Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Вернуться в каталог агентств
1 год 1 месяц на Циан
УСАЧЁВЪ Недвижимость
Документы проверены
Опыт работы: с 2009 года
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Другие услуги: управление объектами, консультации, дизайн интерьера, ремонт
Агентство недвижимости «Усачёвъ Недвижимость» С 2009 года работаем на рынке недвижимости премиум- и делюкс-сегмента Москвы. Ежегодно сопровождаем более 200 сделок и предлагаем свыше 300 актуальных объектов, включая закрытые продажи и эксклюзивные предложения. Наша ключевая экспертиза — Хамовники, ЦАО, Раменки и ЮЗАО. Работаем с лучшими проектами Москвы: Садовые Кварталы, Sky View, Prime Park, Victory Park Residences, High Life, Лаврушинский, Снегири Эко и другими. Для покупателей — индивидуальный подбор недвижимости, доступ к закрытым предложениям, полное юридическое сопровождение и работа без комиссии. Для собственников — профессиональная оценка объекта, бесплатная упаковка недвижимости, маркетинговое продвижение, собственная база покупателей и сопровождение сделки на всех этапах. Наша задача — не просто провести сделку, а обеспечить максимальный результат, безопасность и комфорт для каждого клиента.
Аренда квартир и комнатСмотреть все 4 предложения
330 000 ₽/мес.Комм. платежи включены без счётчиковбез комиссиизалог 330 000 ₽
от года, нет балкона, лифт грузовой
ID объявления: 600148 Сдается в аренду комфортная уютная х комнатная квартира в одном из самых комфортных корпусов премиального жилого комплекса Прайм Парк Планировка и преимущества -Просторная кухня-гостиная, объединяющая зону отдыха и приготовления пищи - Мастер-спальня с гардеробной - отдельный санузел, включающий ванну и душевую кабину - Высота потолка 3,1 м -Панорамные окна Отделка и оснащение: -Новый дизайнерский ремонт -Натуральные материалы -Полностью оборудованная кухня -Санузел укомплектован под ключ -Встроенная бытовая техника премиального уровня Транспортная доступность -10 минут до центра Москвы -Метро Динамо, ЦСКА, Аэропорт, Петровский парк- 12 минут пешком -Удобные выезды на ТТК и основные магистрали -до аэропорта Шереметьево 30 минут Рядом: -крупнейший в России ТРЦ Авиапарк, -престижные школы и детские сады, -Петровский и Тимирязевский парки, Ходынский парк, Чапаевский парк -2 футбольных стадиона - Ледовая арена Мегаспорт -Азбука вкуса, Вкус Вилл, Магнит -Крупный спортивный комплекс ЦСКА со множеством детских секций О комплексе Prime Park: -Закрытая территория, круглосуточная охрана и сервис уровня luxury. -несколько ресторанов, аптека, химчистка, цветочный магазин, винотека -Приватный парк только для резидентов, прогулочные аллеи, детские площадки, -продуманная инфраструктура - ощущение спокойствия и приватности в центре мегаполиса. "Прайм Парк" — это эталон современной архитектуры и сервиса: -премиальный уровень жизни -Роскошные входные группы с ресепшн 24/7 и услугами консьерж-сервиса. -Бесшумные скоростные лифты (4 лифта в секции). -Закрытый частный парк площадью 6 га только для резидентов, фонтаны и ландшафтный дизайн. - отсутствие ощущения перенаселенности -Многоуровневый подземный паркинг и высочайший уровень безопасности. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!
ID:140575338
вчера
280 000 ₽/мес.Комм. платежи включены без счётчиковбез комиссиизалог 270 000 ₽
от года, есть балкон, нет лифта
ID объявления: 600172 Уникальная квартира с открытым балконом и видом на Пушкинскую площадь Предлагается в долгосрочную аренду редкая квартира площадью 100 м² в одном из знаковых домов исторического центра Москвы. Это пространство для тех, кто ценит архитектуру старой Москвы, современный комфорт и исключительную приватность: одна квартира на этаже. Главное впечатление создаёт просторная гостиная площадью 45 м². Панорамные окна в пол наполняют пространство естественным светом, а выход на открытый балкон открывает живописный вид на Пушкинскую площадь и городские панорамы. Здесь особенно чувствуется тонкая грань между историческим обликом центра и динамикой современной Москвы. Высота потолков 3,6 метра подчёркивает масштаб помещений, создаёт ощущение воздуха и позволяет интерьеру звучать по-настоящему выразительно. Особый характер квартире придают статуи и барельефы Никоса Сафронова — художественные акценты, превращающие жилое пространство в уникальную интерьерную коллекцию. Функциональная планировка: — гостиная 45 м² с окнами в пол и выходом на открытый балкон; — отдельная кухня 15 м² — комфортное пространство для семейных завтраков и приёма гостей; — большая спальня 20 м²; — дополнительная комната 12 м², которую можно использовать как детскую, кабинет или гостевую спальню; — общая площадь квартиры — 100 м². Планировка сочетает представительскую общую зону и изолированные приватные комнаты. Благодаря этому квартира одинаково удобна для семейной жизни, работы из дома и встреч с гостями. Преимущества локации Страстной бульвар — одна из наиболее престижных и атмосферных локаций Москвы. В пешей доступности находятся Пушкинская площадь, Тверская улица, Патриаршие пруды, театры, рестораны, культурные пространства и лучшие городские сервисы. Жизнь здесь позволяет пользоваться всей инфраструктурой центра без необходимости тратить время на длительные поездки. Несколько станций метро поблизости и удобный выезд на ключевые улицы обеспечивают быструю логистику в любую часть города. Эта квартира объединяет то, что редко встречается в одном объекте: приватность квартиры на этаже, потолки высотой 3,6 метра, открытый балкон, панорамные виды, художественный интерьер и функциональную планировку в самом сердце Москвы. Идеальный выбор для арендаторов, которые ищут не просто жильё, а особенное пространство с историей, характером и высоким качеством городской жизни.
ID:139149764
неделю назад
Продажа квартир и комнатСмотреть все 185 предложений
149 000 000 ₽
монолитный, вторичка, нет балкона, лифт грузовой
ID объявления: 600228 4-комнатная квартира 168.5 м² в ЖК Fili City | 33 этаж | Панорамные виды на Москву Предлагается эксклюзивная квартира площадью 168.5 м² в жилом комплексе Fili City. Квартира расположена на 33 этаже из 42. Выполнен дизайнерский ремонт. Интерьер опубликован в профильных дизайнерских изданиях и является номинантом профессиональных премий в области дизайна. Функциональная планировка. Мастер спальня + 3 детские комнаты! Просторная кухня-гостиная 34 м². 3 санузла. Продуманные системы хранения. Квартира идеально подойдёт для семьи. Главное преимущество квартиры — панорамные виды и большое количество окон. Пространство наполнено естественным светом, из окон открываются масштабные виды на город и вечернюю Москву. В интерьере реализовано большое количество световых сценариев, которые подчёркивают архитектуру пространства и создают атмосферу в любое время суток. Интерьер выполнен с вниманием к деталям и сочетает эстетику, комфорт и функциональность. Использованы качественные материалы отделки, премиальная мебель и современное инженерное оснащение. ЖК Fili City — современный комплекс бизнес-класса с закрытой территорией, ландшафтным благоустройством, подземным паркингом, охраной и презентабельными входными группами. На территории расположены кафе, рестораны, супермаркеты, фитнес и вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни. У собственника дополнительно есть 4 машиноместа в подземном паркинге, расположенные максимально удобно относительно лифта. Редкое предложение с сильной архитектурой пространства, панорамными видами и дизайнерским уровнем реализации интерьера. Оперативный показ.
ID:133698297
Топ
вчера
99 950 000 ₽
вторичка, нет балкона, нет лифта
ID объявления: 600112 Эксклюзив компании "УСАЧЕВЪ" Видовая квартира 186 м², Москва-Сити и пруд, 3 спальни, ЖК "Воробьёвы Горы" Предлагается просторная 4-комнатная квартира площадью 186 м² на 10 этаже одного из самых известных и престижных жилых комплексов Москвы — "Воробьёвы Горы". Главное преимущество квартиры — потрясающие панорамные виды на Москва-Сити, Мосфильмовский пруд и зелёные массивы запада столицы. Днём квартира наполнена естественным светом, а вечером открывается впечатляющая панорама огней города. Планировка идеально подойдёт для семьи: • просторная кухня-гостиная для отдыха и приёма гостей; • мастер-спальня; • две дополнительные спальни; • несколько санузлов; • гардеробные и системы хранения. В квартире выполнен качественный ремонт, что позволяет заехать сразу после покупки, без ожидания и дополнительных вложений. В наличии есть машиноместо в подземном паркинге. Лифт спускается непосредственно к парковочной зоне, обеспечивая максимальный комфорт в любое время года. ЖК "Воробьёвы Горы" по праву считается одним из самых статусных жилых комплексов Москвы. Закрытая охраняемая территория, круглосуточная система безопасности, благоустроенные прогулочные зоны, подземный паркинг и развитая инфраструктура создают исключительный уровень комфорта для жителей. Редкое предложение для тех, кто ценит простор, приватность, красивые виды и престижное окружение. Звоните, чтобы получить подробную информацию и организовать персональный просмотр.
ID:132405083
Топ
вчера
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 16 предложений
230 000 ₽/мес.25 556 ₽ за м² в год
от года
ID объявления: 600209 ПОМЕЩЕНИЕ 108 м² НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ — ВАШ БИЗНЕС НА ВИДУ Три факта, которые решают всё Первое. Вы получаете 108 квадратных метров на первой линии нового жилого комплекса на 2200 квартир. Это не двор, не вторая линия, не промзона. Это фасад, мимо которого ежедневно проходят тысячи людей. Второе. До метро "Лесопарковая" — 4 минуты пешком. Рядом остановки наземного транспорта. Ваши клиенты доедут без навигатора. Третье. Вы заходите в помещение с отдельным входом, четырёхметровыми потолками и панорамными витринами. Всё, что нужно для бизнеса, который невозможно не заметить. - Высота потолков - 4,3 метра - Отопление - Центральное - Кондиционирование - Центральная система - Пожарная сигнализация Юридический адрес Предоставляется Почему состояние "под ремонт" — это плюс Вы не платите за чужой дизайн, который придётся переделывать. Вы вкладываете средства в свой интерьер — и эти затраты амортизируются на весь срок аренды. Четырёхметровый потолок позволяет организовать антресольный этаж, двухуровневую посадку или эффектное освещение. Вы получаете чистый холст, а не компромисс. Кто здесь откроется и сразу начнёт зарабатывать Плотная жилая застройка района формирует естественную клиентскую базу — вам не потребуется агрессивная реклама на старте. Помещение универсально и подходит под десятки форматов: Кофейня + летняя веранда — витрины и тротуар перед входом позволяют организовать уличную посадку на 610 столов. Стоматология или медицинский кабинет — юридический адрес, отдельный вход, центральные коммуникации. Продуктовый магазин "у дома" — формат, который окупается в локациях с плотной жилой застройкой в первые 68 месяцев. Салон красоты / барбершоп — панорамное остекление даёт естественный свет, необходимый для работы мастеров. Пункт выдачи заказов — трафикогенерирующий формат, стабильный спрос. Шоурум, аптека, оптика, зоомагазин — всё, что требует витринной выкладки и проходной локации. Арендный отпуск предусмотрен Ставка фиксированная и прозрачная — вы понимаете свой ежемесячный платёж с первого дня и до окончания договора. Никаких "сезонных коэффициентов" и скрытых начислений. Арендный отпуск на период ремонта позволяет запуститься без давления арендной платы. Прямой расчёт: почему это выгодно При ставке 235 000 ₽ за 108 м² стоимость квадратного метра составляет ~2 176 ₽/мес. в пешей доступности от метро это нижняя граница рыночного диапазона. Аналоги на второй-третьей линии в этом районе предлагаются по сопоставимой цене, но без трафика и витрин. Звоните для записи на просмотр. Помещение, которое продаёт себя само — просто потому, что его видно
ID:140575338
вчера
450 000 ₽/мес.10 800 ₽ за м² в год
от года
ID объявления: 576454 Сдаются в аренду складское помещение общей площадью 500м² в современном комплексе . Идеально подходят как для логистических центров, так и под формат ПВЗ (есть помещения, уже оборудованные стеллажами). Основные характеристики: - Площадь: 500 м2 - Высота потолков: 57 метров. - Электричество: 500 кВт. Инфраструктура и удобства: - Логистика: удобная разгрузочная зона, грузовые лифты, отличный подъезд для большегрузных фур от МКАД. - Для персонала: столовая, комнаты отдыха, офисные кабинеты в административном здании. - Безопасность: круглосуточная охрана и видеонаблюдение по всей территории. - Парковка: собственная стоянка для легковых авто прямо у въезда. Звоните, чтобы обсудить детали и забронировать подходящую площадь
ID:140575338
вчера
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 22 предложения
220 000 000 ₽719 424 ₽ за м²
ID объявления: 600175 Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) - Окупаемость - #12,1 лет без учета индексации. - Доходность - 8,3 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 1 518 000* руб. - Арендатор: Магнит - Адрес: Московская область, Красногорск, улица Тенистых Аллей, 1к3 . ЖК Спутник - Общая площадь 305,8 кв.м. Расположение: ЖК между Новорижским шоссе и Москва-рекой, на внешней стороне МКАД. Пешая доступность от района Строгино. В 2027 году откроется станция метро "Липовая роща" Рублево-Архангельской ветки в "Спутнике". Преимущества. • Получена алкогольная лицензия! • Федеральный арендатор. • Арендная плата привязана к РТО. • Помещение в стилобате напротив бизнес-центра и пешеходного перехода к нему, в прямой видимости от остановки, на выезде из района в сданном корпусе. • От метро Строгино 25 минут пешком. • Развитая часть квартала, сильное торговое соседство. • Открытая планировка; • Электрическая мощность 54 кВт • Высота потолков 4 метра. • Дефицит крупных помещений в проекте. • Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка 30 000 жителей после сдачи всех корпусов.
ID:142166088
Премиум
вчера
200 000 000 ₽615 574 ₽ за м²
ID объявления: 600215 Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) - Окупаемость - #11,9 лет без учета индексации. - Доходность - 8,4 %/год. - Арендатор: Магнит - Срок ДА 10 лет. - МАП с 13го месяца - 1 400 000 руб./мес., в т ч НДС 5%, либо 6% от ТО. - Индексация по соглашению сторон 4%. - Адрес: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, 55к4 - Общая площадь 324,9 кв.м. - Располагается на 1 этаже. - Электрическая мощность 65 кВт. - Помещение с двумя входами в стилобате в центре ЖК. Локация * Северо-восток Москвы. * Удобный выезд на основные городские магистрали. * До центра города — около 25 минут на автомобиле. * Ближайшая станция метро — 25 минут пешком. Жилое окружение: * Новый жилой массив с высокой плотностью населения. * В зоне охвата объекта — более 3 500 квартир. * Сформированный и продолжающий расти покупательский трафик. Преимущества: * Высокая концентрация жителей в шаговой доступности. * Стабильный поток потенциальных клиентов. * Хорошая транспортная доступность как для автомобилистов, так и для пешеходов.
ID:142166088
Премиум
вчера
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 22 предложения
89 000 000 ₽171 815 ₽ за м²
участок поселений
ID объявления: 600110 Уютный семейный дом 518 м² в охраняемом коттеджном поселке "Петровский Парк" на участке 18 соток, полностью готов к проживанию. Проект выполнен в спокойных светлых тонах - стиль минимализма с вниманием к деталям. В 2025 году был проведен капитальный ремонт дома, заменили все коммуникации и выполнили полный ремонт дома. Дом состоит из двух автономных секторов, соединенных теплым переходом. Это идеальное решение для семьи с подросшими детьми, для проживания родителей или гостевой блок. Первый сектор: Нулевой этаж: кладовая, котельная, просторный спортивный зал, зона релаксации с сауной, душем и ванной (ваша SPA-зона). Первый этаж: прихожая, гардеробная, санузел, уютный кабинет для работы или учёбы, просторная гостиная с камином, отдельная кухня-столовая — идеально для семейных ужинов. Второй этаж: холл, четыре спальни, два санузла. Второй сектор: Первый этаж: гараж на две машины, холл. Второй этаж: три спальни, кухня. Конструкция и инженерия: * Первый этаж — кирпич, второй этаж — клеёный брус сосны * Фундамент — монолит * Крыша — металлочерепица * Окна — панорамные, двухкамерные * Утепление — соответствует современным требованиям энергоэффективности * Отопление — газ + теплые полы, система удалённого управления отоплением ZONT * Электроснабжение — 15 кВт + 10 кВт резерв * Резервный генератор * Вода — центральное водоснабжение + резервная скважина * Водоподготовка всего комплекса * Канализация — центральная * Кондиционеры Дайкин * Котел Висман * Проводной интернет во всем комплексе зданий и покрытие Wi Fi по всему периметру территории участка * Зрелый участок уже сейчас 30+ летние сосны Дополнительные удобства: * Русская баня и сауна (душ, зона отдыха) * Барбекю 25 м² + терраса 36 м² * Гостевой домик + гараж на 2 машины * Ландшафтный участок (18 соток) с соснами, елями, кедрами и др. породами * Хозяйственный блок и квартира для персонала О поселке "Петровский Парк": Посёлок "Петровский Парк" — это оазис спокойствия и уединения. Территория полностью огорожена по всему периметру, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, а система патрулирования гарантирует вашу безопасность 24/7. Въезд осуществляется через строго контролируемый пропускной пункт. Внутри посёлка всё продумано до мелочей: асфальтированные внутренняя дороги с вечерним освещением создают уют и порядок, а ухоженные общественные зоны, детские площадки и парковки создают атмосферу дружелюбия и заботы. Все коммуникации — центральные: электроснабжение, газ, холодная вода, централизованная канализация — обеспечивают полноценное и комфортное проживание без лишних хлопот. В радиусе всего 1020 минут от посёлка вас ждут лучшие места для отдыха и развлечений: уютные пляжи и причалы на реке Истра, крупные горнолыжные курорты, престижные СПА-комплексы. Вблизи расположены популярные торгово-развлекательные центры, такие как "Павлово Подворье", а также культурные жемчужины — например, Новоиерусалимский монастырь. Для семей с детьми доступны современные школы, частные гимназии, центры развития и спортивные клубы — всё, чтобы ваши дети росли здоровыми, умными и счастливыми. "Петровский Парк" — это не просто адрес, а сообщество, где царит гармония Здесь каждый день наполнен тишиной леса, свежим воздухом и возможностями для отдыха и развития. Это место, где вы почувствуете себе статус и защищённость, а ваши близкие — комфорт и уют, которые остаются с вами навсегда.
ID:132471393
Топ
вчера
34 850 000 ₽161 492 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
ID объявления: 574522 Уникальный загородный дом у леса на участке 42,7 сотки в охраняемом поселке "Ковчег". Простор, тишина и премиальный комфорт всего в 70 км от Москвы. Дом, где можно жить в окружении природы, не отказываясь от удобств. Участок граничит с лесом и обеспечивает максимальную приватность — идеальное место для спокойной семейной жизни и отдыха. Локация: Престижный охраняемый коттеджный поселок "Ковчег" с круглосуточной охраной и контролируемым въездом. До Москвы — 70 км от МКАД по удобным магистралям. (40 минут). Рядом находится ж/д станция Балабаново, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Инфраструктура поселка: магазины салон красоты административное здание спортивные и детские площадки Участок 42 соток: Большая приватная территория с выходом к лесу — редкое предложение на рынке. На участке: основной дом гостевой дом / зона отдыха 55 м² гараж с хозяйственным блоком беседка с зоной барбекю летняя беседка Благоустройство: забор по периметру автоматические ворота дренаж и ливневая канализация система видеонаблюдения Основной дом — 215,8 м² (бревно): Дом построен из качественных материалов и оборудован техникой ведущих зарубежных производителей. Продуманная планировка идеально подходит для комфортной семейной жизни. Первый этаж: просторный холл светлая гостиная с камином кухня-столовая кабинет / комната свободного назначения две отдельные спальни мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной Цокольный этаж: приватная зона отдыха две отдельные гостевые комнаты Этот дом идеально подойдет тем, кто ценит пространство, природу и приватность. Отличное место для постоянного проживания, загородного отдыха и приема гостей. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.
ID:132405083
вчера