Продается 2-х комнатная квартира.
В многоэтажном панельном доме по адресу г. Химки, Левобережный мкр., ул. Совхозная, д.8А.
На 15 этаже 25 этажного дома, площадь общая 61,5 кв.м, жилая 38 кв.м., комнаты 20 и 18 кв.м., кухня 10 кв.м..
Сан. узел раздельный. Изолированные комнаты. Утепленная лоджия. Окна выходят во двор.
В доме 2 пассажирских и 1 грузовой лифт.
Состояние квартиры:
- Все коммуникации (водопровод, канализация, электрика) в квартире переустроены. Коммуникации убраны под стяжку.
- Выполнена перепланировка ванной комнаты для увеличения полезной площади за счет коридора. Узаконена, документы в наличии.
- Качественный косметический ремонт.
Кухня с техникой.
Кондиционер прошел полное обслуживание с заменой хладагента весной 2025г.
На период профилактического отключения горячей воды имеется автономный нагревательный котел.
Большая застекленная и утепленная лоджия.
Делали для себя, продажа не планировалась.
В районе развитая инфраструктура:
- множество магазинов, в т.ч. сетевых. Крупные сетевые гипермаркеты и торговые центры в 15-20 мин. на общественном транспорте/авто.
- пункты доставки WB, Ozon, Яндекс Маркет, CDEK;
- кафе, аптеки, салоны красоты, банки, детские площадки, спортивные площадки;
- ледовый дворец Триумф;
- муниципальные поликлиника, школы, детские сады. А также частные детские сады и центры дошкольного образования.
- библиотеки, детская школа искусств им. А.Н. Верстовского, институт МГИК;
- парковки бесплатные и платные, гаражные комплексы;
В непосредственной близости 2 сетевых АЗС, Самомойки, Автосервисы и шиномонтажи.
Обустроенные зеленые зоны отдыха:
- Внутриквартальная обустроенная зеленая аллея с детскими площадками;
- Пруд для платной рыбалки с беседками и шашлычными зонами;
- Эко-Берег: зеленый парк - оборудованная набережная вдоль канала им. Москвы. На территории имеются места отдыха, эко тропа, велодорожки, места для проведения массовых мероприятий, а также спортивные площадки, тренажеры, скейтпарк, места для выгула и тренировки собак. Регулярно организовывается официальная прорубь. Песчаный пляж.
Транспортная доступность: Автобусное сообщение до м. Ховрино, м. Планерная, м. Алтуфьево. Ж/Д станция Левобережная Ленинградского направления МЦД D3.
Отдельные выезды на МКАД, Бусиновскую развязку, Лихачевское ш., М-11 Нева, СВХ/МСД
Дружелюбные соседи.
Квартира подойдет и для проживания, и для аренды.
Свободная продажа, обременений и долгов нет, один взрослый собственник, более 5 лет, документы основания ДКП.
Возможна ипотека. Разумный торг уместен. Купить вторичную 2-комнатную квартиру без посредников в городском округе Химках Московской области (частник).