26.10.2023 внесли задаток 100 000 рублей. за объект , а именно дом в СНТ Таболово за 27 млн рублей. до 10.10.2023. 2 собственника и у одного из них долги на 1,5 млн рублей (на 14.12.2023) , объект под арестом, ведется сразу 9 исполнительных производств. Все сроки договора вышли, но 100 000 возвращать отказываются, говорят, чтобы мы еще подождали или купили долю 5/6 у одного из собственников. Обременение за 1,5 месяца так и не сняли, ни одного документа (справки из пнд и нд, БТИ, Выписку из домовой и справки об отсутствии задолженности) в течение срока договора задатка не предоставили. Риэлтор сначала говорила, что очень жаль , что не удалось выйти на сделку и Сама в шоке , что один из собственников сделал так, а теперь игнорирует то, что ее клиенты не отдают денежные средства, как говориться "За деньги-ДА". После окончания договора задатка мы заявили о намерении забрать денежные средства, но зачем-то до сих пор высылают какой-то бред в соц. сети мне и моему клиенту с уговорами подождать и купить этот дом. Отправлены претензии, будем подавать в суд, написано заявление в полицию о мошенничестве, так как объект продолжают рекламировать, а риэлтор продолжает способствовать тому, что собственники объекта берут денежные средства в виде аванса/задатка, не выполняют обязательства по договору и не отдают денежные средства.
Опубликованный отзыв не соответствует фактическим обстоятельствам событий. Так, до сведения покупателя своевременно и надлежащим образом были донесены обстоятельства, связанные с особенностями продаваемого объекта недвижимости, а именно наличием запретов на распоряжение, отсутствие технической документации, а также имеющиеся личные задолженности перед кредиторами у собственника. Данные обстоятельства несли неприемлемый риск в принятии задатка через агентство, в результате чего, было принято решение о заключение непосредственного Соглашения о задатке между покупателем и продавцом. Далее, в обусловленный соглашением срок, агентство в полном объёме исполнило принятые на себя обязательства, чем обеспечило готовность к проведению сделки. Однако, со стороны покупателя угас интерес к покупке объекта, и поступили безосновательные отказы от выхода на сделку. Односторонний отказ от исполнения договора не предусмотрен действующим законодательством, таким образом собственник применил законные последствия не исполнения обязательства обеспеченного задатком.