Дом в Тучнево, Калужская область: 80 м², 2 комнаты, 15 соток, ЛПХ, 2025 г. — рядом река Угра: рыбалка и сплавы.
Продаётся дом в деревне Тучнево (Дзержинский округ, Калужская обл.) — на территории Национального парка "Угра". До реки Угра — 2 минуты пешком (256 м). Место подходит для круглогодичного проживания и активного отдыха: рыбалки, сплавов на байдарках и SUPдосках, прогулок по экотропам. Возможна покупка в ипотеку.
Дом: 80 м², 2 комнаты, 2 этажа, кирпич. Косметический ремонт, санузел в доме, балкон на втором этаже с видом на участок.
Участок: 15 соток (5027 м), огорожен, два въезда. БОЛЬШОЙ ПЛОДОВЫЙ САД, яблонево-грушевый сад, клубника, кустарники. Категория земель — ЛПХ (можно вести небольшое хозяйство, выращивать овощи, содержать птицу).
Баня: 75 м², бревно, 2 этажа, веранда, дровяная печь — зона полноценного отдыха после рыбалки или сплава.
Парковка и гараж: место для машины под крышей + хранение снаряжения.
Коммуникации:
Электричество — есть.
Отопление — электрическое.
Водоснабжение — скважина.
Канализация — септик.
Газ — по границе участка (возможность подключения).
Активный отдых рядом:
Рыбалка на Угре: щука, окунь, плотва, лещ, голавль; удобные подходы к воде.
Сплавы: река категории сложности I — подходит новичкам и семьям с детьми; точки старта в районе Юхнова — менее часа на машине; однодневные маршруты от ближайших подъездов к реке.
Национальный парк "Угра": экотропы, оборудованные места для отдыха, сбор грибов и ягод в разрешённых зонах.
Расположение и доступность:
Асфальтированная дорога — удобно круглый год.
Остановка общественного транспорта рядом, рейсовый автобус Калуга-Чкалово.
19 км до центра города, 25 км от Калуги, 160 км от МКАД (Киевское шоссе).
Сделку сопровождает риэлтор Маричев Сергей Павлович.
Агентство недвижимости - Проверим документы, организуем показ, поможем с одобрением ипотеки и подскажем лучшие маршруты для сплавов и рыбалки.