недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Сумма налога при мене

Вся Россия 411 2

1 человек - в собственности однокомнатная квартира, приобретенная менее 5 лет назад и 1/2 во второй квартире

2 человек - по договору наследования 1/2 во второй квартире (в июле будет 3 года)

Необходимо поменять однокомнатную квартиру в собственности первого человека на 1/2 часть второй квартиры второго человека.

Интересна сумма налога, будет ли она также велика, как при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет?Есть ли варианты снизить этот налог?

Спасибо

Советы 2
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 февраля 2020, 9:04

Здравствуйте.
Делайте два договора купли-продажи. При этом, первый, у кого одноком.кв. менее 5 лет в собственности, сможет минимизировать налог за счет затрат на приобретение + использовать право на вычет при покупке. Договор можно в простой письменной форме делать.
А второй человек, у которого 1/2 доля по наследству, сможет применить 1 млн. руб (стандартный вычет при продаже) + использовать право на вычет при покупке. Но , продажа доли требует обязательного нотариального удостоверения.

Анна Орлова17 февраля 2020, 9:22

Налог на каждого считается индивидуально. Как первый приобрёл квартиру? Может учесть затраты на приобретение или не облагаемый налогом 1 млн.
Второй тоже может учесть необлагаемый налогом 1 млн или затраты на приобретение наследодателя.

редакцияeditorial@cian.ru