[стереотип] Хочу жить в центре в Москве

Всем привет! Специально зарегистрировался на данном форуме, чтобы вы помогли мне развеять стереотип относительно покупки квартиры в Москве.

История: живу в Москве всю жизнь, коренной москвич, первая квартира была на Новобасманной улице (ЦАО), но по жизни пришлось переехать немножко подальше от центра. Имею 2х комнатную квартиру, семью, работу. Есть сбережения в районе 10-12 миллионов рублей. Сейчас с женой рассматриваем вариант покупки квартира, поскольку дети подрастают и нужно задумываться о разделении жил площади. Очень уж хочется приобрести квартиру ближе к центру, есть по адекватным ценам 2х комнатные порядка 50-60 м2, на чистых прудах, курской, комсомольской и т.д.

Критерии выбора квартиры:
- кирпичный дом
- потолки не ниже 3м
- кухня от 8м2
- хорошая планировка
- евроремонт, этаж не важны
- чистый двор
- чтобы не было народа

Помощь: у нас с женой возникли разногласия, поскольку она говорит, что за такие деньги можно купить квартиру в Москве площадью 75-80 м2, с хорошей планировкой, правда не в центре, а где-нибудь на окраине города (центр ей не нужен), в то время как я загорелся идеей именно в центре - все в шаговой доступности, можно в любую точку центра дойти пешком, мало жильцов (в центр ездят работать, но там не живут), поскольку квартиры там дорогие и дома не строятся, то цены будут с годами повышаться, а еще очень мало приезжих (узбеков, дагестанцев, азербайджанцев и т.д.), а как следствие этого низкий уровень преступности (хотя и не везде, но по сравнению с той же пражской, южной и т.д.).

Помогите, пожалуйста, действительно ли в центре так сладко и комфортно, как я себе представляю или же жена моя более адекватно смотрит на ситуацию. Что купив квартиру за 12 миллионов 50м2 в центре, можно за такие же деньги купить 3х комнатную на окраине 100-120м2 и быть счастливым!

Спасибо)