Отличный, грамотный специалист. Помогла продать одну квартиру, сейчас покупаем другую. Узнали по рекомендации друзей, практически вся компания делала какие-либо сделки с ней. Отстаивала нашу сторону, но помогала нашим покупателям во всём, у него не было агента. Так и должно быть. Рекомендую.
Категорически не рекомендую риэлтора Олесю Малышеву. Мой опыт покупки квартиры на улице Лодочная завершился полным провалом и финансовыми потерями исключительно из-за непрофессиональных и корыстных действий этого «специалиста» Хронология событий была следующей: 1. Стало очевидно, что риэлтор вела две сделки по продаже ОДНОЙ И ТОЙ ЖЕ квартиры одновременно. Риэлтор, играя на моей потребности срочно переехать и на желании продавца быстро продать квартиру перед отъездом в Европу, убедила меня досрочно снять деньги со вклада. Это привело к прямым финансовым потерям для меня, но я согласился, чтобы ускорить сделку. 2. В ночь перед официальной сделкой в банке, на которую было забронировано время, Олесю Малышеву устроила конференц-звонок с продавцом и мной. Под предлогом «обеспечения гарантий» она потребовала перевести 100000 аванса на карту БЕЗ какого-либо договора. Это требование было не только противозаконным, но и технически невозможным, так как условия моей ипотеки не предусматривали внесения аванса, и это сорвало бы всю процедуру и ипотека ушла бы на повторное рассмотрение, а это потеря времени. 3. Как становится ясно из дальнейших событий, истинной причиной было опасение Олеси остаться без комиссии. Поскольку продавец уезжал в Европу сразу после сделки(там не приходят смс на симку мобильных операторов из России), а деньги из банка приходили в течение 5 дней, она боялась, что не успеет получить свой процент. Вместо поиска законного решения, она втайне от меня уговорила продавца отказаться от меня, как от покупателя в пользу покупателя с наличными, чтобы получить оплату немедленно. В день сделки Олеся Малышева и продавец просто не явились в банк. Сделка была сорвана в самый последний момент. Я остался без квартиры и понес финансовые убытки из-за досрочного закрытия вклада. Продавец, будучи порядочным человеком, стал жертвой манипуляций и в итоге также потерял время и вероятного покупателя. Олеся продемонстрировала полное отсутствие профессиональной этики. Она осознанно шла на срыв сделки, чтобы минимизировать свои риски, полностью игнорируя интересы и финансовое благополучие обеих сторон. Доверять этому риэлтору нельзя — это финансово небезопасно.
Шамиль, я понимаю Ваше недовольство, но к сожалению винить Вы можете только себя. И именно для того чтобы вытянуть сделку, я и сделала конфенерц звонок на троих, меня, Вас и продавца. Но Вы забронировали домик на Селигере и уехали за сутки до сделки. Весь разговор и был на пути к вашему отдыху. Ведь банк не успел вовремя одобрить, а на следующий день у Вас была бронь и Вы не посчитали нужным изменить личные планы и поехать на отдых позже, и даже поняв что сделка под вопросом, что продавцу не понятен Ваш выбор, Вы не развернули машину, Вы посчитали что бронь за домик важнее сделки на следующий день. Хотя мы договаривались что Вы будете на ней. Продавцу действительно нужно было улетать, и билеты были на руках. Сделка планировалась сложная, региональная, со смещенным часовым поясом. Я предоставила все документы в банк для одобрения, Вы были полностью уведомлены о временных ограничениях и несмотря на то, что реальный покупатель была Ваша мама, и проживала она в другом городе, я все равно постаралась чтобы именно Вы купили эту квартиру, несмотря на количество желающих. Именно потому что мы договорились. И т.к. вы выбрали уехать и не присутствовать, а Продавцу нужно было на свой страх и риск подписать все документы в банке о продаже в пятницу, не понимая придет ли Ваша мама во-вторник оформлять кредит, да и вы уехали, он попросил сам, лично, вас заполнить хоть какой-то документ! Любой по Вашему желанию. Кстати об этом есть запись. Чтобы в случае не состоявшейся сделки смог хотя бы окупить билеты. И лично я предлагала Вам в течении часа составить любой документ, по которому Вам было бы спокойнее, аванс, задаток, преддоговор. Но вы отказались. Выбрали отдых, никак не захотели подтвердить свои намеренья и собственник принял решение продать тем у кого были просто деньги и кто готов был купить оперативно. С гарантией результата. Причем тут моя комиссия вообще не понятно. Мне в данной ситуации вообще не важно кто бы купил квартиру. Комиссию платит продавец, так что тут доводы ошибочны. Чем покупка именно вами могла бы ее изменить? В любом случае я действую из интересов своего клиента и несмотря на всё мое расположение к Вам, Вы не прочувствовали главного, того что сделка дело серьзное и отменять договоренности накануне сделки, чревато ее отменой. Что и произошло.
Хочу поблагодарить Олесю за еë оперативность и отзывчивость!!! Мой вопрос с жильëм был решëн в течении 10 часов, от моего звонка ей до подписания договора и передачи мне ключей!! При чëм это не жильë, которое надо было "впихнуть'", - это шикарная квартира, да, не большая, но я в неë сразу влюбилась!!!При этом цена-просто сказка!!!Спасибо огромное Олесе и прекрасным арендодателям!!! Рекомендую Олесю, как профессионала своего дела и просто хорошего человека!!!
Спасибо большое за теплые слова!!
Рекомендую Олесю как отличного риелтора! Всегда на связи! Помогла мне в сдаче квартиры! Я очень довольна!
Хочу выразить огромную благодарность Олесе за профессиональную помощь в продаже моей квартиры. Весь процесс от оценки до подписания договора пришел гладко и оперативно. Олеся всегда была на связи, отвечала на все мои вопросы и давала полезные советы. Рекомендую как опытного, компетентного и ответственного специалиста!
Ужасный риелтор – полное отсутствие профессионализма и прозрачности! Обратились к этому риелтору для покупки квартиры, но с первых же дней столкнулись с некомпетентностью и откровенным нежеланием работать. Никаких документов на квартиру нам так и не предоставили – даже базовых выписок из ЕГРН или кадастрового номера! Когда просили показать официальные данные, агент начинал уходить от ответа, ссылаясь на "ненужность" этих сведений для продажи, ровно как и продавец Складывается впечатление, что от нас что-то скрывают. Почему нельзя просто дать посмотреть документы, которые и так находятся в открытом доступе? Это вызывает серьезные подозрения в честности риелтора и продавца. Кроме того, сам продавец квартиры вел себя крайне недобросовестно – на вопросы отвечал уклончиво, а условия сделки постоянно менялись. В итоге – потраченное время, нервы и полное отсутствие результата. Никому не рекомендую работать с этим риелтором и этим продавцом! Лучше поищите более ответственных специалистов, которые не скрывают элементарную информацию о жилье.
Вы меня не с кем не путаете?? Я даже не понимаю о чем Вы говорите.
Не совсем понятно , о какой сделке идет речь. Насколько я помню, мы даже не договорились о цене. Сделка, это когда люди подписывают документы. А за клевету можно и административный штраф получить. Я не обязана на этапе просмотра давать свои персональные данные. Или у Вас есть по этому поводу какая-то другая информация? Может поделитесь , где это написано. И да, когда продаете и покупаете недвижимость, наймите риэлтора, это значительно облегчит Вашу жизнь.
К сожалению не сразу поняла о чем речь. Думаю стоит начать с того, что Вы не обращались ко мне для покупки квартиры. Вы позвонили мне по моему объявлению о продаже квартиры. Вам рассказала о документах при первом звонке, повторили при показе. При первом звонке, пару недель назад, Вы говорили что сделка у Вас в ближайший понедельник, а при повторном, что в сентябре. Отсюда могли появиться расхождения по условиям. Если Вы хотели чтобы мы ждали Вас 1,5 месяца, то мы бы хотели привязать альтернативную покупку. Как вариант. Если бы сделка планировалась в обозримом будущем, то продажа была бы свободной, как в объявлении. В нашей стране действует Федеральный закон от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных» и без согласия собственника, я не имею право рассылать его личные документы. В выписке из ЕГРН содержатся Фио, паспортные данные, номер Снилс, история перехода права. Согласие собственника получено не было, т.к. еще не было договоренности о цене и сроках выхода на сделку. И если Вы считаете что эти документы находятся в свободном доступе, думаю Вас не затруднит с ними ознакомиться. Насчет "ненужности документов", думаю в этом моменте Вы действительно меня с кем-то путаете. Я очень ценю полный и максимальный комплект документов и кропотливо собираю их для продажи/покупки. Хорошо что в циане все разговоры записываются и это заблуждение можно легко опровергнуть. В любом случае желаю Вам найти ту квартиру, по которой у Вас всё сложится благополучно!
Мне очень повезло встретить Олесю, сразу скажу она профессионал высокого класса знает все тонкости продаж и покупок квартир. Отлично разбирается в законодательстве и документации связанной с недвижимостью. В моем случае я обращалась к ней два раза, сначала это была продажа квартиры, а потом была покупка. В обоих случаях мне было очень комфортно, четкие и если надо очень подробные объяснения, где, как, когда и так далее без воды и «реверансов», находит общий язык со всеми представителями и участниками сделки как со стороны продавцов так и покупателей. Олеся сопровождает вас от начала и до самого конца - это очень ценно.
Вика, спасибо! С тобой невозможно не найти общий язык. Ты очень контактна и приятна в общении! Пусть квартирка только радует и принесет финансовое благополучие. Все сделали как и было задумано.
При сотрудничестве с Олесей увидел настоящий профессионализм, который приобретается только при большом опыте работы. Все этапы сделки были организованы на высоком уровне: от подготовки документов до заключения сделки. Олеся всегда была на связи, оперативно отвечая на все вопросы и разъясняя каждую деталь.
Спасибо большое! С Вами приятно иметь дело!
Здравствуйте, знакомые порекомендовали обратиться к Олесе. Очень рада, что мы их послушали!!! Великолепный специалист, мастер своего дела, всегда поможет, всегда на связи. Мы с Олесей продавали квартиру, а потом покупали, Олеся знает всё тонкости, прекрасно общается с людьми, я в восторге от данного специалиста!!! Сейчас не так просто найти человека, который очень любит свою работу, так вот Олеся свою работу обожает и это сразу чувствуется!!! Огромное спасибо ещё раз!!!🥰
:) Очень классная характеристика! Спасибо!)
По рекомендации подруги нашли прекрасного риелтора ,профи своего дела , замечательного человека ,который может найти общий язык мне кажется со всеми, даже с кем невозможно! Ситуация была непростая и когда ты уже думаешь ,что все , квартиру не продать ,но все получилось благодаря ей ! Спасибо огромное ! В будущем ждёт ещё покупка и я знаю точно ,что только Олеся нам поможет найти то ,что мы ищем! От всей семьи ❤️
Спасибо большое за теплые слова! Очень приятно!