недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Налог

Вся Россия 1 925 6

Что означает,когда при продаже квартиры во многих объявлениях написано:один взрослый собственник под налог не попадает?значит в этой квартире есть ещё чья-то доля или как?

Советы 6
Павел ГрозовЛучший совет9 января 2020, 13:51

Это означает ровно то, что написано: один (единственный) взрослый (никакой опеки) собственник, налога при продаже у него не возникает (манипуляций с занижением стоимости не будет).

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 января 2020, 13:54

Это значит, что в квартире один взрослый собственник. Как правило, под этим предполагается, что сделка совершается простой письменной форме, без участия нотариуса и без необходимости дополнительного согласования продажи с органами опеки и попечительства.

Константин Филатов9 января 2020, 13:56

Это значит только то что там написано!Все детали необходимо смотреть уже по факту.Насчет налога-для покупателя информация лишняя вообще говоря.Один собственник-скорее плюс,но опять таки это зависит от правоустанавливающих документов.Если собственник один-все доли должны быть у него.Это все не основные вопросы для анализа к покупке

ID: 66491599 января 2020, 14:45

" один взрослый собственник" - это значит, что объектимеет одного правообладателя, взрослый ( выше 18 лет)

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 января 2020, 16:06

Это своеобразный сигнал в сторону потенциальных покупателей, даже не им самим, а их специалистам подсказка о том, что в случае выбора этого объекта - сделка будет относительно простой, без лишних затрат, задержек по организации, что нет необходимости проходить и получать разрешение на продажу и так далее.

Михаил Тарасов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 января 2020, 21:18

"Один взрослый собственник под налог не попадает" - на практике означает, что объект недвижимости в собственности у одного взрослого (старше 18 лет) собственника столько лет, что этому собственнику позволяет реализовать данную недвижимость с указанием полной стоимости в договоре купли-продажи (без занижения стоимости) с покупателем и не попасть на оплату налога.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru