недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

покупка квартиры, которая в военной ипотеке

Московская область 1 567 4

нашли квартиру, сейчас она в военной ипотеке, нет понимания, какие подводные камни?

заключается преддоговор, по ипотеке гасим часть суммы за квартиру, получаем бумагу в банке, что мы (покупатели) заплатили такую сумму за нее, далее идем в военный орган, получаем там какую-то бумагу вместе с продавцом, что погашена военная ипотека, далее подписывается договор купли-продажи и регистрируется в МФЦ, остаток денег перед этим идет на аккредитивный счет покупателя...


у нас наличные

Советы 4
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 декабря 2020, 15:14

Антон, нет понимания о чём хотели спросить. Камни, как камни, могут быть подводными, бывают надводными и так далее )). Ниже изложенная Вами схема несёт в себе потенциальные и достаточно серьёзные риски (а вот здесь я уже не шучу). Покупка квартиры - это не маленькое испытание даже для многих риэлторов, а покупка квартиры из под залога - это и вовсе прерогатива для самых опытных специалистов или юристов при агентстве. На этом форуме Москва и область представлена очень хорошими спецами, рекомендую дозвониться до кого-нибудь и договорится на сопровождение сделки с обязательной проверкой на юридическую чистоту покупаемого объекта недвижимости. Тот же Александр Воронич с МО, думаю, прекрасно справиться с поставленной задачей. С уважением, Арман!

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 декабря 2020, 15:24

https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?agent_id=6708512&location=1&year=2020

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 декабря 2020, 13:53

Здравствуйте. Обратитесь в Росвоенипотеку за разъяснениями.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 декабря 2020, 15:59

Все "подводные камни" определяются специалистом при анализе ситуации изнутри, а не посредством онлайн форума. Приобретение такой квартиры не самое простое и быстрое мероприятие, Росвоенипотека это не коммерческий банк, с которым можно договориться и оперативно решить сложные вопросы. Если коротко, то основная задача вернуть деньги участника НИС, дождаться решения, снять обременение и выходить на сделку. Мероприятие на месяц полтора точно. Основной нюанс - как передать деньги продавцу и при этом не потерять их. Предварительный договор это конечно хорошо, но он не даёт 100%-ой защиты интересов покупателя. Допустим ситуация: заключили пред.договор, передали деньги, продавец исполнил свои кредитные и передумал продавать или умер в процессе подготовки документов. Далее суды и разбирательства...

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru