Деловой центр Aero Сity (Аэро Сити)

Московская область, Химки, Куркинское ш., с2

Планерная, 12 минут на транспортеХоврино, 15 минут на транспортеСходненская, 15 минут на транспорте

Про деловой центр

Деловой центр Aero Сity располагается в 500 м от северо-запада Москвы на территории города Химки, на пересечении Ленинградского шоссе и МКАД, в 15 мин. от станций метро «Планерная» и «Речной вокзал». Предусмотрен бесплатный транспорт от метро.
Путь от Aero Сity до международного аэропорта «Шереметьево» займет примерно 25 минут, а до центра Москвы по бессветофорной магистрали - 20 минут.
В состав делового центра входят несколько построенных в 2014 году монолитных корпусов высотой 6, 13, 17 и 27 этажей общей площадью 44 250 кв. м, которые располагаются на едином стилобате и объединены между собой на уровне 3 этажа. Вентилируемые фасады зданий имеют белую и оранжевую цветовую гамму и частичное тонированное панорамное остекление.
Деловой центр относится к классу А. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы удаленного мониторинга и диспетчеризации.
Микроклимат формируется системами центрального кондиционирования помещений и приточно-вытяжной вентиляцией с функцией подогрева и охлаждения воздуха. Надежный уровень пожарной безопасности обеспечивается системами спринклерного пожаротушения, подпора воздуха, дымоудаления и пожарной сигнализацией. Помещения снабжены резервным электроснабжением и электропитанием.
Благодаря подведенным оптоволоконным линиям на объекте доступны телекоммуникационные услуги различных провайдеров. Комплекс круглосуточно охраняется, оборудован системами видеонаблюдения и СКУД.
Работают 13 бесшумных лифтов фирмы KONE. Интерьеры входных групп оформлены в стиле hi-tech с элементами футуризма. Для арендаторов и гостей работает центральная рецепция. В подземной части комплекса располагается подземный паркинг, рассчитанный на 197 машиномест. Предусмотрена наземная парковка для гостей.
Внутренняя инфраструктура делового центра включает в себя кофейню, торговую зону, клинику эстетической медицины, кафе-столовую.
Рядом находятся Администрация округа, Институт бизнеса, психологии и управления, ресторан «Шале», стадион «Арена Химки», природный парк «Долина реки Грачевка», ТЦ «Гранд», ТРЦ «Лига».
Арендаторам предлагаются офисные помещения формата open space с предчистовой отделкой Shell&Core (на 5 этаже одного из корпусов есть офисы с полной чистовой отделкой), потолками высотой 3,3 м и панорамными видами на Москву и ближайшие природные достопримечательности.
Арендуемая площадь составляет более 30 000 кв. м. Площадь типовых этажей колеблется от 700 до 2087 кв. м. Существует возможность деления помещений на блоки от 150 метров.
В арендную ставку входят НДС, а также расходы на техническое обслуживание и эксплуатацию здания, охрану и уборку общих зон. Для выполнения ремонтных работ предоставляются арендные каникулы сроком до пяти месяцев.
Аренда возможна на срок от 11 месяцев с внесением депозита за два-три месяца. Офисы сдаются напрямую от собственника. Также доступны на продажу офисные блоки от 130 кв. метров.

Класс
A
Общая площадь
43 848,7 м²
Год постройки
2014
Этажность
27 этажей
Парковка
208 мест
Арендная ставка
от 11 199 до 192 000 ₽ за м² в год
Стоимость
от 132 000 до 183 600 ₽ за м²

Официальный представитель

Aero City

Доступ в здание

Пропускная система

Вход
Общий с улицы
Лифт

Лифт, 13 шт.

Парковка

Подземная на 197 мест

Наземная на 11 мест

Инфраструктура
  • кафе
  • торговая зона
  • медицинский центр
  • ресторан
  • столовая
  • центральная рецепция
Арендопригодная площадь
30240.4 м²

Предложения