Продается действующий торговый комплекс с земельным участком в очень удобном месте. Немногим более 100 соток земель промышленного назначения и земель населенных пунктов. Вид разрешенного использования - под размещение объектов торговли и общественного питания. Участок прямой, ровный, не имеет наложений, обременений, подземных трасс или подземных коммуникаций. Расположен на трассе Р-115 Кашира Ненашево, соединяющую магистрали М4 и М2, что обеспечивает высокую пропускную способность данного участка трассы и посещаемость объекта. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования с. Иваньковское Ясногорского района Тульской области, утвержденными Постановлением Администрации с. Иваньковское Ясногорского района Тульской области от 02.02.2023 130 данная территория отнесена к зоне О-1 (многофункциональная общественно-деловая зона) зона размещения объектов торговли и общественного питания, офисов и контор различных организаций и т.п. Установлены разрешенные виды использования земельного участка: коммунальное, социальное, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование, культурное развитие, общественное управление, рынки, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, улично-дорожная сеть и другое. Возможно и изменение разрешенного вида использования под Ваш запрос. Отличный коммерческий проект. Сегодня на территории уже свою деятельность осуществляют множество арендаторов; среди них магазин строительных материалов, изготовление паллетов, кафе, строительство деревянных домов, отделение Wildberries. Средняя цена аренды в данной местности составляет 500 рублей за м. кв. в месяц. При нахождении на трассе в черте большого населенного пункта будет обеспечена высокая проходимость. В селе Богословское работают продуктовые магазины, есть автобусная остановка. Село связано автобусным сообщением с соседними населенными пунктами. Вся необходимая инфраструктура и сеть социальных объектов действуют в селе Иваньково (примерно 10 мин. на автобусе). Нахождение объекта в такой локации позволит обеспечить жизнедеятельность любого коммерческого объекта со стабильным персоналом. При содержании и эксплуатации комплекса в данной локации при сегодняшней загруженности зданий и территории окупаемость покупки объекта составит примерно 6 лет. В соответствии тех. условиями данный комплекс подключен к сетям инженерно-технического обеспечения теплоснабжения и электричества, что обеспечивает его бесперебойную круглогодичную работу. Газ подведен и подключен, работает газгольдер на обогрев двух зданий. Электричество 4 точки подключения по 15 кВт каждая. Вода заведена от собственной скважины, септик Топаз. Действуют сельские тарифы. Документы проверены и готовы к сделке.

В продаже кафе Софья Московская обл., Ступинский го, Ситне-Щелканово, ул. Московская, д. 95, на старом Каширском шоссе. До москвы 80 км. Коммуникации: газ, вода (скважина), канализация (септик), электричество 15 квт Общая площадь здания: 200 кв.м Этажей кол-во: 2 Общая площадь участка: 6,5 соток Рядом строительный бизнес, автозапчасти и продукты. Место достаточно проездное, многие москвичи едут в деревню и на дачи, что бы отдохнуть. Заезжают перекусить. Так же проводят корпоративы и отмечают праздники. Кафе знаменито своим ассортиментом в приготовлении блюд. Много постоянных клиентов. При желании второй этаж можно использовать для проживания, а на первом организовать любую коммерческую деятельность. Будете жить как бояре. Кафе отмечено на всех картах и навигаторах. Здание кирпичное, на бетонном фундаменте. Толщина стен: 40-50 см, кирпич и кипелка. Установлены пластиковые окна, крыша металлочерепица. Отопление газовый котёл, горячая вода нагревательный бойлер. Хозяин вовремя обслуживает и следит за состоянием постройки, приезжайте лично в этом убедиться. Один собственник. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И УСПЕЙТЕ ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР, ПОЖАЛУЙ ЛУЧШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРИЕМЛЕМОЙ ЦЕНЕ ВЫ НЕ НАЙДЁТЕ КУПИТЕ ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЧЕРЕЗ БЫСТРОВ НЕДВИЖИМОСТЬ, И ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ОКАЗЫВАЕМ ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО РАБОТАЕМ С ЖИЛИЩНЫМИ СЕРТИФИКАТАМИ, ВОЕННАЯ ИПОТЕКА, МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ПОДАДИМ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ ВО ВСЕ ВЕДУЩИЕ БАНКИ АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО БЕЗ ПОСЕЩЕНИЯ БАНКА БыстроВНедвижимость официальный партнёр Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Совкомбанк, Росбанк, Альфа-банк, Абсолют банк, Юникредит, Банк Уралсиб и др. Выберем для Вас наилучшие условия по ипотеке. СКИДКА ПО ИПОТЕЧНЫМ СТАВКАМ ДО 0,4% ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ НАЙДЁМ НАДЕЖНОГО РИЭЛТОРА ДЛЯ ВАС В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ РФ БыстроВНедвижимость член Российской Гильдии Риэлторов и член Гильдии Риэлторов Московской области