины и другие необходимые объекты инфраструктуры. Отличная транспортная доступность позволяет легко добраться до центра Москвы. Условия сделки: прямая продажа, обременений нет. Квартира готова к сделке, все документы в порядке. Возможна ипотека, поможем с оформлением. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с радостью покажем вам этот уютный и комфортный вариант для жизни. Номер объекта: #1/536927/24054

Реально РЕДКОЕ предложение! Штучная квартира! Из окон панорамный вид на ВОДУ!!! Идеальный вариант: для семейной пары с уже выросшими и живущими отдельно детьми, одного человека либо как первое жилье для молодой пары. Продается уютная квартира (планировка евро-двушка) в Химках, по адресу: улица Чайковского, 3. Общая площадь квартиры составляет 38 кв. м, из которых жилая — 20 кв. м, а просторная кухня — 10 кв. м. Квартира расположена на 11 этаже 17-этажного монолитного дома, построенного в 2015 году. До метро "Левобережная" всего 7 минут пешком, что очень удобно для ежедневных поездок в центр Москвы. В квартире выполнен современный евроремонт, оформленный в светлых тонах, что визуально расширяет пространство и создает атмосферу уюта и комфорта. Планировка продумана до мелочей. Совмещенный санузел оборудован качественной сантехникой. Квартира полностью готова к проживанию, мебель и техника остаются новым владельцам. Из окон открывается приятный вид на улицу, а наличие лоджии позволяет наслаждаться свежим воздухом. Дом находится в отличном состоянии, с ухоженной территорией и наземной парковкой, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Оснащен двумя лифтами: пассажирским и грузовым, поэтому подъем на ваш этаж будет быстрым и удобным. Для удобства жителей предусмотрен пандус. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом есть детские сады, школы, магазины и клиники, что делает его идеальным для проживания семей с детьми. Все необходимые объекты находятся в шаговой доступности, поэтому можно с легкостью планировать ежедневные дела без лишних временных затрат. Предложение от агентства, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Квартира юридически чистая, без обременений, поэтому оформление пройдет быстро и без лишних хлопот. Отличная юридическая история квартиры, с момента сдачи дома практически в "одних руках". ЖК Левобережная Дубрава - всего три 17-этажных башни на берегу реки, по индивидуальному проекту, с закрытой территорией (камеры, шлагбаум, парковка, детская и спортивная площадки). Строился как дом "для своих". РАСПОЛОЖЕНИЕ: зеленое и спокойное место очень близко к мегаполису, но вдали от суеты. Хорошая транспортная доступность - выезд на МКАД, Ленинградское, Дмитровское шоссе, Северо-Восточную хорду и платную Ленинградку. Рядом автобусная остановка, МЦД в 5 минутах ходьбы, до Центра Москвы можно добраться за 25 минут. До аэропорта Шереметьево 15 минут. Приглашаем вас на просмотр, чтобы своими глазами оценить все преимущества этой квартиры. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени визита.

От собственника. Продаётся уютная светлая трёхкомнатная квартира с улучшенной (евро) планировкой — одна из лучших в доме. Окна выходят на обе стороны. Пять лет назад выполнен качественный ремонт: заменены стояки и трубы, обновлена электропроводка, установлены новые розетки в гостиной, ванной и на кухне. В каждой комнате — кондиционер. Балкон просторный, остеклённый и вместительный. Квартира прошла перепланировку и **НЕ ПОХОДИТ под ипотеку**. Дом расположен во дворе с тихой обстановкой, есть собственная парковка. Рядом — школа, детский сад, магазины. Перед домом — пруд и благоустроенный парк. От метро Планерная — 10-15 минут на автобусе. Собственник — взрослый, без обременений. Помощь в продаже не требуется. Просьба агентов не беспокоить.

Услугами риэлтора пользуемся. Пpoдаeтcя бoльшая евродвушка, pacположенная нa 11 этaжe 17-ти этaжнoгo панeльнoгo домa 2014 годa поcтрoйки. B квaртире хoроший peмонт (делали 2 года назaд), сан.узел рaздeльный, большая заcтeкленнaя лоджия, полностью мебeлированнaя, бытовaя тexника, кондиционер, всё остаётся. Квартира теплая, уютная, соседи хорошие, не шумные. Район с очень развитой инфраструктурой: Школа, Детский сад, Отделение банка, Предприятия службы быта, Торговые предприятия, Аптека, Поликлиника, Зона отдыха. Удобное место расположение, рядом остановка общественного транспорта до метро Ховрино, до Москвы - 10 минут, до станций метро Планерная и Алтуфьево - 15 минут на автобусе. ЖД станция Левобережная - 20 минут ходьбы. Чистая продажа, долгов, детей собственников нет, зарегистрированных нет. Материнский капитал не использовали. Есть небольшое обременение Сбербанка (ипотека), погасим самостоятельно. Реальному покупателю, обоснованный торг на месте. Остались вопросы, звоните!

Арт. 91197012 Продается прекрасная БОЛЬШАЯ евродвушка 50 м2, с одной отдельной комнатой и одной смежной, с отдельной кухней 10м2 и уютным балконом, в ЖК "Гелиос", дом очень теплый, красивый. О квартире Уникальная квартира, сделана с раздельным санузлом, светлая. Комната поделена стеклянной перегородкой и получилось 1 изолированная комната и одна смежная. На 10 м2 кухне шкафы с доводчиком, техника Siemens. Инфраструктура Замечательно развитая инфраструктура. Рядом школа, детский сад, детские кружки. Стадион Снежок, на котором зимой можно покататься на коньках, и там же есть секция Спортивного ориентирования. Рядом со Снежком оборудованный лес-парк. С красивыми дорожками и подсветкой. В лесу есть лыжные трассы и можно наслаждаться свежим воздухом и заниматься спортом. Много магазинов, поликлиники. Доступность Прекрасная транспортная доступность. Пешком от МЦД Химки 18 минут или транспортом 6 минут. Один взрослый собственник. Альтернативная продажа, альтернатива подобрана. Звоните, покажем оперативно.

Московская область, Химки, мкр. Левобережный, Зеленая ул., дом 11 Дом 1973 года постройки. Тёплый кирпичный 9 этажный дом. Железобетонные перекрытия. Отопление центральное. На этаже 4 квартиры. Дом находится во дворе. Окна во двор. Благоустроенный двор детские и спортивные площадки Продается светлая и уютная 2 (двухкомнатная) квартира. Выполнен качественный евроремонт. НОВЫЙ и свежий ремонт заезжай и живи Общая площадь 45 кв.м с балконом, без балкона площадь по егрн 44,3 кв.м, ИЗОЛИРОВАННЫЕ две комнаты: 18,3 кв.м и 10,1 кв.м , кухня 6 кв.м. , раздельный сан.узел, балкон, холл(коридор), высота потолков 260 см. Заменены радиаторы отопления и окна стеклопакеты. выровнены стены, обои, побелен и покрашен потолок, освещение и розетки. Пол ламинат и плитка. Заменена сантехника. Новые водяные счётчики. Межкомнатные двери. новая газовая плита Развитая инфраструктура: в пешей доступности магазины, кафе, детские сады, школы, МГИК, колледж культуры, поликлиника, аптеки, бассейн, ледовый дворец пункты выдачи заказов, МФЦ. Рядом с домом автобусная остановка. До района Бусиново можно добраться за 10 минут на транспорте, где есть отличный бассейн и спортивная школа. Также в 5-ти минутах ходьбы находится живописная набережная канала им. Москвы (парк Эко берег) прогулки вдоль канала, песчаный пляж, наблюдение за теплоходами, с детскими площадками, прогулочными тропинками и велодорожками, зонами для барбекю,скейт-парк и аттракционы, футбольное поле, обустроенными местами для отдыха, велодромом, а также Московского института культуры и Храма (Церковь Новомучеников). Прекрасная транспортная доступность: до метро Ховрино автобус по выделенной полосе ~10-15 мин., автобус до м. Алтуфьево, пешком до станции МЦД -3 D3 Левобережная (5-7 минут). 20 минут транспортом Сходненская, Комсомольская. Для автомобилистов: быстрый выезд на МСД, МКАД, М11., Ленинградское шоссе В собственности c 1998 года., Один взрослый собственник. Возможна ипотека. Полная стоимость в договоре. Квартира без каких либо обременений. Без перепланировок. Физически и юридически свободна. Никто не зарегистрирован. Альтернатива на 2(двух)комн. квартиру в Москве Подробности по телефону ежедневно с 08:00 до 22:00 , Звоните. Отличная 2-к кв для жизни в радости! Номер объекта: #1/539695/24086

Номер лота: вт-0428475. Отличная трехкомнатная, видовая квартира в монолитно кирпичном доме. Два застекленных балкона. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Основание ДКП. Развитая инфраструктура района. Просмотры по договоренности. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке. Октябрьское поле УАК

Продается светлая квартира с хорошим ремонтом, в новом доме в спальном районе. Планировка: спальня, зал, кухня, гардеробная, ванная комната и туалет. В ванной установлены стиральная машинка и электрический бойлер для нагрева воды на период летних отключений. Кухня оборудована техникой: холодильник, варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, чайник. Квартира расположена в 4 км от МКАД, ближайшие станции метро Речной вокзал, Планерная, напротив дома расположена автобусная остановка Академика Грушина (автобусы: 4, 8, 10, 342, 971к ходят через каждые 5-10 мин), в 15 минутах ходьбы (5-8 минут на автобусе) Ж/Д станция Химки (через 30 минут в центре Москвы на Ленинградском вокзале). Вся инфраструктура рядом, в самом доме большое количество разнообразных магазинов (продукты питания, хозяйственные товары, одежда), парикмахерская и пр. В 15 минутах ходьбы находится красивейший городской парк им. Л. Н. Толстого, теннисные корты, бассейны, зоопарк, парк аттракционов и пр

3-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЖК "8 МАРТА 9". 5 этаж 17-ти этажного монолитно-кирпичного дома. Общая площадь 90 кв. м: без лоджий 78,1 кв. м + 2 лоджии: 4,6 и 7,3 кв. м. 3 изолированные комнаты: 18,3 кв. м, 11,4 и 11,2 кв. м с выходом на лоджию. Кухня 13 кв. м с выходом на лоджию 4.6 кв.м. Просторный холл 17 кв.м, 2 санузла. ВСЕ ОКНА ВО ДВОР. ТИХИЙ ЗЕЛЕНЫЙ КВАРТАЛ РЯДОМ С ПАРКОМ И КАНАЛОМ им. МОСКВЫ. Спортивный комплекс с бассейном в 400 метрах от дома. На станции Химки останавливаются поезда МЦД. Один взрослый собственник больше 5 лет. Полная стоимость в договоре. Никто не зарегистрирован. Перепланировок нет. Ипотека приветствуется. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.

Предлагаем в продажу уютную и функциональную двухкомнатную квартиру ПОД КЛЮЧ в динамично развивающихся Химках! Эта двухкомнатная квартира, общей площадью 42,9 кв.м, с основательным ремонтом для себя, в ней каждый квадратный метр используется с умом. Вас ждет просторная гардеробная, где легко разместятся все ваши вещи, уединенная спальня 12,4 кв.м для спокойного отдыха, с выходом на балкон и уютная гостиная 15 кв.м для приятных вечеров. Кухня 5,5 кв.м с встроенной мебелью и техникой. Окна выходят в тихий, зеленый двор. Раздельный санузел еще один плюс для комфортной жизни. Дом кирпичный, что гарантирует тепло и хорошую звукоизоляцию. Подъезд всегда чистый и ухоженный. Во дворе есть детская площадка для маленьких жителей и парковка для автовладельцев. Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности: школы, детские сады, престижные учебные заведения (Московский Губернский колледж искусств, Московский государственный институт культуры), разнообразные магазины, кафе, парикмахерские, поликлиника и пункты выдачи заказов. А для любителей природы рядом живописный парк "Эко-Берег" с прекрасной набережной канала им. Москвы. Транспортная доступность еще одно преимущество! Станция МЦД "Левобережная" всего 9 минут пешком. До "Ховрино" можно добраться на транспорте за 10 минут, а до "Планерной" и "Алтуфьево" за 20 минут. Автобусная остановка находится в непосредственной близости от дома. Удобный выезд на МСД, МКАД! ВСЕ РЯДОМ!!! Эта квартира идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, функциональность и удобное расположение!