Почему на Васильевской 4 живут не только дипломаты и иностранцы, но и инвесторы?
Достоинства квартиры и дома
Свежий современный ремонт в постельных тонах с дизайнерской отделкой, дорогими материалами и продуманной планировкой.
Полная меблировка и дорогая брендовая техника, дубовый паркет — всё новое, стильное, готово для комфортной жизни.
Балкон с видом на тихий двор — идеальное место для отдыха.
Дом 1959 года постройки, кирпичный, Ж/Б перекрытия, с крепкими стенами, высокими потолками и хорошей звукоизоляцией .
Собственный сквер во дворе — детские площадки, зоны для прогулок, спортивные площадки (футбол, волейбол, баскетбол) .
Парковка — охраняемая территория, много мест во дворе и рядом
Чешское посольство напротив — престижное соседство, дипломатическая атмосфера .
Интересная история дома
Этот дом был построен в 1959 году для партийной элиты и творческой интеллигенции. По слухам, здесь жил один из советских авиаконструкторов, который тайно работал над проектами, связанными с космической программой СССР. Говорят, что в подвале дома до сих пор сохранились чертежи, спрятанные за старыми коммуникациями.
Ещё одна легенда связана с Чешским посольством напротив: в 1968 году, после Пражской весны, здесь скрывались несколько чехословацких дипломатов, которым помогали местные жители. Возможно, именно поэтому дом имеет особую атмосферу международной истории .
Ценности района
1. Патриаршие пруды — легендарное место из романа Булгакова, где царит атмосфера старой Москвы.
2. Близость к Садовому кольцу — удобный выезд в любую часть города.
3. Тихие переулки с исторической застройкой и уютными кафе.
4. Пресненский район — один из самых престижных в центре Москвы.
5. Парки и скверы — в шаговой доступности сквер Булгакова и Трёхпрудный переулок.
6. Чешское посольство — дипломатический статус района, безопасность и престиж .
Слова поэта о районе
Туманны Патриаршие пруды.
Мир их теней загадочен и ломок
— Евгений Евтушенко
Инвестиционная привлекательность
Текущая цена: 53.500.000 ₽ (786.764,71 ₽/м²). Возможен торг.
Прогноз роста: +7-10% в год благодаря престижности локации и развитой инфраструктуре.
Арендный потенциал: 100-140 тыс. ₽/мес (спрос высокий из-за близости к центру и посольству).
Выгода для инвестора: при сохранении роста через 3 года стоимость может составить ~58-62 млн ₽. С учетом аренды ещё + 4.320.000
Ограничение по времени продажи
Срок выставления — до 30 июня 2025 года! Собственник переезжает, поэтому цена фиксированная, но возможен срочный торг для серьёзных покупателей.
ВНИМАНИЕ! В связи некоторыми экономическими и политическими показателями, в июле стоимость будет поднята до 55.000.000₽
Это не просто квартира — это жизнь в сердце Москвы с историей и перспективами!
Звоните прямо сейчас
Из окон открывается вид на сквер и посольство — редкое сочетание уюта и статуса.
Номер объекта: #1/564241/23309