недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Налоговый вычет

Вся Россия 1 630 6

Доброго дня.

В феврале текущего года поменял квартиру по альтернативной сделке,двухкомнатную на тарелку с доплатой.

Женат,но с женой давно не живу.

Квартира оформлена на меня.

Узнал от знакомых,что можно получить налоговый вычет,появились вопросы:


1. Когда нужно обращаться за налоговым вычетом? Есть какие либо временные рамки?


2. Мне подсказали,что моя супруга так же может подавать на налоговый вычет и получит его в том же объеме,что и я,так ли это?

Ведь эта квартира,хоть и моя,но считается совместно купленной и набитой,так как мы не разведены.


Спасибо

Советы 6
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 декабря 2020, 13:21

Здравствуйте. Если стоимость квартиры более 4 млн рублей , и никто из супругов не получал вычет ранее, то всегда имеет смысл распределять вычет по 50%, чтобы каждый мог получить вычет в максимально возможном размере с 2 млн рублей (к возврату 260 тыс. руб.). Даже если кто-то из супругов не может воспользоваться вычетом на текущий момент, это право останется за ним в будущем.
Право на вычет возникает после оформления жилья в собственность, если речь о вторичном рынке. При условии, что у налогоплательщика есть все документы подтверждающие, что произведены расходы на приобретение данного жилья.
Если квартира куплена в строящемся доме по дду, то право на вычет появляется с момента подписания Акта приема-передачи квартиры

ID: 4620684613 декабря 2020, 13:29

Татьяна,здравствуйте. Квартира по договору купли-продажи 7500000.
Правильно ли я понимаю,что и я и моя супруга имеем право на получение вычета в сумме 260 т.р. каждый?
Или эта сумма делится на двоих?
И что если я оформлю вычет только на меня 100%?
Почему выгодней оформлять пополам?

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 декабря 2020, 13:33

Если Вы в браке, и, при этом каждый из супругов уплачивает НДФЛ 13 % с дохода, значит КАЖДЫЙ из супругов имеет право на "покупной" вычет (с 2 млн рублей , то есть -к возврату 260 тыс. руб КАЖДОМУ).
про Вашу "выгоду" мне ничего не известно))))) Вычет привязан к физику - налогоплательщику.

ID: 4620684613 декабря 2020, 13:19

Прошу прощения за опечатку в начале текста,я хотел написать :
"двухкомнатную на трешку".

Анна Орлова13 декабря 2020, 13:56

Во-первых вы квартиру продали. Не возникла ли обязанность заплатить налог с полученного дохода?
А вычет при покупке можете получить с женой каждый с 2 млн. Если платите налоги и есть что возвращать

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 декабря 2020, 14:42

Добрый день. Вычет можно получить только в рамках уплаченного и/или подлежащего уплате НДФЛ.
1. Когда угодно, право на вычет уже возникло и никуда впоследствии не исчезнет, но есть некоторые ограничения в части сроков. Например, если за вычетом по текущим основаниям Вы обратитесь в 2025, то получить его сможете только за 23-25 гг.
2. Да, супруга тоже может. Исходя из обозначенных Вами цифр каждый из Вас может вернуть сумму до 260 т.р.
Пример, у Вас официальный доход 100 т.р., значит НДФЛ в месяц 13 т.р. 260/13 = 20 месяцев возвращать.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru