недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Налог при продаже доли бывшей жене

Вся Россия 669 2

Уважаемые юристы! Прошу совета.


В декабре 2016г. у нас с супругой в браке была приобретена квартира по ДДУ. 

Цена 3,5 млн. руб. 

В ноябре 2017г. дом сдался и в январе 2018г. мы зарегистрировали права собственности в росреестре. Форма собственности: общая совместная, т.е. без выделения доли. 

Кадастровая стоимость в полученной выписке: 3,2 млн. руб.

Сейчас находимся в процессе развода и жена хочет выкупить квартиру за 1,75 млн. руб.

После развода планируем выделить доли и она выкупит мою часть через ипотеку.


Вопрос в следующем: нужно ли мне будет заплатить налог 13% с продажи? Получается что прибыль с продажи я не получил. Если так, то какие подтверждающие документы я могу предоставить в налоговую о понесенных расходах?


Заранее спасибо.

Советы 2
Татьяна ЛитвиноваЛучший совет19 марта 2018, 9:10

Денис! Если Вы покупали эту квартиру за 3,5 млн.руб, то стоимость 1/2 доли, которую Вы будете продавать жене (1,75 млн.руб), будет равна вашим затратам на покупку этой доли. Значит, при продаже Вы не получаете дохода и налога платить не надо.
Единственное, что нужно будет Вам для этого сделать - это подать в начале следующего года налоговую декларацию, в которой указать, что из суммы продажи Вы хотите вычесть расходы на покупку.
Приложить нужно будет документы на покупку квартиры, выделение долей и продажу доли.

Галина Пушкарева19 марта 2018, 19:55

Первый Ваш этап с женой в этой сделке - это либо брачный контракт до развода,либо соглашение о разделе имущества после него. И только после этого можно будет переоформлять что-то. Определитесь что для Вас выгоднее подписать.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru