Пожизненное право пользования чужой собственностью
ID: 30889343
31 июля 2020・Москва 1 61817
Добрый день, меня попросили выписаться из квартиры. Я выписываться не хочу, да и особо некуда. Подскажите, пож- ста, на сколько примерно % подорожает стоимость квартиры, если в ней, помимо одного родственника- собственника проживаю я- человек, который в момент приватизации квартиры в 92 году, была несовершеннолетней и не была наделена долей, но имею право пожизненного пользования квартирой. Аналогичная квартира в этом же доме выставлена на Циане за 10 500 тыс.
Я бы на Вашем месте просила, нет требовала бы, ровно столько, сколько Вы потеряли при приватизации. Если она была на 2-х- то 1/2 и т.д. Неоднократно продавала квартиры, где отказникам закладывался сумма, соответственно "потерянным" долям под их выписку.
Если бы речь шла об обычном прописанном человеке, то это 10-15 % от рыночной цены.
Но у вас, в прямом смысле - особый случай. У вас бессрочное право пользования квартирой.
Тем не менее, для принятия решения вам нужно считаться с тем, что продать квартиру собственник имеет право, и если это произойдёт, то купят её скорее всего те, кто умеет создавать проблемы проживающим соседям.
Поэтому, если намерение продать у собственника серьёзное, лучше найти взаимовыгодное финансовое решение вопроса.
ID: 3088934331 июля 2020,
19:05
Спасибо большое, нет- нет, собственник пока не хочет ее продавать, у него еще есть имущество, он просто хочет снять обременение в виде меня)
ID: 3088934331 июля 2020,
19:07
Я пытаюсь оценить, сколько я стою, и что я смогу себе купить на это)
Ваша "цена" будет максимальной, если собственнику станет необходимо продать квартиру.
Само по себе, право пожизненного проживания не стоит ничего.
ID: 3088934331 июля 2020,
19:29
Спасибо большое, я бы с радостью отказалась, если бы собственник не грозился как раз продать "професс.соседям", в случае если я не уберусь. А так, он вроде и готов заплатить за выписку, да я не знаю, сколько просить)
не риэлтор31 июля 2020,
19:34
процентов на 15, может быть 20. зависит от самой квартиры и других деталей. но совершенно прав евгений тараканов, ваша ситуация называется "дорога ложка к обеду": само по себе ваше право бессрочного пользования не стОит ничего, пока квартиру не решили продавать. а когда начнут продавать, то торг надо вести очень тонко, потому что при завышенных требованиях с вашей стороны собственнику может быть дешевле и проще продать вместе с вами людям, которые умеют решать вопросы. если смотреть более-менее реально на вещи, то что вы сможете купить себе за это - ну скажем так, на плохонькую комнату в коммуналке в московской области вы в принципе можете рассчитывать. но, повторюсь, торг надо вести очень тонко, чтобы собственник принял решение в вашу пользу. а не в пользу "а, иди оно все конем..."
Для вас тогда становится важным не только - сколько просить, но и - как торговаться.
Лично знаю несколько случаев и десятки от коллег, когда люди ставили самоуважение выше финансовой выгоды и решали вопросы "назло другому". Вам нужно суметь избежать этого варианта развития событий.
ID: 3088934331 июля 2020,
20:40
Однозначно, Вы правы. Я это очень даже понимаю. Зарываться не собираюсь, скорее ищу минимум, чтобы добавить своё и свалить, наконец, с радостью) спасибо всем большое за советы!
ID: 3088934331 июля 2020,
20:52
Вы бы мне, Евгений, телефончик бы скинули куда- то? Поможете мне квартиру купить) Тут всё еще веселей и закрученней на самом деле, будет весело.
С удовольствием! Но самореклама на форуме не приветствуется.
Вы можете обратиться к любому риелтору (и ко мне в том числе) личным сообщением, и затем обменяться контактами.
ID: 3088934331 июля 2020,
20:37
Но, слава Богу, на плохонькую комнату в коммуналке у меня есть самой. Поэтому 20% как раз )
Ну, а если продадут все же мошенникам, то те не для себя же покупают, а чтобы загнать подороже нормальным людям, документы подделав? Пусть. Я найду, где побыть, когда продадут. Они меня даже не увидят. А когда нормальные люди купят, появлюсь.
не риэлтор31 июля 2020,
22:24
вы не очень правильно понимаете ситуацию. впрочем, скорее всего сама жизнь вас поправит. удачи ))
ID: 3088934331 июля 2020,
22:31
Возможно, но я быстро учусь) . Поэтому я и здесь в надежде найти людей, что не позволят жизни меня поправить) .
Ольга Жирикова31 июля 2020,
23:18
автор! а вы не пробовали к юристам обратиться, насчет восстановления Вас в праве на участие в приватизации той квартиры? только спрашивайте у юристов профессиональных, а то тут некоторые как понапишут, что ребенок "в 15 лет может документы подписывать", аж волосы стынут в жилах..
Ирина1 августа 2020,
11:56
Я бы подала в суд на нарушенные приватизационные права. Таких случаев было много, поищите в интернете.
Я бы на Вашем месте просила, нет требовала бы, ровно столько, сколько Вы потеряли при приватизации. Если она была на 2-х- то 1/2 и т.д. Неоднократно продавала квартиры, где отказникам закладывался сумма, соответственно "потерянным" долям под их выписку.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте!
Если бы речь шла об обычном прописанном человеке, то это 10-15 % от рыночной цены.
Но у вас, в прямом смысле - особый случай. У вас бессрочное право пользования квартирой.
Тем не менее, для принятия решения вам нужно считаться с тем, что продать квартиру собственник имеет право, и если это произойдёт, то купят её скорее всего те, кто умеет создавать проблемы проживающим соседям.
Поэтому, если намерение продать у собственника серьёзное, лучше найти взаимовыгодное финансовое решение вопроса.
Спасибо большое, нет- нет, собственник пока не хочет ее продавать, у него еще есть имущество, он просто хочет снять обременение в виде меня)
Я пытаюсь оценить, сколько я стою, и что я смогу себе купить на это)
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Тогда просто отказываетесь.
Ваша "цена" будет максимальной, если собственнику станет необходимо продать квартиру.
Само по себе, право пожизненного проживания не стоит ничего.
Спасибо большое, я бы с радостью отказалась, если бы собственник не грозился как раз продать "професс.соседям", в случае если я не уберусь. А так, он вроде и готов заплатить за выписку, да я не знаю, сколько просить)
процентов на 15, может быть 20. зависит от самой квартиры и других деталей.
но совершенно прав евгений тараканов, ваша ситуация называется "дорога ложка к обеду": само по себе ваше право бессрочного пользования не стОит ничего, пока квартиру не решили продавать.
а когда начнут продавать, то торг надо вести очень тонко, потому что при завышенных требованиях с вашей стороны собственнику может быть дешевле и проще продать вместе с вами людям, которые умеют решать вопросы.
если смотреть более-менее реально на вещи, то что вы сможете купить себе за это - ну скажем так, на плохонькую комнату в коммуналке в московской области вы в принципе можете рассчитывать. но, повторюсь, торг надо вести очень тонко, чтобы собственник принял решение в вашу пользу. а не в пользу "а, иди оно все конем..."
Поняла, спасибо
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Для вас тогда становится важным не только - сколько просить, но и - как торговаться.
Лично знаю несколько случаев и десятки от коллег, когда люди ставили самоуважение выше финансовой выгоды и решали вопросы "назло другому". Вам нужно суметь избежать этого варианта развития событий.
Однозначно, Вы правы. Я это очень даже понимаю. Зарываться не собираюсь, скорее ищу минимум, чтобы добавить своё и свалить, наконец, с радостью) спасибо всем большое за советы!
Вы бы мне, Евгений, телефончик бы скинули куда- то? Поможете мне квартиру купить) Тут всё еще веселей и закрученней на самом деле, будет весело.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
С удовольствием! Но самореклама на форуме не приветствуется.
Вы можете обратиться к любому риелтору (и ко мне в том числе) личным сообщением, и затем обменяться контактами.
Но, слава Богу, на плохонькую комнату в коммуналке у меня есть самой. Поэтому 20% как раз )
Ну, а если продадут все же мошенникам, то те не для себя же покупают, а чтобы загнать подороже нормальным людям, документы подделав? Пусть. Я найду, где побыть, когда продадут. Они меня даже не увидят. А когда нормальные люди купят, появлюсь.
вы не очень правильно понимаете ситуацию. впрочем, скорее всего сама жизнь вас поправит. удачи ))
Возможно, но я быстро учусь) . Поэтому я и здесь в надежде найти людей, что не позволят жизни меня поправить) .
автор! а вы не пробовали к юристам обратиться, насчет восстановления Вас в праве на участие в приватизации той квартиры? только спрашивайте у юристов профессиональных, а то тут некоторые как понапишут, что ребенок "в 15 лет может документы подписывать", аж волосы стынут в жилах..
Я бы подала в суд на нарушенные приватизационные права. Таких случаев было много, поищите в интернете.